Жильцы дома на Областной улице в Кудрово избрали ТСЖ, но управляющая компания против.

Самый лучший бизнес когда ты монополист на рынке. Сказки про "честную" конкуренцию предназначены для наивных дурачков.

В Одинцово глава облГЖИ , сам продавал дома УКашкам, пока его не сняли потихоньку. Соков фамилия

Реальное средневековье холопы с домами в продаже.
Все было под руководством Воробья, ставленника Гаранта

Судя по количеству народа проживающего в этом доме у них вполне может быть небольшая армия. Могут одним броском захватить какой-нибудь Монако или Лихтенштейн.

Эмм... Конечно можно. Зачем, например, мне парковочное место, если у меня нет машины?

Все хотят кормиться с жильцов и ТСЖ.
Вот и представьте, насколько нас там обувают, не за зарплату же эти олени так дерутся.

У нас недавно местному рейдеру, захватчику всяких ТСЖ, 200-ый сожгли. Он через пару дней 300-ый новый купил.

Да. А то вирусы всякие, знаете ли...

У нас там дверь взломали и отключили насосы.
- Мусор это ваше предположение
То есть полицейский не видит следов взлома чужого имущества)
То есть когда это выгодно можно потерпевшим говорить - это ваше предположение, а на противоправные действия можно закрыть глаза)
Это уже не УК, это Рэкит как в 90хх.
Это наша дом корова и мы её доим)

Это сообщение отредактировал drunik23 - 29.12.2022 - 11:48

У нас бы уже перестрелка началась или гранату взорвали. В Алчевске ЛНР не платили ЗП на заводе, так в один кабинет аккуратно гранату закатили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Тольятти та же херня. Рейдеровский захват УК другой укашкой, потом для вида поработают получше, чтобы недовольство жильцов снизилось. А потом вдруг новая УК банкротится.
Забейте в поисковике фамилию Парчайкин

На моем доме одна организация попыталась отжать дом у ТСЖ. ТСЖ экстренно провело собрание, ну и решили новой организации по платежкам не платить, как и ТСЖ. Месяца через 3 начал названивать робот по задолженностям от рейдеров, на 4й начали ходить люди с требованием оплатить платежи, а через полгода слились... С домофоном аналогичная ситуация в одну ночь выдрали все домофоны, фомофонная компания установила новые, снова выдрали. И появились новые, жильцы тоже хуй забили, на претензию оплатить обслуживание, слали нахрен, т.к. заключенного договора нет... те сняли свои домофоны через пару месяцев и испарились в никуда...

Крысы воруют и кормят ментов.

Государство служит интересам правящего класса. (К.Маркс)

И почему офисы таких ук не горят, непоняяяятно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Посмотрите на автомобиль директора ЛЮБОЙ управляющей компании. И сразу всё станет ясно..

Сугубо мое ИМХО. Если у собственников созрела идея сменить УК, скажем на ТСЖ, то тому безусловно есть объективные причины.
Однако, безумной расточительностью будет просто так отпустить УК, да еще и собачится с ней из-за дома. Если у Вас есть 2/3 голосов собственников ЗА, а иначе Вы способ управления сейчас не смените, то Вы имеет всю возможность свернуть УК кровушку.
Как договором управления, так и законом много чего предписано. Все это обязательно нужно потребовать исполнить. Не потелефону-нет. Через ГИС ЖКХ. И кстати, обязательно убедится, что вся положенная информация в ГС ЖКХ УК-ой предоставляются, включая платежные документы и объемы начисления коммунальных услуг на каждую квартиру. За невыполнение ей положен штраф.
Если УК зафейлила срок ответа, или он Вам не понравился, или работы выполнены не качественно, то обязательно писать жалобу в Жилищную инспекцию, а если и она начинает морозится, то уже на нее в прокуратуру.
Вы же помните, что члены совета дома полномочны принимать качество выполненных работ и отражать свою позицию в соответствующих актах? Не стесняйтесь проверять качество уборки в подъездах, мусорных камерах и придомовой территории.
Очень познавательно изучать почасовые выписки с тепловычислителей. Наверняка будут основания предъявить за несоблюдение температурного графика в ту или иную сторону. Стоит приглядеться и к температуре горячей воды. Если на границе раздела балансовой принадлежности, она 60-63 гр., то в крайних точках системы она точно никогда не дотягивает до минимальных 60 гр. А это повод. Это может не оказаться поводом для перерасчета, но основанием для моральной компенсации является однозначно. Пусть даже 20 рублей, все равно УК заплати еще и пошлины 400. И так с каждой квартиры, каждый месяц. Я бы хотел напомнить что Вас 2/3 дома, не ленитесь.

Ну и конечно как вишенка на тортике - это подача в суд на УК с целью устранения всех выявленных недостатков по содержанию дома. Там не важно что Вы им вмените, суд в любом случае назначит экспертизу и по ее результатам Вы уточнитесь. 99%, что Вы победите, суда почти всегда встают на сторону жильцов, если их требования разумны, законны и подтверждены экспертизой. А неисполнения решения суда - это вплоть до уголовки директору.
Уверен, что после окончания данного челенжа, если у Вас еще сохранится желание создать ТСЖ, Вас отпустят с большим облегчением.

Потому, что суть конфликта намного сложнее чем кажется.
Допустим, управляющая компания берётся за дом и вкладывает в ремонт серьёзные деньги, с последующей постановкой на обслуживание. Это нормальная практика и так делают все честные компании. После того, как всё отремонтировано и налажено так, что вкладываться по сути надо немного и на автопилоте продержится достаточное время, выползает из тумана нечто и начинает давить на смену правления, управления и т.п.
Это тоже обычная практика в обществах с самоуправлением. В таком случае доходит не только до взаимной неприязни, но и сожженые машины с перестрелками. В своё время насмотрелся на подобное с избытком, могу такого рассказать, что тему вместе с форумом закроют "по просьбам трудящихся".

Подавляющему количеству собственников в хрен не впёрлось знать даже название своей ук. Не забывайте, что все компании стоят на контроле в администрации города и при халатном отношении к работе вылетают сами по себе.
В 99,99% случаев дело не в качестве обслуживания, а в переделке кормушки. Со стороны всегда завидно, что некая ук как за здрасти получает миллионные суммы в год, а делать как кажется ничего не надо и это всегда выводит хапуг из себя.

Вы даже не представляете какие огромные деньги в этой сфере крутятся и какие потоки перенаправляются туда, куда вы даже не в состоянии придумать.

Это сообщение отредактировал Липуринга - 31.12.2022 - 17:40

Вот тут Вы не правы. Если они таки провели собрание и вовлекли 2/3 собрание, а это гигантский труд, то для этого однозначно есть основания.
Там одна УК на весь дом, а дом выдающийся 189390 м2 жилых и нежилых. При их тарифе 33,05 с м2 - суммы закачаешься и лично у меня к этому тарифу есть некоторые вопросы. В любом случае объем должен вести к снижению тарифа, хотя бы за счет массовости.
Штат УК -10 человек, из которых работяга 1 человек. Все работы производят сторонние организации по договору. Все это вполне может делать ТСЖ. И тот 1 млн. с копейками что составляет прибыль УК за 4 месяца ТСЖ вполне бы могло пустить на нужды дома, а не в карман собственников УК.

А контроль муниципалитета над УК смехотворен, тем более это Питер, там даже снег в городе убрать нормально не могут. Об этом даже песни слагают.

Это сообщение отредактировал 61brg - 1.01.2023 - 18:32

Всякое бывает. В одном доме еле отбрехались от УК. а в другом переход прошел легко и непринужденно.

В любом случае действовать нужно строго в рамках правового поля, не оставлять шанса УК поймать на каком-нибудь пункте.

Переизбрать председателя плевое дело? Ты сначала кворум набери, избиратель. И что ты там про отчетность говоришь? Менял наше ТСЖ 45 дверей тамбурных. По бумагам то все ОК. Цена одной двери 67 тысяч рублей. Только я где ни смотрел, точно такие же двери стоят 16-18 тысяч за штуку. Может расскажешь, куда подевалась разница в 50 тысяч за каждую из 45 дверей? Даже с учетом демонтажа старых дверей и вывозом их, не тянет это никак на такую сумму.

Это сообщение отредактировал SaM700 - 4.01.2023 - 16:07