Сдача квартиры

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (11) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Slavas
2.12.2024 - 20:49
4
Статус: Offline


Photoshoper

Регистрация: 27.06.05
Сообщений: 3177
Цитата (Urban1978 @ 2.12.2024 - 20:44)
За сколько сдаешь и далеко ли до МКАДа?)

Он же написал за 13. До МКАД 650 км.
 
[^]
Seattle
2.12.2024 - 20:50
4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 14.06.11
Сообщений: 329
Поищи домовые чаты твоего дома или соседних домов, в таких чатах часто ищут квартиру. А так вообще с таким ремонтом долго будешь искать приличных жильцов

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
TSR81
2.12.2024 - 20:50
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.03.18
Сообщений: 1224
Цитата (beenawhile @ 2.12.2024 - 20:25)
Цитата (Свояк @ 2.12.2024 - 20:17)
Цитата (зудука @ 2.12.2024 - 20:13)
Цитата (Свояк @ 2.12.2024 - 20:09)
Цитата (зудука @ 2.12.2024 - 20:05)
Ни кто не прописан, счетчики. Коммуналка должна быть минимальной. То есть отопление, содержание жилья и всё.

Капремонт и вывоз мусора все равно есть.

Экономия только на воде и электричестве, которые не тратятся если никто не живет. Но это небольшая экономия.

У нас (не Пенза) вывоз мусора по прописанным. Нет прописанных - нет оплаты мусора. Содержание, капремонт и отопление остаются. За двушку - примерно 2-2,5 тыр.

Так просто не может быть.
Если никто не прописан, то плата начисляется по количеству собственников.
Это норма по всей России.

Можно конечно заявление написать, что отсутствуешь... но могут и отказать.

У нас в СПб давным-давно от количества прописанных ничего не зависит, все считается с квадратуры. И впринципе, это логично

В принципе - это ни хуя не логично. Или по вашему 1 человек в трешке больше мусора производит, чем четверо в двушке?
 
[^]
кинолог
2.12.2024 - 20:51
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 27.02.20
Сообщений: 91
Цитата (beenawhile @ 02.12.2024 - 20:22)
Всегда сдавала через агентов, гораздо проще. Они и арендаторов отфильтруют.

Они слушают требования, соглашаться, и делают как им выгодно. Т.е говоришь - Джамшутов не надо. Они везут их пачками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
сорока2014
2.12.2024 - 20:52
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.07.14
Сообщений: 4081
Цитата (YaTip @ 2.12.2024 - 21:48)
Цитата (кинолог @ 02.12.2024 - 20:05)
Нет конечно, просто вопрос. Сдавать, или продать и положить деньги под проценты.

Да фиг ты ее продашь сейчас. Если только за копейки.
Ипотек нет, рынок мертвый.

В Пензе точно не продаст. У нас весь город в новостройках. Такая халупа на Пензе третьей, разве что прям за самые копейки уйдёт.
 
[^]
кинолог
2.12.2024 - 20:52
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 27.02.20
Сообщений: 91
Цитата (Slavas @ 02.12.2024 - 20:48)
Ну, так скажем, условный центр. Что бы в центре оказаться надо Суру переплыть. )

До Центрального рынка 10 мин пешком.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
кинолог
2.12.2024 - 20:53
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 27.02.20
Сообщений: 91
Цитата (kazanoza @ 02.12.2024 - 20:46)
Ты конечно не послушаешь.
Но сдавай посуточно и это не стеб

Это надо там жить

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
nix1976
2.12.2024 - 20:53
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.02.15
Сообщений: 1055
Цитата (sergatver @ 2.12.2024 - 20:07)
мой тебе совет: оплату бери сразу за первый месяц и последний..
и чуркам не сдавай, ни за какие деньги. лучше дешевле, но адекватным

и из опыта - ценник подними повыше, так отсечёшь всякий сброд.
потом, если понравится арендатор, то ценник скинешь, если будет желание.
 
[^]
diegoLunes
2.12.2024 - 20:57
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 12499
Сейчас мост ремонтируют. Поэтому центр за речкой больше не центр, а жопушка.
 
[^]
TSR81
2.12.2024 - 20:58
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.03.18
Сообщений: 1224
Ну если не на Питер/Москву ещё должно оставаться за коммуналку помимо Пензы, то можно просто обои переклеить в комнате и дверь поменять. И сдавать. Вваливать в ремонт большие деньги, чтоб тебе его угандошили, смысла, сам понимаешь, нет.
 
[^]
MihailsLV
2.12.2024 - 20:59
-1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.10.22
Сообщений: 23
Автору принимать арендатора только тех кто имеет работу. Вам нужно ездить на работу арендатора проверить место нахождение работы и спросить у менеджера, директора характеристики. Составить договор в случае повреждения арендатором тот должен понести возмещение ущерба.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
sa6a1980
2.12.2024 - 21:02
10
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 11.09.15
Сообщений: 198
Цитата (Унбибий @ 2.12.2024 - 20:41)
сдавать, понятно шишек набьешь на первое время, но елси деньги вот прям срочно не нужны прям сейчас то сдавай.
Клиент не идет значит что то не так. Тянуться чурки значит у тебя цена слишком низкая. Поэтому же и не зваонят нормальные клиенты Да, как это неудивительно это именно так и работает.
Договор не надо подписывать стандартный из инета, сядь и подумай на условиями и штрафными санкциями. В моем например прописано, что если будет необходим вызов клининга после съезда квартирантов карается штрафом в 300к плюсом в случае отказа оплатить добровольно то проценты максимально разрешенные государством и судебные расходы. Хз как это прокатитв суде, но я еще не разу клининг не вызывал после жильцов. Неоплата тоже карается нехилым таким штрафом. Выездл в течении 24 часов после предупреждения, без оговорок в случае нарушения договра или ми проще будет квартиру купить. Вобщем жесткий договор с дикими штрафами сильно дисциплинируют пользователей.
И цена всегда в рынке, даже чуть дороже средней по району. Никаких скидок и альтруизма.

Какие-то несуразные влажные школьные фантазии, съемщики, а суд особенно, на хуй пошлет с такими требованиями.
 
[^]
FunnyBanana
2.12.2024 - 21:03
8
Статус: Offline


ЭКСПЕРТ В ОБЛАСТИ ВСЕГО

Регистрация: 15.08.12
Сообщений: 2634
Нормальные арендаторы которые будут жить в чистоте и исправно платить аренду будут обходить такую квартиру стороной.
Говорю не с целью обидеть, сам снимал 20 лет квартиры, поэтому имею право высказать мнение.

Ты можешь вбухать денег в хороший ремонт и задрать ценник в 2 раза - и ты её сдашь, к тебе заедут нормальные жильцы, будут исправно платить и вести себя культурно, но квартира в которой кто-то проживает со временем всё равно изнашивается, в итоге по деньгам оно +/- так же выйдет как и сдача квартира всяким цыганам, ну может чуть нервы сбережешь.
 
[^]
MihailsLV
2.12.2024 - 21:03
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.10.22
Сообщений: 23
В договоре нужно указать в квартире не курить. Хозяин должен каждую неделю или 2 раза в месяц нужно приходить проверять состояние квартиры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
kin0017
2.12.2024 - 21:04
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 5.04.15
Сообщений: 205
Цитата (Slavas @ 2.12.2024 - 20:48)
Цитата (кинолог @ 2.12.2024 - 20:09)
Цитата (kin0017 @ 02.12.2024 - 20:08)
Где именно квартира и почем

Пенза 3.
Павлушкина. Центр.

Ну, так скажем, условный центр. Что бы в центре оказаться надо Суру переплыть. )

полномочный представитель ТСа?

Не хуже вас знаю где это и что там

Это сообщение отредактировал kin0017 - 2.12.2024 - 21:05
 
[^]
SF19
2.12.2024 - 21:04
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.07.19
Сообщений: 1233
Всю тему не читал.
А сколько за сдачу хочешь-то?
 
[^]
MihailsLV
2.12.2024 - 21:04
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.10.22
Сообщений: 23
Согласен нормальные арендаторы будут жить только с хорошим ремонтом квартиры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dfg12
2.12.2024 - 21:06
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 2637
Продай и положи на депозит. Или пропей
по настроению
 
[^]
TSR81
2.12.2024 - 21:07
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.03.18
Сообщений: 1224
Цитата (FunnyBanana @ 2.12.2024 - 21:03)
Нормальные арендаторы которые будут жить в чистоте и исправно платить аренду будут обходить такую квартиру стороной.
Говорю не с целью обидеть, сам снимал 20 лет квартиры, поэтому имею право высказать мнение.

Ты можешь вбухать денег в хороший ремонт и задрать ценник в 2 раза - и ты её сдашь, к тебе заедут нормальные жильцы, будут исправно платить и вести себя культурно, но квартира в которой кто-то проживает со временем всё равно изнашивается, в итоге по деньгам оно +/- так же выйдет как и сдача квартира всяким цыганам, ну может чуть нервы сбережешь.

Ценник не озвучен. Поэтому что тут советовать?
 
[^]
Slavas
2.12.2024 - 21:07
2
Статус: Offline


Photoshoper

Регистрация: 27.06.05
Сообщений: 3177
Цитата (кинолог @ 2.12.2024 - 20:52)
Цитата (Slavas @ 02.12.2024 - 20:48)
Ну, так скажем, условный центр. Что бы в центре оказаться надо Суру переплыть. )

До Центрального рынка 10 мин пешком.

Знаю я этот район хорошо, у меня там на Павлушкина друг армейский живет. И квартиру тоже сдаю, тоже в центре ), так как не живу давно там. Но у меня риэлтор почти никогда ни одного чурку не привела. Ответственная бабулька, хочешь телефон дам.
 
[^]
кинолог
2.12.2024 - 21:07
4
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 27.02.20
Сообщений: 91
Цитата (SF19 @ 02.12.2024 - 21:04)
Всю тему не читал.
А сколько за сдачу хочешь-то?

Так почитай

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Morf13
2.12.2024 - 21:09
-1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 15.02.17
Сообщений: 107
Цитата (кинолог @ 02.12.2024 - 20:09)
Пенза 3.
Павлушкина. Центр.

Пенза,центр.Звучит!
650к дам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Шаманыч
2.12.2024 - 21:09
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 15.08.18
Сообщений: 801
Ну я посмотрю что у меняя с комнатой в общаге будет (покупалась для себя, прожил 4,5 года, потом по семейным обстоятельствам уехал в родной поселок), дал объяву на юле, потом в группе вк, потом на авито, через 2 недели первый звонок, то ли тормоз то ли укуренный, второй звонок алкаш (точнее звонила баба, которая хотела снять хату то ли для собутыльника, то ли хз, выдал пьяный голос на заднем плане), второй день джумшуты, потом вроде адекватный пацан в конце дня позвонил, которому и сдал

Это сообщение отредактировал Шаманыч - 2.12.2024 - 21:10
 
[^]
anzo
2.12.2024 - 21:10
5
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 22.09.15
Сообщений: 528
Цитата (anders78 @ 2.12.2024 - 20:04)
Сдай студенткам зырь какие колледжи у вас, максимум переебутся, но девки лучший вариант и без детей

Нет. Сдавать надо парням. Если имеются в виду студенты.
Девушки в массе своей крайне неаккуратны к чужому имуществу.
Это личный опыт сдачи.

Это сообщение отредактировал anzo - 2.12.2024 - 21:10
 
[^]
TSR81
2.12.2024 - 21:10
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.03.18
Сообщений: 1224
Цитата (MihailsLV @ 2.12.2024 - 21:04)
Согласен нормальные арендаторы будут жить только с хорошим ремонтом квартиры.

Бред. Всё зависит от цены и от того, откуда арендаторы приехали.

Это сообщение отредактировал TSR81 - 2.12.2024 - 21:13
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 39130
0 Пользователей:
Страницы: (11) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх