Плюсы есть. Если работаешь в центре, если окна во двор или не на самой Тверской, а на 100 метров вглубь. Минусы если собака. Ну это всё если не рассматривать стоимость кв. м., конечно. Да и сдавать можно, если трудности с финансами, совсем за другую цену, чем в Медведково.
По крайней мере пара моих знакомых, живущих в центре, ни под каким соусом место жительства менять не хотят.