Я понял. Это не "квадратные метры", как у нас принято.
В Японии площадь помещений измеряют в "татами". Коврик размером примерно 1,8х1 метра, то есть получается чуть меньше 2 кв. метров. То есть все эти цифры нужно умножать грубо на 2.
Спальня площадью 4,5 - это по-нашему примерно 9 квадратных метров. Тоже мало, но всё-таки можно спать.