Про риэлторов

Это разная работа, потому что у продавца и покупателя разные цели. Одному надо быстро продать, второму безопасно купить. Риелтору продавца надо презентовать квартиру так, что бы покупатель не понял недостатков, он должен удержать рыночную цену продажи. А риелтору со стороны покупателя надо выяснить все подводные камни и нюансы и по документам и по самой квартире, которые дадут возможность продавить продавца по цене.

Ну, хз... У меня тож был похожий случай. Два собственника, одна категорически не хотела общаться со вторым. Личный конфликт. Я тоже не хотела с ним общаться) Просто попросила знакомого юриста, он сгонял к нотариусу вместо неё. Всё. Денег не взял с меня (просила, как для себя, это мои родственники). Подарила ему хороший коньяк. Ну, конечно, по работе тоже бесплатно ему помогала. Хз, сколько такая услуга стоит, ну, пусть 5-10-15 тысяч, но не 300 явно.
И что примечательно, у риэлтора даже нет профильного образования. Может у него вообще нет никакого образования? Или в пту ткачиха. Где-то чё-то услышал (так в простой ситуации любой идиот сам разберётся), а если какие-то нюансы, то хер он поймёт. Нах он нужен и за такие деньги?
Пс, сама продавала квартиру, слала нах всех риэлторов без разбора и особо настойчивых во всех сервисах (типа, антиспам) писала их номера телефонов для блока. Продала за три дня (формально за один, просто документы собирали). На домклик безопасную сделку оформили и всё. Как парень документы получил в мфц, мне деньга капнула. Чё-то тысяч 15 стоила сделка (не помню, он платил).
ПсПс, по теме, я матом не брезгую и не вижу в этом особой проблемы, но самые худшие ругательства для меня - риэлтор и адвокат)) Простите, если задела чьи-то чувства и тонкую душевную организацию) Вот как есть.
ПсПс, о, риэлторы отметились минусами. Драсти)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ой, бля, перекупов тож поубивала бы) Ладно бы они просто купи-продай, так они ж себя умнее всех считают... Машину продавала, дорогую, заебали меня эти перекупы. На встречу прёшься хер знает куда, время тратишь, а там морды кислые. Типа, вся по кругу битая, двери не родные... Пару раз покаталась и плюнула, в салон сдала, пусть им мозги ебут. Свою цену поставила, а чё там они сверху взяли мне пох. Последние перекупы вообще убили. Три! армяна приехали, бегают, галдят) Ну, мне если честно, пох, я стрессоустойчивая и в машинах шарю)) Работа у меня такая) Даже постебалась чуть-чуть. Настроение было хорошее) Говорит "Навесное не оригинал, Китай". Так вот же болты не слизаные, все с дублем вина, видно, что не снимали) "А, ну, тогда всё в шпатле". Не, толщиномер у меня с собой, проверяй) Короч, бегали, бегали... Ушли. Через пару дней звонит, типа заберёт машину. Не, говорю, поздняк метаться, в салон иди, там комиссию заплатишь и заберай)) Расстроился.
Пс, почему-то люди думают, что три шумных армяна могут развести девочко с синими волосами и 55 кг веса на скидку. Не, не могут))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Абсолютно бесполезные жадные ленивые существа.
Срубить комиссию "в два конца" ничего не делая
это видимо психология такая.
Столкнулся пару лет назад с этими сущностями.
Одна трясла пачкой каких-то левых грамот от Аскома
второй у себя в кабинете развесил на стены кабинета
"Почётная грамота за стояние в оцеплении места проезда президентского кортежа"
папка с двуглавым и надписью фсб.
Причём эти деятели девку инвалида выселяли в никуда
Задал вопрос: "А она куда?" Му-хрю, типа подыщем ей вариант
Послал подальше. Через Сбер всё провёл(продажа, покупка) за 30 тыс. комиссии
(юридическая проверка на чистоту, переоформление, депозит)
Риелторы залупили 300.
Пошли они нахер.

Блин, у всех свои проблемы)) Мы в 11 году всё в центре продали и построились хер знает где (три дня на собаках добираться). Реально была такая цель. Ну, и что Вы думаете? Два года назад здесь ебанули город в городе((( Прям ооооогромный микрорайон. Пять школ, три садика, несколько отделений банков, аллеи, озоны, магниты, двадцатиэтажки (или хер их знает сколько там этажей) рядками стоят... проспект даже сделали. Парк, блять. Короч, продавать всё к чертям надо и дальше перебираться)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну риэлтор - риэлтору тоже рознь. Таких как эти - на хуй!!! А вот мне действительно сильно помогли, мне было не жалко заплатить за работу. Единственное что я сделал, так это явился в банк на сделку. Она же в свою очередь помогла с осмотром(не узаконенная перепланировка), а нужно было срочно заселяться. Подсказала и посоветовала страховую, из всех возможных банков нашла(многие отказывали) и нашла с очень привлекательной процентной ставкой, пожалуй не постесняюсь сказать с лучшей процентной ставкой. Как то так.

4 месяца ходил далеко не каждый день, далеко не полный рабочий день и это за 200к. Пиздец. Еще и потенциальных проблем покупателю создал. Случись чего, вышла бы хуйня какая вы б ему только 9ккк возместили вместо 16. На налогах сэкономили. Пиздец.
Сука за ебучий кг картошки тут жопу продать готовы, челу, собравшему 2 бумажки 200к в легкую. Хотя все в инете есть и в банке все подскажут.
А потом идут ноют какие они бедные.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кстати, да. У сбера же есть проверка на чистоту и они реальные гарантии дают, если что по полной отвечают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

открываю перепись долбоебов.

есть желающие сдать квартиру? в качестве паразита /посредника? ленина ашхабадский, студия. такие квартиры сдаются по 30-40 тысяч в месяц. найдите клиента, организуйте показ, и вот вам за пару минут небольшая прибавка к зарплате(те же 30-40 тысяч рублей).

Пока риэлторам будут так платить, они и будут существовать и паразитировать

Тоже удивлялся всегда, зачем их привлекать, я понимаю случай если непростой, но дарение или кп оформить ума не надо особенного. А гарантий они не дадут все равно, если по договору ответственности не несут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну не знаю... Продавали мы как-то дом, три доли, одна из них пополам. Дом в не очень хорошем состоянии, мягко говоря (результат действий одного из владельцев долей). При этом надо было, чтобы сразу после продажи этот самый владелец 1/6 переехал куда-нибудь на вырученные деньги. Обратились в агентство и всё, те провели сделку от и до, найдя покупателей, найдя комнату для покупки, оформив все документы, через банки всё это синхронизировав. Нафиг-нафиг самому с таким заморачиваться...

Хах.. Питер... Архангельск!!! риэлтор взяла за "помощь" 300т.р. продажа была где-то месяц назад.
Мать продавала бабулину квартиру, я узнал уже по факту... =\

Поработал в этой профессии ровно одну сделку.
В 2001 году.
Если кто понимает: собрал "паровоз" из 4 квартир, три в Москве, одна в Зеленограде.
Обмен, размен, все дела.
Сопровождение со стороны агентства было от попиздеть за жизнь и до получения всех документов на право собственности.
Включая внесение задатков и полного рассчёта по банковским ячейкам в разных банках.
Посмотрел я на этот гимор, и ушел нахуй)))
Давно это было, сейчас риэлторы нахуй идут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Те про кого рассказывает в видео, самое мягкое - рвачи.
Нормальное агентство и с опекой контакт имеет, и к нотариусу, если надо без очереди, и ещё много чего сделают.
Не все люди хотят общения, за них это риелтор делает. Если не проживают в квартире, ездить показывать, сейчас на один бензин сколько надо, а ещё и не все могут по времени сорганизоваться.
В том же банке при элементарном СБР столько наговорят допов, что человек не разбирающийся оплатит крупную сумму, от чего риелтор предостережёт.
Для покупателя про дом узнает, про соседей.
Говна много пришло в эту профессию, вот и кажется что все говно.

Брат/сестра: не путай аренду с продажей, особенно проблемной.
У тебя мозги закипят от нюансов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

так я и покупал, и продавал через риэлторов. ну не олигарх я, нет у меня возможности предложить яповчанам покупку/продажу квартиры. на регулярной основе. но уже давно выяснил, люди в массе своей неадекватны. сдавали самостоятельно- никто не идет. сдавали параллельно с риэлтором- звонки все идут с риэлтором. фотки одни и те же. ну и неадекватов/левые агентства автоматом твой риэлтор отсеивает.

до анекдота доходило, уже задаток получен, человек въезжает. звонок "а вы не могли бы отказать своему клиенту, и на 5 000 дешевле в месяц сдать нашему клиенту". да и объявления на том же авито/циане на 90% левые заманухи.

то трубку не берут, потом перезванивают, "а что вы хотели". да я ебу? я 40-50 звонков сделал, пытаясь на показ записаться. и хрен кто из вас мне перезванивает.

или еще веселее, "квартира продана, но есть похожая на 9 этаже угловая, на 1 миллион дороже."

кстати, расходов риэлторов никто не считает. и да, лично на мой взгляд, главные паразиты-нотариусы. не пойму, для чего они нужны. и кстати, они тоже ни за что не отвечают, и в суды не являются. и свой% имеют не выходя из кабинета, не неся доп расходов, и не обзванивая толпу посредников.

ИХ ДОх..Я, главные их отмазки от самостоятельности:
1. Это сложно опасно, на рынке много мошенников (при этом обращается к главным млошенником на рынке недвижимости)
2. Я экономлю свое время, я больше заработаю (при этом все операции по показу и сбору документов делает сам)

Сбер никаких гарантий не дает, а их проверка проводится девочками из кол центра по матрице документов, если у них что то не сходится, они могут заблочить сделку.

одна такая курица требовала оригинал отказа от приватизации от умершего 12 лет родственника зарегистрированного на момент приватизации квартиры, учитывая что унаследовать право проживания нельзя, и накуя такие проверки?

только если ты вообще никогда свой мозг не напрягал и не хочешь напрягать

В общей массе да, паразиты ещё какие, но бывают исключения.
Дважды сталкивался с покупкой квартиры и один раз с продажей(комиссию за продажу не платил, платил покупатель).
Первый раз покупал квартиру в родном городе на Енисее. Риэлторы отработали чётко, собрали всю информацию и документы по квартире, всё проверили досконально, после чего дали перепроверить ту информацию, которую собрали. Вся информация оказалась достоверной. После выход на сделку и мы с женой счастливые обладатели своего отдельного жилья, хотя и так всегда жили отдельно, даже до свадьбы.
Второй раз уже в столице нашей необъятной. Риэлтор оказалась наша землячка,также весь комплект документов, сама бегала по опекам(так как один из дольщиков квартиры несовершеннолетний), сама договаривалась с нотариусом, сама оплачивала все пошлины и подавала документы на регистрацию собственности. Комиссию за покупку не платили, так как оплачивал всё продавец. Мы вернули потом всё, что она заплатила за пошлины.
Но, посмотрев, как работает эта женщина, мы решили хоть как-то её отблагодарить. Благодарность ей наша понравилась.

У нас население радостно переводит налик на "безопасные" счета. Отстёгивать риелторам 10% от сделки только за то, что риелтор соизволил распечатать договорчик из интернета - это святое.

95% людей на Земле - идиоты. Поэтому риелтеры и ещё сотни "профессий" - вечны.

Да, буквально вчера такую объяву видел. Клоун отфоткал дом, подъезд, лифт и придомовую площадку с 30-40 разных ракурсов, и ни одной фото внутри квартиры. Такой вот дебильный дубль объявления. Все остальное в нем то же, и площадь, и описание.

Не все так просто. Новострой весь говно, абсолютно весь, без исключения.
Нормальную квартиру в кирпичном доме и более-менее удобном обжитом районе можно взять только на вторичке.

Полный пиздеж, нет никаких таких агентств. Нихуя они не проверяют, эти агентства. Да и не могут проверить, полномочий и возможностей таких нет.

Список причин, по которым сделку купли-продажи могут признать недействительной длиной с ногу, проверить все абсолютно нереально. Даже самые простые и базовые, что продавец может на следующий день после сделки подать на банкротство, или заявить что был не в себе. Это проверить невозможно, поэтому любые заявления о проверках чистой воды голимый пиздеж.

"Финансовая гарантия" это как у ебаных Этажей?
Если почитать договор, то на самом деле там оказывается 1 месяц оплаченной "юридической поддержки", если что-то пойдет не так. Ну, как работают бесплатные юристы, назначенные судом, наверное все знают. И какой с этого будет толк, тоже понятно.
А так-то да, в рекламе тоже все красиво, "до 30 миллионов все застраховано, все чики-пуки!"
Главное договор не читать

Такие как ты минусят. Нихуя не знают, но сказать-то надо! Отдельная услуга это у них и стоит нихуя не дешево, чуть дешевле, чем просто титул застраховать. Но что есть, то есть. Ну и не 300к конечно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ