Риелторы плачут от нынешних ставок по ипотеке

Это самый верный способ проебать эти 5 лямов, хорошо если при своих останешься, но скорее всего и того не вернешь.
Да и по сути, только дурак сейчас понесет деньги в акции на пару лет, при депозитах в 20% на тот же срок.

Эльвира Сапхизадовна перелогиньтесь: вот так 5 лямов закинешь, потом по 80 тыр будешь докидывать, мало того, что инфляция будет сжирать их, так потом очередной кризис или деноминация ебанет и опять же и деньги из банка не вытащишь и превратятся они в красивые фантики.

В Спб на окраине легко, откуда до метро 40 минут, но территориально это будет все равно Питер с пропиской)

И что? Почти все ближнее Подмосковье добирается на работу в Москву. Значит, мало зарабатывают, раз на квартиру в Москве не хватает

В Питере можно купить за эти деньги двушку и в 10 минут ходьбы до метро, причем в старом обжитом районе где есть все. Естественно это малогабаритная хрущевка, но тем не менее, а если добавить 1,5-2 млн то без проблем можно взять и побольше в той же брежневке и с хорошим ремонтом и так же в 10-15 минутах пешком до метро.
И это будет Питер с пропиской, с неперегруженным поликлиниками, садиками и т.п.

Знакомый риэлтор, хату продал в Сочи за пол года, получил комиссионные 500 тыс. сейчас хуй без соли доедает, ушло все на съемную хату, телок и розу хутор )))

Не всем подходит Питер. Климат специфический, зарплаты тоже не московского уровня

Кто виноват что они пизданутые все. Раз такая ситуация, ну купи квартиру за 7 млн, через 3 года продал купил больше. Даже если это в МСК дело, значит купи в мытищах балашихе и тд

Но раз мозга не хватает, иди бери 10 млн под 26%.

А ты уверен, что банки два ближайших года будут давать 20%?

Даже сейчас процент от 20 и выше - рекламная акция, везде написано, что это на первые 2-3 месяца, а потом 10%.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 27.04.2025 - 12:00

А чем климат Питера отличается от московского?

Сейчас, например, в Москве и Питере одинаково +5 градусов, облачно.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 27.04.2025 - 12:04

Упорно не снижают цены на новостройки,не хотят,ждут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну почему же , в амурской можно) Хотя даже в моей дыре в новостройках уже двушки за 12 мультов, только на втор сырье такие цены.

1. Риелтор - оформляет договор, платит налоги, сопровождает сделку до выплаты за недвижимость, может не слабо Вас проконсультировать чем существенно сэкономить Ваши деньги и отбить свою комиссию, либо подобрать хороший вариант по Вашим хотелкам .
Конечно вы можете сделать многое из этого и сами, но за то и заплатите чтоб за Вас человек пошуршал а Вы свое время не тратили но именно он ПОРАБОТАЕТ хоть в какой то форме для Вас, а если Вам свезет может оказаться еще и опытным в своем деле и может быть даже ему не будет на Вас насрать, глядишь даже захотите к нему еще обратиться.
2. Чмо берущее с Вас процент по факту сделки и навсенда исчезающее из Вашей жизни которому похуй-лишь бы впарить, кусрк дерьма засравшее своими платными объявлениями всю местную рекламу по недвиге, скрывающее от Вас контакты владельцев недвижимости это БАРЫГА - грязная скотина которую даже преступники не уважают.

Это сообщение отредактировал Resetnik - 27.04.2025 - 18:25

Вот честно, иногда кажется, что риэлторы — это как GPS в мире недвижимости: без них можно обойтись, но с ними проще и быстрее. Хотя, конечно, когда комиссия съедает часть бюджета, хочется просто сесть и поплакать вместе с ними. 😅 Но справедливости ради — хороший специалист действительно экономит время, нервы и даже деньги, предупреждая риски. Другое дело, что их услуги не всегда оправданы для простых сделок... В общем, всё зависит от ситуации!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Логично, но зачем тебе на МКАД каждый день? Сел на электричку\автобус, доехал до метро, там на метро.
Ну или урезай карасика с двушки до студии и бери за 7 рядом с метро в Люберцах, например.
Можно даже однушку поискать будет.

Хуевую консультацию я вижу в ролике.
Сейчас очень мало людей, которые не подходят под семейную ипотеку.
Просто большинству нахуй жилье не нужно, по этому они не подходят, а остальные находят доноров, в кругу семьи, в кругу друзей/любовников.
Знакомый чел дальних родственников из деревни взял как доноров, только ему реально нужно было, остальные больше приценится, чем купить

предлагали уже пять лямов пропить?

Много подводных камней и рисков. Например рассказать, что будет, если донор вдруг решит поиграть в банкротство? Или донор скончался... Наследники могут решить, что ваши договоренности стоит пересмотреть. Все ваши допники легко признаются ничтожными и баста карапузики.

Плюс совпасть должно несколько переменных. Это и доход донора. И его нежелание вообще брать льготную ипотеку никогда, сейчас ограничили выдачу льготных ипотек одной. И его готовность нести кредитную нагрузку в виде ипотеки (вот захочет донор автокредит, а фиг вам, ипотека дает перегруз). И готовность донора нести солидарную ответственность по данному кредиту.

Короче история вообще не массовая. В нее вписываться или от "большого" ума, или осознавая риски, будучи максимально в теме.
Правило "кроилово ведет к попадалову" никто не отменял.

Тебе хуево надо. Да, все эти риски есть. Но когда действительно надо, то на них похуй. Это если коротко.
У тебя просто весь пост идет по принципу "почему я точно этого не стану делать", если мысль развернёшь в направлении, "а что надо сделать, чтобы все получилось с минимальными рисками" то результат будет иной.
А так все выше перечисленное страхуется, достаточно выкупить равноценную долю у донора.

Это сообщение отредактировал MukhinAnton - 28.04.2025 - 02:10

Ну в вашей стране может и не надо их, а у нас без риэлторов нихрена не купишь! Я ставлю риелтеру задачу, он(она) ищет то, что мне надо и самое главное - платит риелтеру продавец, а не я, как покупатель. Хотя русскоязычные риэлторы берут и с тех и с других, поэтому не надо брать таких. Никто так не наебывает людей, как бывшие соотечественники...

Ну в некоторых странах и учителя зарабатывают 9к баксов в мес.

Я уже второй дом купила в ипотеку (моргидж). Прошлый дом был 3,25%. Выплатила его за 6 лет. Новый дом, под сдачу взяла уже за 4,50%. Сдаю задорого в курортной зоне - думаю за пару-тройку лет выплачу.

Ну если брать конкретно меня, то я на машине передвигаюсь, весь день в разъездах и мне чем ближе к МКАД, тем лучше.
Просто я сам сейчас ищу двушку в области и могу с уверенностью сказать, что в ближайших краях, которые рассматриваю (Химки, Красногорск, Одинцово) за 7 лямов будет разве что старый 42-45 метровый хрущ в состоянии "легче снести весь дом", где уже третью неделю на диване лежит помершая бабка, а непросыхающие сожитель с сожительницей используют квартиру, как притон. И коммуникации там ещё живого Ленина помнят, менять их надо начиная с соседнего района, но никто из соседей этого делать не будет, так как денег у них нет и вообще им 20 лет назад депутат обещал всё бесплатно поменять. И естественно никаким метро/мцд в пешей доступности там не пахло, а если пахло, то в подъезд не сможешь зайти из-за того, что от вони глаза режет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да нихуяшечки. Ей просто не одобрят

Еще одна калькулятор освоила