"Спорная территория": cдал квартиру – потерял квартиру?

iskatel2015 -всё поняла,спасибо! А то мы хоть и живём в гфз,но с этим пока не сталкивались. Страсти-то какие...

Да даже если и указано, ты всегда с собой выписку таскаешь?
полиция не будет разбираться в выписках (ну по человечески может пойти навстречу). У них четко - есть ли противоправные действия в их компетенции или нет.

Я тебе как сотрудник говорю, что если в жилище против воли проживающего лица и собственника находится ПОСТОРОННИЙ человек без каких-либо документов (регистрация, право собственности, договор аренды и т.д.) - то это таки входит в компетенцию полиции, потому как это может быть 330, 139 УК РФ, либо составы административного правонарушения.
Поэтому просто охреневшего человека, занявшего чужую квартиру безосновательно, полиция задержит и доставит в отдел неминуемо.
Речь же в топике о ситуациях, когда наоборот - появляется новый собственник, тогда если кого полиция и задержит - то это старого собственника.

а дверь снести нафиг в квартире это типа нереально? Можно банально вызвать МЧС, чтобы квартиру вскрыли - мол, ключи потерял.

Паспорт и подтверждение своей прописки или собственности по этому адресу показываешь - и без проблем вскроют любой замок. В Москве эта услуга стоит 3000р. Точно знаю.

да это 100%. И нотариус и новый владелец-риэлторша в сговоре. Здесь без сомнений. Всех на лесоповал

Мужику желаю удачи! Хотелось бы узнать продолжение этой истории.

"Незаконное лишение свободы" попадает под УК.

У нас вообще дебильное законодательство. Незаконное действие одного, можно отменить только через выигрыш в суде. Любые ответные действия в свою очередь попадают под ту или иную статью, зачастую более строгую: незаконное лишение свободы, самоуправство, нанесение телесных (с последующей компенсацией за нанесенный здоровью вред), воровство (если окуппант заявит "у мну мильён на тумбочке лежал, а теперь его нету"), повреждение чужого имущества (при стоимости имущества до 5000 руб - взыщут судебные издержки и стоимость имущества, при стоимости свыше 5000 - УК)

Я вот незаконную соседкину дверь внутри общего коридора полгода убрать не могу, т.е. она её незаконно поставила - это никак не карается, а если я её сам спилю - то уголовка. На суд надеяться - так судьи тоже некомпетентные мудаки бывают - первый суд умудрился проиграть, хотя на руках были все доказательства незаконности, теперь жду апелляционного. Так то я против наглой старушенции сужусь, а если дело о таких вот мошенниках, они юридически подкованы...

Государство у нас - говно!

Начальник полиции отделения балашихинское, Кузнецов, убеждал меня в том, что если есть следы проживания данного человека - то полиция выселять не станет. И учитывая, что я несколько лет с этим возился, я могу скзаать, что всё Ваше начальство считает как этот Кузнецов (доходили до Нургалиева в свое время). Боле етого у меня это есть ив письменном виде.

Моё ИМХО что все подобные сделки (машина, квартира и пр. от 500 тыс.) должны оформляться в гос конторах, где само государство будет нести полную ответственность из-за своих дырявых законов и продажных чинов.

Да ну на фиг. Это примерно так. Я уехал отдыхать, приезжаю, а в моей кваритире какие то пидары заселились и замок сменили,что я сделаю? Да полицию вызову, со словами, что кто то без моего ведома засел в моей квартире. Полиции двери откроют и скажут, вон типа мой правый носок валяется, а левый на ноге еще, типа вещи мои тут и я могу тут жить, а ты им такой документами тычешь, типа моя хата, вот тут написано. Ага, а полиция такие, типа ну чЁ уж тут поделать, его носок важнее твоих документов.

Да в полиции разговор короткий будет, все выходим в подъезд, и заходим по прописке, или по другим докам, удостоверяющим право зайти в квартиру. Все, остальные лесом, свой носок получишь после суда, когда докажешь, что он именно твой.

Если будет липовый договор аренды, то опять же говоришь, что ни чего не подписывал и далее по схеме - заходят по прописке....

Если квартиру сдаешь то надо хотя бы соблюдать простые правила безопасности. Нейтральный или проверенный и по рекомендации риэлтор, паспорт клиента , никаких копий на руки, обязательно найти человека в соцсетях (это самое важное) , договор , блокировка от сделок , дружить с соседями. Как то так.

Да в жопу. В теме одни активисты у которых ни фига не вышло. Долбитесь дальше.

То что ты не получил денег, это не значит не было сделки купли-продажи

прикольная у нас страна. У тебя украли квартиру и ни кто ни в чем не виноват.

А вот про вторую историю можно? А то я немножко побил на лесопарковой, родственники там живут, вот и интересна конкретика.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

что то ты не договариваешь
я тебе как сотрудник УК говорю, у ГЖИ хер стоит на всякие двери в тамбурах, особенно которые в общем холле, а если они еще изнутри закрываются и были установленным самовольно, то тут прям бдсм с лысым из браззерс будет. УК хоть и лоббирует интересы жильцов, но они как коммерсанты перед местными органами еще больше трясутся, и на штрафы попадать не хотят. Если бы все так было как ты описал, они бы молча спилили дверь, утилизировали её, и выставили бы тебе счет, который бы потом в фссп перешел

нюансов много, например дверь стоит более 10 лет, причём отсекает от меня электрощит и счетчик, установлена при прежнем владельце моей квартиры, и при мне стояла долго. Когда из-за конфликта мне вырубили свет я обратился в суд. Судья тем не менее заявила о сложившемся порядке пользования, что в рамках данного дела не в её компетенции, извратила показания свидетелей (отсылка на слова свидетелей в мотивировочном решении противоречит их показаниям в протоколе заседания), проигнорировала полное отсутствие документальных доказательств ответчицы и вообще решила, что чучмекская бабушка-божий одуванчик врать не станет, в отличии от меня "амбициозного наглого молодого хмыря" - в общих чертах со слов бабушки.

Поэтому меня, как человека столкнувшегося с реалиями кривосудия районных судов, крайне умиляют утверждения некоторых камрадов, бьющих себя кулаком в грудь с криками "моя квартира - мои правила! никому ничего доказывать не буду!" Реалии законоприменения в нашем государстве, будь оно трижды проклято! (не путать "Родина" и "государство"), несколько иные. И судить Вас будет судья не по вашим понятиям, а по своим понятиям! в лучшем случае по закону, так и они у нас кривые!

Как не печально но ст. 330 УК еще не отменили.
И даже если хуй живет без договора и не платит то все равно эти отношения подпадают под 35 главу ГК(Найм)
А по ней-собственник может расторгнуть договор найма только по суду.
Если квартирант лох-да, прокатит. Если не лох и есть подвязки в мусарне-то собственника могут закрыть по 330 очень легко.

Вот представим ситуацию. Вы дали денег в долг челу. Тот не отдает. Вы подходите к нему на улице и забираете свои деньги из его кошелька. С одной стороны все логично-моежеж! Но по факту-преступление.
Иными словами нарушение закона одним мудаком-не дает права нарушить закон другому мудаку.

Че делать мужику с видео так это не с журналюгами общаться а идти с иском в суд о признании сделки недействительной и истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

Тот хуй который считает себя добросовестным приобретателем-нихуя им не являетя.Вот если бы он купил спустя несколько лет, затем спустя череду сделок, тогда да, шансы были бы.

Это как с кредитными авто. Заберут-печаль да. Но в противном случае, если признавать право собственности за покупателем кредитной машины, либо квартиры приобретенной на основании оспоримой либо ничтожной сделки, то таким образом-развязать руки мошенникам, ибо ЛЕГАЛИЗОВАТЬ отжанную хату или машину станет очень легко.

Это сообщение отредактировал marshall1956 - 25.02.2018 - 20:30

значит решение осс есть в пользу установки,а ключи в нескольких копиях так же были переданы в ук, вот и весь сказ. в одиночку ты тут ясен пень ничего не сделаешь. надо внеочередное собирать и подписи получать.
я когда в свой новострой въезжал в 2014, у нас на этажах по проекту есть что то типа колясочной, на каждом этаже, они ни к лифтовой ни к лестничной ни даже к проходной зоне не относится, вообще в далеке от всего этого стоит. Ну логично же будет туда дверь поставить? Вот мы скинулись этажом по 3 штуки, и поставили себе дверь. Но не тут то было) даже при моих знания и отсылках на законы жкрф при ограничении доступа/выхода при аварийных пожарных ситуациях, нам все равно дали понять что мы не правы, и пока на бумажках как надо не собрали все, добра не дали нам и с болгаркой на готове были

Про незаконную соседкину дверь в тамбуре-обратитесь в пожарную инспекцию. Снесут-моргнуть не успеете, без всяких там судов и соплежуйства. Есть проект, значит всё должно быть согласно него и точка. У нас так у всего дома тамбурные двери заставили демонтировать. Как мы ни бились, как ни сопротивлялись. И тоже *долго стояли* и *везде так* не прокатило

Ты не понял, я дверь не устанавливал, её бабка-соседка установила, я её хочу снести!

Закон на моей стороне, правила установки не просто нарушены, а проигнорированы: согласия соседей не было и нет, собрание не проводилось, в УК, мэрии и пожнадзоре не согласовывалось, и ещё куча нарушений, однако...

Не работают законы, и управы ни граждан-нарушителей, ни тем более на судей нет!

Да причем тут выселение, это вообще не функция полиции.
ЕСЛИ НИКАКИХ ДОКУМЕНТАЛЬНО ОФОРМЛЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ У СКВОТЕРА С ВАШЕЙ КВАРТИРОЙ НЕТ (т.е. просто левый хрен заселился и живет), ТО:
Заявление надо писать на незаконное проникновение в жилище и самоуправство, а когда его доставят в отдел для отбора объяснений - выкидывать его шмотьё в коридор и менять замки. У тебя состава 330 и тем более 139 или 158 не будет в таком случае.
А ЕСЛИ ЕСТЬ ЗАПИСЬ В ЕГРН, РЕГИСТРАЦИЯ, ДОГОВОР НАЙМА И Т.Д., даже ПОДДЕЛЬНЫЕ - то ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД, ИЛ и ФССП.
А если ты писал про выселение в заяве - тебе и отвечали соответственно.

Разве в РФ собственник не может наложить запрет на регистрационные действия с его имуществом, написав бумагу в Росреестр по установленной форме? Сами собственники лицом прощелкали - если сдают квартиру, то должны были понимать риски.

Это сообщение отредактировал AntonioKiev - 25.02.2018 - 21:13

Действительно , ночью компания с тяжёлым ковром не вызовет ни малейшего подозрения

А как же "найден мертвым в подъезде дома, в котором снимал квартиру"? Неужели не боятся?

владелец в видео утверждает что сделка прошла по копиям документов. Разве не оригиналы нужны?