Офис в бомбоубежище

Это рассказ о том, как три молодых, и возможно не слишком умных человека, решили снять настоящее бомбоубежище для своего бизнеса, и что из этого вышло.

Добрый день, дорогие ЯПовчане. Я, как и многие из вас, заядлый читатель ЯПа. Но я никогда раньше не публиковал постов, т.к. постить картинки из вконтакта мне не интересно, а своего контента не было. Но вот этот момент настал! Выходные, чуток свободного времени, наличие интересного (надеюсь) контента, и желание этим контентом поделиться.
Это рассказ о том, как три молодых, и возможно не слишком умных человека, решили снять настоящее бомбоубежище для своего бизнеса, и что из этого вышло.
Дабы пост не сочли за рекламу, я не буду рассказывать о том, где мы находимся, чем занимаемся и другую коммерческую информацию.
Внимание! Пост содержит большое количество текста, и фоток не самого лучшего качества (зато авторские!). Часто фотографии делались на то, что было под рукой и в очень плохом освещении. Также фотографии многих этапов в принципе отсутствуют, поскольку были уничтожены зловредным вирусом.
Приношу свои извинения, если своим нудным текстом или плохими фотками я нарушу вашу тонкую душевную организацию
Ну и как положено, просьба подборку не ломать, постараюсь не затягивать с выкладыванием картинок (насколько позволит интернет). Как закончу сообщу.

Это сообщение отредактировал Bagamut - 2.01.2015 - 20:09

Итак, поехали!
Все началось одним осенним днем, когда мы с товарищем решили открыть свой маленький бизнес. Первый момент, который нам нужно было решить, это арендовать помещение. Поскольку денег у нас было мало, а требований к помещению много, чуток пораскинув мозгами (или опилками), мы решили, что нужно искать цокольное\подвальное помещение в центре города.
Нам нужно было помещение не менее 100 кв м, с санузлом, возможностью работы ночью и конечно же низкой арендной ставкой. Первый же штурм одного очень известного сайта с объявлениями, выдал нам предложение по аренде бомбоубежища на самой центральной остановке города, за довольно приемлемую цену. И мы подумали, а почему бы и нет Тем более что такой формат помещения отлично перекликался с нашей бизнес идеей…
Подобрав еще несколько вариантов подвальных и цокольных помещений, мы отправились на смотрины. К сожалению, то бомбоубежище нас совершенно не впечатлило своей планировкой, и мы отбросили эту мысль. Далее было два дня скитания по подвалам, переговоры с собственниками, адекватными и не очень. И когда мы уже отчаялись найти то, что нам хотелось, на связь вышла одна из собственниц, с которой мы никак не могли встретиться.
По телефону нас предупредили, чтобы мы не пугались, когда увидим помещение... Первое, что мы увидели, приехав на встречу, была вот такая дверь (фото изнутри помещения):

Настроение моментально поднялось Это же бомбоубежище!
Но зайдя внутрь, настроение резко поползло вниз… Перед нами, во всей своей красе, предстал подвал старого дома, построенного вскоре после войны. Там было всё, что присуще подвалам… Нереальная сырость - очки запотевали за секунду. Непередаваемый аромат от старой мебели, сгнившего картона, огромных куч разного мусора плесени . А также полнейшая темнота из-за сгнившей проводки и остальные прелести старого, заброшенного помещения.
Но все же это было именно то помещение, которое мы хотели! Настоящее бомбоубежище, с настоящими гермодверями и системой вентиляции. Плюс собственница оказалось весьма адекватной женщиной, и предложила очень интересные условия аренды. Спустя два дня был подписан договор, и началась эпопея с ремонтом.

Поскольку от момента формирования бизнес идеи, до подписания договора аренды прошла всего неделя, то вопрос с финансированием проекта еще не был решен, и ремонт пришлось начинать своими кривыми ручонками.
Первой задачей было дать воздуху доступ в помещение. Вентиляционная установка внутри убежища была в рабочем состоянии. Страшно шумела, однако работала. Правда толку с это было мало, поскольку вентиляционная шахта убежища выходит во двор и заботливые жильцы дома организовали в оголовье шахты конуру для бездомных кошек и собак. Воздух с улицы в помещение не поступал.

оголовье шахты, после разбора конуры:

Под импровизированным приютом для животных оказался культурный слой мусора, высотой почти под самый верх шахты.

К моменту этой фотографии из шахты уже вынесли мешков 20 мусора:

Кучи пивных бутылок, старой одежды и совсем непонятно откуда взявшихся там вещей типа топора, купюроприемника от банкомата и книг Донцовой (хотя последнему там самое место ).

Продолжаем чистить и докапываемся до люка, ведущего в тоннель шахты:

После прочистки вентиляционной шахты (в общей сложности мы извлекли оттуда более 50 мешков мусора), воздух начал поступать в убежище, но естественной вентиляции не хватало. Было принято решение демонтировать старую вентиляционную установку (аккуратно, ибо она нам еще пригодится ), и организовать современную приточно – вытяжную вентиляцию. Если быть более точным, то поставили только вытяжку и облагородили приток, т.к естественного притока вполне хватает, и с установленной вытяжкой, он отлично справляется со своей задачей. Для установки вентиляции наняли отличных парней, которые всего за один день все установили.

Материалы для вентиляции:

Еще материалы для вентиляции:

Ребята смонтировали всю систему всего за несколько часов.

Готовая вытяжка раз:

Готовая вытяжка два:

Приток организовали через шахту, которую с такими мучениями чистили. Вся разводка труб за стеной помещения.Внутри только два окошка притока.

Одно из приточных отверстий:

Параллельно занимались выносом мусора и подготовкой помещения под черновую отделку. Всего было вынесено больше ста мешков различного хлама, не считая габаритного мусора, типа старых дверей вместе с косяками, оштукатуренной деревянной перегородки, кучи ящиков из под картошки и т.д
Старую штукатурку решили отбивать, поскольку она отсырела, покрылась плесенью и местами отваливалась. Позже было принято решение в двух из четырех имеющихся комнат оставить кирпичные стены и покрасить их. Тем более что это очень подходило под нашу задумку, да и стоило дешево Так что штукатурку отбивали не зря.

На сцену выходит человек-сосед с перфоратором!

Мы в тренде! Суровое селфи

Не расслабляемся и продолжаем долбить

Всего каких-то 4-5 дней в обнимку с перфораторами и сотни килограмм старой штукатурки были убраны со стен в 2х комнатах.

На фото не конечный результат, штукатурку убирали полностью,в том числе с потолка:

Это сообщение отредактировал Bagamut - 2.01.2015 - 20:39

Вся штукатурка была собрана и упакована в мешки.

На фото примерно десятая часть мешков:

На этом первая часть моего поста заканчивается, ибо выдохся. В ближайшее время будет еще одна или две части (определимся по ходу действия). В этих частях вы узнаете насколько точный глазомер у пленных немцев, строивших этот дом, сколько нужно песка и цемента, чтобы выровнять их глазомер, а также почему нельзя разбирать старую советскую систему вентиляции, не записав в каком порядке ее разбирали
Надеюсь вам было интересно Ждите продолжения!

Всем спасибо, я кончил

PS: Комментарии, вопросы, критика - приветствуются

ТС, реально, в арендную плату стоимость такой работы за год зачли? или таки за два?

Работа колоссальная - зелёнки заслуживающая...

Это сообщение отредактировал kasjavka - 2.01.2015 - 20:52

Блин... На самом интересном месте!!!

Обломщик.

Не совсем понял, что значит зачтена?

Альтернативную конуру бездомным кошкам предоставили?

ТС, всеж-таки открой секрет: почему БОМБОУБЕЖИЩЕ-то???

Обещаю продолжить в ближайшее время! Если успею, то второй пост будет ближе к ночи. Сейчас охота домой и покушать, ато на этот пост ушло часа 4 :)