Как я в Германии дом купил

Такая же херня(Гамбург). Почти все друзья-знакомые купили квартиру или дом.
Я сижу на жопе ровно, хотя иногда в ней свербит - купи, купи!
По поводу берега Красного моря не думал(арабы понимаешь), а прорабатываю вопрос покупки или постройки "парохода" - парусной лодки метров 15.
Буду как рак отшельник - гори все нахер, дом на мне.
Средиземка летом, Канары зимой.
Жена (вторая) была против, но поняла, что это серьезно стала ездить смотреть... ну или поедет обратно в Москву

Ну конечно, прям бывшие дурочки такие, но это пока вы бывшей не стали

Фух, осилил всю тему. Турбозавру респект и сил.

Про покупку жилья. Это нужно делать, пока молодой. Я понаехал, когда мне было почти сороковник. Свой дом - это привязка к месту. Мы же переезжали следом за работой. И похоже, скоро снова на колёса. Жене - врачу пришло время сдавать экзамен на приставку Fach-. А в детской клинике, где она сейчас работает, такого места нет. Несколько раз присматривались к покупке дома, но потом... чемодан-вокзал-новый город.

Ну если относится к покупке как к аренде, что при сегодняшних кредитных ставках возможно, то можно и позже.

к примеру:
250000 на 10 лет при 2% и 2% тилдунге=800 евро в месяц кальт - сравнимо с арендой.
Правда еще гдето 30 штук придется заплатить дяде(маклер, налог, нотариус).
Через 10 лет продать или сдать.
Но за 250 хичего путного сейчас не купить или надо еще 50-70 вложить в модернизацию
геморно.
Я плачу шас 520 за 60квм с гаражом и стоянкой плюс свет-газ. Стенки покрасил раз в 5 лет и заебись.
Главное не дует и не капает, а на шики мики и дизайн мне насрать - лучше в отпуск ездить, хобби и бухло хорошее

Вот наглядный пример. Ты платишь 520 за аренду 60 кв а я 250 кредит за 68 кв, за дом 503 евро
В кредите дешевле чем аренде

Брат ДНК тест и не ебет!!!

Ну как бы выплачивать кредит за чужой дом, в котором плательщику запрещено появляться - не самый лучший пример инвестиции)

250 евро в месяц - это 70000 на 10 лет и 50000 останешься должен при 1,7% годовых и 3% тильдунга.
Где такие цены? по штуке за квм!?
Что то ты не договариваешь

Кредит для полной выплаты нужно платить 37 лет, за квартиру, 125 евро проценты и 125 тилгунг
За дом, я платил 850 , пока жил там, сейчас тилгунг уменьшили на 2% иначе она бы не потянула и мне пришлось бы доплачивать ей

Сдавал бы в аренду было бы тоже самое, поэтому , да обидно, но с экономической точки зрения збс

Turborzr

Если бы я взял кредит сразу, как приехал в Германию, мне пришлось бы выплачивать его до 75 лет.

125 тилдунга на 37 лет - это 55500 и 4,3% годовых
За 55 тыщ 68 квм!?
Хотел бы я видеть эту квартиру!

Это сообщение отредактировал Resident1 - 22.12.2018 - 16:51

Не правильно решаешь. 125 евро проценты не всегда , уже на данный момент тилгунг превышает проценты, 125 на 125 было изначально.

Квартира стоила 65к евро

Это сообщение отредактировал Turborzr - 22.12.2018 - 17:03

а мне 70.
Если считать, что минимум тридцадку надо отдать дяде(при цене 250000), + налог на недвижимость + страховки + всякая другая херня, то только этих денег хватает на 6-7 лет в сьемной. Окна поменяли бесплатно, сантехнику бесплатно. На хера мне этот геморрой!?

Все в теме интересно и жизненно, и про реконструкцию дома и про семью.
Жена ТСа - так то тоже бизнес леди. Фармацевт, заправляет 4 аптеками. Это круто.
С такой женой Kinder-Küche-Kirche и пиво по пятницам с друганами не пройдет. Она, возможно, хотела доказать, что раз муж себе позволяет, то и ей можно... Если это так, то время поможет. Уж сколько было случаев, когда расходились, перебив сервизы..., а потом снова сходились.. иногда стоит отойти друг от друга, чтобы лучше понять друг друга.

А что с крышей? Там черепица?
Ремонт или менять надо? Это следствие того, что дом был долгие годы в аренде и домом никто толком не занимался? Так то черепица - вечный материал, не?

Да черепица, и с ней всё збс, просто на фоне соседних домов уже не красивая

Там где ТС живёт, вполне нормальные цены. Я вот 12 км от Штутгарта 1200 за квм минимум, кореш купил участок за 50 км от Штутгарта - всего 60 за метр..
60 Карл !!
И всё равно недвижимость - это лучше, чем в банк под 0.25% ложить

План квартиры, не дома

Это сообщение отредактировал Turborzr - 22.12.2018 - 17:08

При ратен 250 евро в месяц и сумме 65000 на 37 лет тильдунг привышает проценты после 16-ти лет выплат! при 3,2% годовых
Когда ты купил квартиру?
ПыСы я считал при постоянном тильдунге в 125 евро

Это сообщение отредактировал Resident1 - 22.12.2018 - 17:08

Resident1

В конце останется только один твоя собственность. Это извечный спор между владельцами и съёмщиками.
Если бы я знал, что останусь на одном месте всю оставшуюся жизнь, то возможно тоже купил бы.

Ты путаешь annuitätsdarlehen с Tilgungsaussetzungsdarlehen

Процент на квартиру 1.9% годовых , прописаны на 10 лет , через 10 лет рефинансировать или продавать, у меня нет цели выплачивать кредит, у меня цель жить в своё удовольстыие

Даже не представляю себе в связи с чем может быть запрет на тройное стекло?

чего 60 за метр? аааа! земля!
а 1200 это подарок! У нас 2500-3000 минимум в старых домах. Новострой не меньше 4000

Это сообщение отредактировал Resident1 - 22.12.2018 - 17:25

Запрет кончено же не от государства, с тройным стеклом будет плесень в доме

не фига я не путаю, я на кредитах собаку сьел.
Еслиб у меня сразу были 10 лет фест, 1,9% и 125 начальный тильдунг яп все правильно посчитал.