Безупречный бизнес план по сдаче квартиры иногда даёт сбой

я прикинул хуй к носу и получилось, что в общем-то хуйня..
хата московская, ценник там ну пусть 40 в месяц.. вроде однушка..
срач такой за месяц точно не устроить, если не целенаправленно срать, но тут похоже срали естественным способом - они по другому не умеют.
допускаю, что мигрант с чернильницей жили там не одни, больше похоже на стойбище животных..
в результате все засрано до предела, но.. ничего специально не разъебано..
из обстановки безвозвратно утеряны только напольные покрытия - коврики придется заменить. остальное отмывается.
сколько возьмет клининг? - ну пусть 25.. хотя я думаю, что и 15 дохуя...
сколько уйдет на замену ковров - 5, хотя их вообще можно не восстанавливать, похуй, нет и нет..
в итоге да, за последний месяц не заплатили, и на половину как минимум от предыдущего месяца тоже обидели.. но остальное это все же заеботок и нехуйовый
так что квартирку сдавать это желания не отобьет. риски обычные для подобного бизнеса..
а вот сдавать чуркобесам конкретно этот владелец уже не будет.
имхо, ссзб. нехуй иметь дела с черножопой мразью.

Как можно в таком хлеву кого-то ебать?

Эт точно. У нас на этаже так же пришёл парень, снял квартиру. Через пару дней идём, видим - дверь открывает, мы ему : "Добрый вечер", а он поворачивается..специалист! Оп-па..И пошло-поехало. Каждый месяц новые персонажи, ключи друг другу передавали. Ночью из квартиры выйдет, тихонько общую дверь приоткроет, чтоб земляки на чёрную лестницу прошли переночевать. Утром все выходят, дверь прикрывают. И следующей бригаде ключи передают от квартиры. Те снова запускают на лестницу.
Года два продолжалось. Дверь в квартиру не закрывалась никогда, запахи соответствующие.

Объективно, от такого разрушения хоть немного может спасти, если при заключении договора нотариально будет заверяться состояние квартиры на день заключения договора о сдаче, с фотографиями, приложенными к этому самому договору.
И в случае нанесения ущерба(т.е. нанесен такой ущерб, что хата выглядит тотально хуже, чем на фото в день подписания))-можно спокойно требовать возмещения всех убытков+административка по максимуму в обязательном порядке в качестве воспитательной меры, либо, если снимающие хату варвары пойдут в несосзнанку-уже намного более строгие меры.

Это сообщение отредактировал diver11 - 17.03.2025 - 02:08

Это люди которые живут по принципу "не мое и пох" зачем убираться, лучше съехать и в другой хате довести до такого же.

Что значит за последний месяц не отдали? При сдаче квартиры всегда идет оплата за месяц вперед, а потом проживание. Или автор сперва пустил квартирантов пожить месяц, а потом брал оплату? Или автор звездит тут!

Много лет назад жил в общаге, потому что студент был. В моей комнате был порядок, и своих двоих кто жил в комнате подтягивал к порядку. А они сопротивлялись, но здравый смысл победил. Да, я не русский. И много видел в той же общаге, где жили как свиньи, прости господи, те же не черные. Что мальчики, что девочки

Ага, а арендаторы общедомовым не пользуются, мусор не выносят, отоплением не греются?

Ну чтоб хотя бы задумывались над тем что творят.А насчёт окупит не окупит,ну так и обставлять по минимуму и что не жалко

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Секс с чернильницей - зоофолия в чистом неразбавленном виде.
Закономерно/логично - можно её и в хлеву.

Это сообщение отредактировал helper03 - 17.03.2025 - 09:42

Бляя, печально смотреть на эти метаморфозы, раньше сдавал квартиру, сильно об этом не задумывался, хотя и арендаторов подбирал.

Я каждый раз,уезжая со съемной хаты - убираюсь так, словно, я работаю в клининге.. Не приятно мне, когда люди после меня буду считать, что тут жила свинья... В последний взял хату без всего, оставил и диван и стол... Я не понимаю, как можно относится так к съемной хате?((

Это сообщение отредактировал Gokudera - 17.03.2025 - 10:29

Чтобы сдавать коммерческую недвигу,надо обязательно заводить ИП.Со всеми вытекающими.А многим ли это надо?

Так обычно на просмотр приходит не чурбан, а как раз например его сожительница русская, одна, скромная, милая, прихала работать, учиться. Подписывает договор, получает ключи, а уже через пару дней заезжает ее сожитель, а часто и не один.
И вот потом собственник с удивлением узнает, что в его хате живет штук 5 чурбанов.

Нет, эта оплата (если нет счетчика на отопление) не зависит от того живет кто-то в квартире или нет, собственник жилья все равно оплачивает счета за вывоз мусора, общедомовые и отопление. Так с хуя арендатор должен оплачивать это за собственника, это уже входит в арендную плату. оплачиваются только счетчики - вода, электричество, газ,.

Ну так и снимать тогда у тебя будут одни маргиналы и чурбанье, которым похеру на состояние квартиры.
Нормальный арендатор не будет заезжать в квартиру, которая обставлена "по минимуму" старой мебелью и без бытовой техники, нахера ему такое жилье?
Всегда удивляли такие арендодатели которые выставляют новую квартиру под аренду в приличной новостройке и при этом притащив туда старый комод, раздолбанный диван и покосившийся шкаф с дачи вместе с теликом 90-х годов и гордо обозвав это как "квартира полностью мебелирована". И кого они найдут? как раз вот таких вот чурбанов.

Блин я долго жил на съемных квартирах. И каждый раз когда я заезжал я делал ремонт в квартире а потом жил. Ремонт за счет хозяина я ему потом несколько месяцев не платил. В последней хате сделал ремонт, поставил колонку провел все трубы. Мне кажется после меня наоборот цена поднималась.

А нет ли случайно в квартире рояля? Если есть, то в него просто обязательно нужно заглянуть.....

при этом ее состояние жестко контрастирует с окружающей обстановкой, что вызывает некоторые подозрения в пиздеже

а ты умеешь развлекаться
и в чем прикол был? ремонта на три копейки, а экономии на сто рублей? иначе зачем?

У меня семья тоже не русские - живут больше 10 лет .все норм . Обычно такое бывает когда хозяин сдает по верху рынка в погоне за рублем

Вот поэтому и сдают "только славянам". У этих нет в уме понятий, что чужое имущество нужно беречь, даже съемное, они считают - дэнги плачу, дэлаю, что хочу.

Это хуйня. Самый заебок это когда квартиру спалить умудряются. Так там ещё и соседям убыток. А ещё хуй чё ты с этих арендаторов взыщешь. Короче, выгоднее не покупать хату для сдачи в аренду.

Ну, не все же такие. Плохие. Бывает и хуже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Логично же узнать информацию о супругу. От фио с фото до рода деятельности.
Мало ли это нарколыга, розыскиваемый или, к в реале и оказалось, чурбан.

В данном случае фио с фоткой были бы достаточными и весомыми аргументами для отказа.