читал как то статью про самые состоятельные жилищные коперативы в Финляндии, они естественно в Хельсинки
форма собственности в многоквартирных домах тут такова, что дома это АО, владельцы акционеры, владеют номерными акциями за которыми закреплены определенные квартиры
так вот, когда-то давным давно, в 40вых-50тых застраивали центр города не застройщики, а группы граждан, которые после строительства формировали жилищные АО и жили в них, так вот многие грамотные построили многоквартирные дома таким образом, что первые один два этажа были коммерческие помещения и ими владеет АО
а в одном случае вообще после получения разрешения на строительство и перемерив участок выяснилось что влезет еще один подъезд, и народ решил построить подъезд с кучей однушек и сдавать их
и вот по прошествии многих лет живут там люди и радуются, квартплата 0€, только за электричество платит каждый сам (у нас это просто копейки), все капительные ремонты сделаны, дома в идеальнеишем состоянии и в некоторых раз в год владельцам квартир приходит на счет 2-3-4 тыс евро - доля от доходов дома:)
yaplakal.com