Арендный комбинатор снимает квартиры у хозяев, меняет там замки и заселяет толпу гастарбайтеров

Так а кто мешает этой девчонке сменить замки пока квартиранты «вышли» вместе с полицией.

А когда Тимофей скажет какого хрена ведь им негде жить - ответить «так обращайтесь в суд, если считаете что права нарушены»

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я полагаю там договор в простой форме. Ты мне я тебе. Не курить. Баб не водить. И закорючка.
Девушка в полной уверенности что Тимофей оперирует этим договором. Она же его подписывала. Поэтому и не понимает, как он это сделал.

А Тимофей втихаря просто свой собственный договор сделал, «правильный», с разрешением на субаренду, регистрацию граждан и всю херню. И вместо девчонки сам за нее расписался. Поди там еще и подпись крестик. Девчонки после замужества сильно не заморачиваются с подписями. Что в голову пришло в загсе - так и расписываются.

Че там делать то. Из законного договора взял все уставные данные, собственник, ФИО, паспорт, прописка, кадастровый номер квартиры, номер документа, выписка из куги, или откуда там она делается, из Росимущества и вся херня..
И его отнес в мфц.

И мфц принял. Все четко. Договор правильный.

Поэтому он и говорит ей - хочешь иди в суд. Типа на понт берет. Никто не хочет судиться. А сам он вряд ли пойдет..

Надо чтобы суд обязал сделать выемку документов из мфц, для сличения. И если выяснится что там «другой» договор - Тимофей попал на мошенничество и подделку документов.

Но ведь до этого нужно додуматься.
И потом суд это долго и дорого. И все хотят все по мирному и по тихому

Поэтому Тимофей и уверен в своих словах. Не плывет, не краснеет. Не стесняется. Не грубит не хамит. Предельно корректен. Его даже в ментовку не забрали.
Гнида. Остап Бендер хуев.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так проблема в том что хозяин без решения суда не сможет их выселить. И если попытается проводить гастеров силой, то менты будут вынуждены защищать захватчиков. Увы. Таков закон. Я лет 10 назад сам купил похожую квартиру в Подмосковье. Дешевле рынка. Думал легко с этой ситуацией справлюсь.
Было 2 заседания суда. Получил решение. А они плевали на него. Получил исполнительный лист. Отдал приставам. А они еще полгода мозги компостировали. В результате вся эта эпопея заняла у меня полтора года.
Все это время они счастливо жили и ничего и никому не платили.

" У меня приоритеты есть" Это до первой сломанной ноги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Помню была история. Деваха сдавала свою квартиру в долгосрочную аренду за 20 тыс. По тем временам это было порядком. Дом новый, ремонт, все чисто. Потом случайно или она или кто-то ей скинул объяву что ее квартиру сдают посуточно. Связалась с тему кому она сдавала, те сразу предложили ценник в два раза больше и пусть все остается как есть - ее это устроило.

Друже, была точно такая ситуация. В щитке отключили электроэнергию, двери вскрыли и ДЕМОНТИРОВАЛИ. Квартиранты ментов вызвали, но с собой было свидетельство о собственности. Все вещи выкинули, еще и главе семейства ебасос расколотили. А так- это 370 УК, если память не изменяет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С чего бы это?
Может в типовой договор еще запретить гадить мимо унитаза, готовить на костре и тп?
В типовом договоре достаточно указания цели - сдачи в аренду для проживания (что и было нарушено, ибо квартиру сняли для коммерческой деятельности - передстачи), паспортные данные арендующих и арендодателя, обязанность по соблюдению сохранности собственности (помещение, вещи и тп), плюс срок, оплата и форма прекращения/разрыва договора (обычно моментально в случае выявления нарушения или 2-4 недели при уведомлении по желанию одной из сторон).
Все!
Любые регистрационные действия, ремонты, замены и тп должны быть согласованы с собственником. Ибо собственник не передает помещение во временную собственность, а только предоставляет ограниченное право пользования.

Другое дело наши законотворцы и законоприменяльцы: быстрого и законного способа выселить из своей квартиры нежелающих съезжать просто нет - исключительно приставами по решению суда. :(

Они его зарэжут. Просто на хитрую жопу нашелся хуй винтом.

Так подумать - Тимофей и вовсе может оказаться не Тимофеем.

Это в банке паспорт выворачивают на изнанку. А много физ лиц досконально проверяет паспорт?

Не удивлюсь если он ей данные вообще по смс отправил. Мол, для ускорения, вбейте в договор.
А когда договор подписывал - паспорт даже не показал. Зачем. Все на доверии. Приятный вежливый мужик.
И тут же ей фотошопную копию сунул, мол, обязательно к договору копию приложить. Для порядка. Что все по честному.
Девчонка даже поди оригинал и не смотрела. Вот же, цветная, в руках, все четко.

А он ей поди: и вы свою копию паспорта приложите. Чтобы все было правильно. Мало ли что))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там была ситуация другая - у жильцов был договор, хоть он и закончился, из-за чего полиция разводила руками.
Тут же все просто - звоним на 112 (там запись ведётся и полицаям с темы съехать потом сложнее) и заявляем, что непонятные люди не законно вломились в мою квартиру. После чего мигранты заезжают всем аулом в обезьянник, где пытаются доказать законность проникновения в квартиру. Ты же спокойно вызвав слесаря меняешь замки, после чего отправляешь арендатору письмо, с описанием вложения (это первый класс и там будет трэк-номер) о разрыве договора (на адрес регистрации по паспорту), по его вине.
Все крики про шмотки мигрантов, про то, что они заявят, что пропали мильёны - это все туфта! Они доказывать устанут, что в квартире есть что то их, соответсвенно можно запустить одного представителя аула, который заберет шмот и на этом все закончится.

А что их жалеть? Они такие белые и пушистые доверились коварному Тимофею, который их обманом, огнём и мечом принудил к незаконной регистрации, под дулом автомата заселил в квартиру, на которую у него нет права собственности и под страхом смерти запретил выселяться при требовании настоящего хозяина.
Тупо закрыть их в одну клетку всём кагалом и устроить шоу за стеклом. Пусть между собой отношения и выясняют. Учитывая соотношение 4:1 или 8:1 чурок после пешком обратно в чуркестан без возможности повторного въезда.

Бенджамин001

ГК РФ, иного не дано

Твои фантазии разобьются о суровую правовую реальность, когда повстречаешься с грамотным нанимателем.

Если она не врежет новые придут гастеры и вновь войдут. Попробуй тогда из выгнать, если у них пересменка
по текущему графику и обязательно кто то дома. А так менты вытянули всех, дама с правом собственности сразу переврезала замки и вуаля, то что предлагал ей делец бумерангом возвращается ему. Она сидит ровно на жопе, если он чувствует себя ущемленных согласно договору подаёт в суд за невыполнение договорных обязательств. Но чую я не пойдет он в суд.

Браво ментам. Они шустро смекнули как убрать из квартиры парней мигрантов и косвенно они помогли хозяйке выкрутить ситуацию в свою пользу.

Это сообщение отредактировал Своячок69 - 11.10.2023 - 10:40

Вот я тоже не понял, чего они ему сразу не пригрозили уголовокой за подделку документов. Думаю, сразу бы приутих, а то полиции втирал какую-то дичь. А полицаи "безхребетные", почему сразу не предъявили...

Ну тут 159УК прям зовет громко в голос

Мигранты подают в суд на мошенничество от Тимофея и забирают свое бабло, если в той ситуации он представился собственником.
Судя по состоянию квартиры и внешнему виду - они далеко не свиньи, и такие жильцы могут быть даже лучше "семейной пары с ребенком", поэтому девке стоит с ними перезаключить договор и получать с хаты еще больше бабла и пошел нахуй этот Тимофей.
По состоянию квартиры там нихуя не пентхаус с новым ремонтом, так шо ей всяко похуй - бабки просто рубит и все

Грамотный - это нотариально заверенный, не противоречащий текущим пунктам и подпунктам действующего ГК РФ. Далеко не каждый нотариус на районе берется заверять такой договор, что б вы знали. И вообще нотариус не должен и не обязан заверять все подряд, что ему дают. Когда не надо - нотариальные конторы на каждом углу. Когда надо по делу, сунешься к ним - там все оказывается не так просто и "любую" бумажку он заверять не будет. И если будет - такая нотариальная сделка - весьма не бесплатная. Чьи это расходы?

Все остальные писюльки на кухне снимаемой квартиры, в виде "договор", если решили ее снять\сдать - разносятся в пух и прах студентом-третьекурсником юридического колледжа за одно заседание в суде.

Как собственник может вышвырнуть арендаторов в любое время дня и ночи на мороз, на том простом основании - что он собственник.

Так и арендатор может заехать, поскручивать все выключатели и смесители, насрать в гостиной, събать в туман не заплатив, не возместив, и ничего ему за это не будет. Особо матёрые арендаторы, съебав в туман, еще и по суду пытаются взыскать с собственников залог в виде незаконного обогащения.

Единственная какая-никакая гарантия - это ЮрЛицо с оказанием услуг в сфере определенного вида деятельности. С договором, кассой, счетом в банке. А раз вид деятельности - гостиничные услуги, то и временная регистрация граждан, передача сведений в полицию по запросу, обработка персональных данных (паспорта) и т д.

Это имеет смысл, и многие этим занимаются как бизнесом если у тебя десять квартир: Гостиница квартирного типа. Все легально и по закону.

Но это теряет абсолютно любой смысл, если вы хотите просто сдать свою однушку "что б в пустую не стояла".

Еще имеет смысл, если у вас локация, посещаемая часто, туристическая например. В центре Казани, Санкт-Петербурга, Москвы и т д.

Сдавал свою квартиру 6 лет, квартиру матери 10 лет. Чего только не понасмотрелся, каких только жильцов у нас не было. От абсолютно адекватных, с которыми общаемся до сих пор, то полного пиздеца. Мать продолжает сдавать. Я плюнул. Ободрал квартиру до голого бетона, сделал там ремонт и запер на ключ. Пусть стоит до лучших времен. Дети растут. Грубо подбил свой профит за 70 месяцев +/- сдачи в аренду квартиры - получилось примерно в ноль.

PS: у нас рынок аренды - в зачаточном состоянии находится.
Например в Европе или в США - прекрасно развит рынок аренды и защищены в правовом поле как собственник, так и арендатор. Но тут сам собой возник нюанс: раз этот рынок полностью защищен, легален и прозрачен - цены на этом рынке конские.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 11.10.2023 - 12:32

А как сей мудила мог сделать прописку гастерам без собственника, мне вот интересно?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

возможно, он имеет временную регистрацию в этой квартире, и к нему приехали дальние "родственники".

Чет много тем в последнее время. Аренду жилья хотят вывести из тени.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да не надо никого выселять
судя по состоянию квартиры - ребята там сравнительно аккуратные
хозяйка берет и спокойно заключает с ними напрямую договор аренды, причем, процентов на 10 ниже, чем они платили этому самому Тимофею
и пускай уже Тима пытается с этих четырех гастеров бабки сбить
или пускай обращается в суд
Riddli


Это сообщение отредактировал drdolgoff - 11.10.2023 - 15:35

ммм..., похищение человека? Сколько там сейчас за это дают?

Как там пел баста? Здесь без мазы сказку сделать былью..... Что не новость, так ахуеваешь от полнейшего опидорения прошаренного стада конченных пидорасов. Каждый раз новая схема. Причём ведь это самое обыкновенное мошенничество. Но вся эта пидорская формулировка наших законов либо...или.... также.... приводит только к пиздецу

Тимофей прям при полицейских хвостик опустил. Со словами а где я буду жить ? Мысль закрадывается что это бизнес такой, ей платит одну сумму, с них берет другую, и живет в другой хате. Вопрос один как регистрацию сделал он им ?

Это сообщение отредактировал Ares177 - 12.10.2023 - 01:58

Тут проблема в чем. Если ты вскрываешь двери, они заявляют что у них в прихожей стоял пакет со ста мульонами долларов и он пропал. И 2 десятка их сограждан это подтвердят. Тебе крупно повезло что этого не произошло. Так что только с приставами. Менты на это не подписываются.