Как мы не купили дом в США

Ну и где эти говорящие об акуенных зарплатах и как там хорошо жить. Да у нас за эти деньги...

Да не ужели есть трезво мыслящие люди ...

Наверное я чего то не понимаю в этой жизни,но это пиздец.Домик Нуф-Нуфа за охулиард денег,но это Ж блеать Омерика

С чего это в Москве квартиры в 10 раз дороже чем в ебенях?
При одинаковом качестве постройки? Потому что в Москве зарплаты намного выше и культурная жизнь разнообразней.

Тут тоже самое, если из этого дома можно каждый день ездить на работу на Манхэттен то это круче чем Москва. Там при соответствующий специальности и $200к обычная зарплата. И движуха - культурная и образовательная есть, а музей уровня Метрополитен в России есть только в Питере, в Москве нет.

вообще то с казино, шлюхами и со всем остальным в геленджике стоит $1 млрд, что намного дороже.

Даже и не арендатор вовсе, а просто банк туда тебя пожить пустил, взамен на ссуду и проценты

В Москве тоже есть люди которые покупают такие вещи за такие же деньги. Это не значит что это бюджетный индезит или бош, который в России стоит 40-50 т.р. столько стоит в США. Это как машины, есть веста, есть мерседес.

Аффтор красавец Так долго разводить...
З.ы. и да - гори в аду. В России таких денег никак не заработать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

упаси боже от этого Г. реально дом из дерьма и палок прошлого века. начнешь жить тут то и полезут проблемы. я бы сроду не решился.

Да и без сисек хозяйки ни зачот
Нада на фоне кухни

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хороший дом. Только дешево как-то. Наверное, это в том году было?
$425K "в достаточно дорогом районе" на данный момент звучит, как что-то из далекого прошлого. Сейчас он должен $600K+ стоить

Сейчас я вижу повторение 2005 года, когда дома уходили влет за несколько часов и покупатели начинали звонить еще до официального опубликования дома в листинге.

Тогда мы продали свой дом за абсолютно дурные деньги. И могли бы аукцион устроить, что сейчас и делают. А потом все рухнуло. Интересно, что те, кто купил наш дом, не потянули ипотеку. Банк отнял дом. И мы могли бы его выкупить за наличку из той прибыли, которую мы получили от продажи дома.

Сейчас тоже подобное - домов на продажу нет. А у нас совсем плохо - рядом индейские резервации - расти нашему городишку некуда. Лет 150 назад эту проблему решили бы быстро. Но сейчас так делать негуманно. Да и купят нас всех индейцы с потрохами на выручку от понастроенных казино.

Мой можно продать за $500K+ с легкостью за один день. А мы не NY, а Аризона, где все на порядок дешевле. А апартмент, который мы купили "на сдачу" неподалеку почти 4 года назад, удвоился в цене за это время. Жильцы въехали три года назад, сказав, что они переехали в теплую Аризону из холодной Монтаны, хотят поснимать годик, осмотреться и купить жилье. Ну-ну, я их предупредил о росте цен на жилье. Уже третий год живут, осматриваются.

Безусловно, это все рухнет. Низкая ставка ипотеки не будет вечной, скоро подскочит инфляция и за ней проценты. Огромное количество, заемщиков получили отсрочку по платежам из-за пандемии. Но это не отсрочка, проценты нарастают и буде потом праздник какой-то.

Запретили выселять жильцов, которые не платят (слава богу, все мои жильцы, во всех домах - платят исправно). А ипотеку на эти дома с жильцами не отменили. Тоже шарахнет.

Самый мой первый американский дом я покупал в Техасе в 1995г. Стоил дом (180м2) - $75K. В хорошем районе Остина. Да, тогда были такие цены. Процент был - 6% или 7%. В месяц, со всеми налогами-страховками - мне стоило $700/месяц. Зарплата моя была $60K + $30-$35 у жены.

Сейчас это же дом стоит $350K, с ипотекой 3%, налоги-страховка = $2000-2100 в месяц. Т.е. в 3 раза больше. Но инженерская зарплата не выросла в три раза. Что там говорили классики марксизма об абсолютном и относительном обнищании рабочего класса?

И последнее - говорить можно сколько угодно о говне и палках, из которых построен дом. На цену это мало влияет. Самое главное - это расположение дома.

Вот мой вид из окна. С дека можно рыбу ловить

Стоимость дома это еще далеко не все. А какой налог на него? На Лонг айленде или в ближнем нью джерси может легко быть 15-18 к$ в год.Коннектикут вообще жопа, там еще выше налоги. И что такое 50-60 миль от Манхэттена? Это может быть и апстейт Нью-Йорк, и Пенсильвания, где за эти деньги можно реально дом в три этажа. А может быть и лонг айленд. Все еще завсит от района, от наличия черных и гамадрилос (эти вообще расползаются как рак). А дома в Америке действительно из говна и палок. И материалы говно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Санузел совместный? Где шутки за " триста" о хрущевках?

[quote]Цитата (MountainView @ 6.03.2021 - 22:57)

И как много в Омерике владельцев домов ПОЛНОСТЬЮ выплативших ипатеку? Сколько там собственников этих говняных каркасников?
Я сколько не смотрю видео от сваливших в Рай бывших соотечественников - все либо водятлы на большегрузах, либо шустрилы на подхвате. И чота ни у кого нету СОБСТВЕННОГО дома. [/QUOTE]
Много, поверь.

Не могу найти, но где-то в РБК была статья, что 80% американцев не имеют в собственности дома или квартиры. Или в ипотеке, или постоянно мигрирующие люди.[/quote]

Ипотека в США - это инструмент. Интерес последние 20 лет колеблется на приемлемом уровне. А недвижимость растёт быстрее. И что очень немаловажно, интерес выплачиваемый банку вычитается из декларируемого дохода при уплате налогов, то есть на эту сумму не платится подоходный налог.

В Америке саунзел как правило совместный, их как минимум 2 просто, а то и три и четвертый горшок в подвале, Разница в том, в санузле ванная или душ. Ванная может быть одна. остальные будут душевые и толчок в кладовке бывшей на первом этаже.

Вы не ответили, хотя вас спросили, в том числе и я: где вы нашли LG плиту за $7000...или холодильник LG зa $4000.
ПС. живу в Нью Йорке.

Это сообщение отредактировал ФилиппНЙ - 7.03.2021 - 17:09

Almorit

Мудрые слова!
Свой первый дом, много лет назад, купил, когда ипотека была...11.25%(через 3 года перефинансировал под 7.25%).
Дом, в котором сейчас живу, купил 13 лет назад, ипотека была 3.95%.
Сожалею, что через год выплатил ипотеку. Так как дом за эти годы поднялся в цене на неполные два раза, а вполне консервативные вложения за эти годы принесли бы гораздо больше.

Много можно.
Всё зависит от того как и кем работать.
Обычный строитель может 150К не особо напрягаясь.
У меня знакомый работает HR на фрилансе. Он получил однажды за поиск редкого специалиста 4,5 млн. рублей.
Но это, в основном, люди, которые работают "на себя", многие же просто сидят в офисе за 50-70К

Я ничего не искал, поскольку не покупал, если бы вы читали внимательнее, то запомнили, что техникe в новый дом покупала моя знакомая. Если вам критично, я уточню еще раз что и по чем она покупала. То что она потратили 18000 на бытовую технику совершенно точно, как и то что это было куплено в кредит.

Это сообщение отредактировал ManBLACK - 7.03.2021 - 17:58

При заказе новой кухни, как правило, стоимость техники может варьироваться от $1500 до заоблачных.
Из базовых: плита с духовкой $400, холодильник- $600, посудомойка- $300.

Из премиальных: приличный холодильник Subzero или Viking стоит $10К.
Средняя плита Viking -$5000, но доходят и до $20К.
Средняя варочная поверхность Thermador около $3000.

Есть нюанс. При заказе кухни мебель, техника и дом как правило соответствуют друг другу. А именно - в дом средней ценовой категории будут заказывать среднюю по размерам кухню со средней техникой. Элементарно потому, что премиальное не по карману.
Упомянутый Viking просто не пойдет в типичную кухню дома из 50-х. Даже, если и войдет, будет выглядеть как Rolls Royce во дворе хрущевки.
То же самое касается и остальной техники.
Да и вообще, дом из 50-х я бы покупать не стал. Многое изменилось с тех пор - планировки, коммуникации, дизайн. Да и дом, как постройка, откровенно изношен. Я был в таких домах. Там что ни тронь - все труха.

Всё труха. Но где то жить надо. Вот и платим огромные деньги.
На снимке, мой дом, построенный в 60х годах.
Мой сосед, китаец, выставил на продажу совершенно такой же дом несколько месяцев назад (он потерял жену в прошлом году от короновируса). Дом ушел за $1.4млн (в настоящее время дом в контракте).
А новым владельцам прийдется вложить ох как немало денег, так как особенно не вкладывались в дизайн бывшие владельцы.

старая кухня

новая кухня.
Времена меняются, мода тоже.
Даже на кухню.