Да хрена с два вдвоем нормально жить, даже студентам. Ночь перекантоваться, возможно, но жить - не получится. Даже при жесточайшей аскезе, каждому нужно личное пространство. На такой площади 2 человека быстро превратятся в пауков в банке, не говоря уж про 5. Сами подумайте, 3,75м2 это площадь небольшого совмещенного санузла (даже в моей старой однушке санузел был 4,5 м2).
Минимальная норма, с которой можно попробовать жить в качестве первого жилья - это хотя бы 9м2.
А такое - если и будут покупать, то не чтобы жить, а ради прописки, например, чтобы там ни разу не появится.
yaplakal.com