Новая Москва спустя 5 лет

А как в остальных городах ?

А в чем развитие? Застроить все жильем без инфраструктуры, рабочих мест, транспортной доступности это развитие? Развитие будет когда в ближайших к Москве городках создадутся рабочие места с достойной оплатой и чтобы людям не приходилось ехать по 2-3 часа каждый день в одну сторону в центр Москвы на работу. Пока я вижу бешеные пробки, битком забитые электрички и автобусы каждое утро и верно люди тут писали, народ гоняет от безысходности даже из Твери, Калуги, Тулы и Александрова в Москву на работу, это пиздец какой-то а не развитие.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Большая половина не продана , циан точка ру - новостройки в новой Москве
В принципе задумка была не плохая , говорили туда депутаты и правительство съедет , поближе к природе и Москву перекрывать не будут и тд , и тп , но депутаты не согласились

Там не так все немножко 30% это не его чистая прибыль, лан забей я там выше расписал из чего в общих чертах складывается стоимость квартир, а раскидать это можно как угодно и прокладок налепить между застройщиками и агентству недвижимости на реализацию отдать, да и крупные инвесторы часто бывают которым застройщик по несколько тысяч метров оптом отдает, да и опять же я про нулевые писал, что сейчас я уже не знаю.

Да я читал. Я думаю на это они найдут откуда деньги взять))

Маржинальность - это как раз вот та самая прибыль. 30% маржи это значит выручка с меня *30% это их прибыль с меня. Но на счет крупных инвесторов и реализаций всяких я согласен, может немного испортить картину.

Там, блять, кто и в каком поголовном составе будет работать? Четверть района?

Может управе домик как на 4-м фото организовать: первый этаж под приемную с электронной очередью, в цоколе серверная, склад для бумаги, и столовая. А на верхних этажах рабочие кабинеты слуг народа.
В двух таких домиках вся администрация президента Франции вполне могла бы разместиться с комфортом вместе с охраной, а тут чинуши только одного столичного района себе такой мегаковчег отгрохали. И наверняка про парковку себе не забыли!

Это сообщение отредактировал lastnatural - 4.07.2017 - 23:33

Человейик, блеать! Первая картинка -, я долго вспоминал, SimCity, епта!
Фу.., гетто...

Я в курсе что такое маржа)) Я думаю там немного со стоимостью метра идет мухлеж именно для того чтобы подогнать под 30% зачем то им нужна именно такая сумма, время идет все меняется я в свое время старался прибыль минимизировать, сейчас значит выгодно наоборот я хз.

Это сообщение отредактировал YraM - 4.07.2017 - 23:39

Нахуй эту вашу электричку, наездилсо в студенчестве.
И ваще- 1,5-2 часа дороги на работу в один конец- это фашизм.

Все переезжаем в Москву. ТС убедил - все бабки там)))
А "за Мкадье" пущай китайцы осваивают))) Так победим и встанем с колен!

Ну и Вовку надо в КАЖДЫЙ город РФ направить)))



Это сообщение отредактировал Рапапай - 4.07.2017 - 23:44

Как? Это нереально. Фактически они с меня договором застолбили минимальную прибыль. Ну, не только с меня, со всех, кто покупал на этапе строительства. Там мухлюй, не мухлюй - есть цена и есть сумма, что застройщик берет себе. Она уменьшается - я доплачиваю..

пс. метраж у нас был померян точно, я перемерял. Построили, правда, сцуки, на 30 см2 меньше.. возвращали деньги.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 4.07.2017 - 23:42

Да, рабочие места это отличный вопрос. Врачам и учителям - ок, там места будут, а вот остальным? Вот рядом со мной есть деловой центр.. А больше пока толком-то и нет. Но вообще, это как раз - дело наживное, но на это нужно время. Помещений для коммерческого использования тоже там хватает. Но там где малоэтажная застройка - ехаить придется далеко. Правда на машине и без пробок)

Давно существуют намного более удобные жилые города при больших мегаполисах.
Не строить высотки,а продуманный частный сектор с делением на дешевые,средние и более дорогие дома,со своим небольшим административным центром,где есть всё, и школы с садами и больницы и развлекательные центры с крупными торговыми моллами.

Херь полная, все равно все в москву работать едут, потому что в местном колхозе на такую еботеку не заработать
Да и грязища там, за пределами двора, глина и чистое поле. А, ну эстакада еще
А чо они территорию вокруг никогда не показывают на красивых картинках?

И что?
Сколько во Владимире з/п и сколько в Москве?
Для примера в Волгограде ставка учителя 1 категории - 7,5 т.р. В Петербурге - больше 30т.р.
На чём основана разница в зп в 4 раза в гос учреждении? И там и там город-миллионник. Разница в цене жилья не 4-кратная.

Блин завтра вставать рано, но давай вкратце, я там выше написал как формируется цена квадратного метра и хоть убейся меньше ее не сделаешь, при этом есть цена по которой продаются подобные квартиры в этом районе и хоть убейся но дороже они нахрен никому не нужны, вот то что между ними и есть доход застройщика и сколько он сотавляет ты не узнаешь никогда он может быть и 50% и больше и меньше 30%, у меня у первого дома рентабельность была 120%, но суть не в этом, а в том что 30% тебе написали в договоре и это по меркам нулевых очень дохрена показанный доход я и хочу понять че так поменялось, что стало выгодно показывать такой доход, там нарисовать можно любую сумму, прибыль застройщика не изменится. Ты все таки не забывай я пишу про нулевые там оно как то попроще было.

Это сообщение отредактировал YraM - 4.07.2017 - 23:55

там слышимость ебнешься, сидя на кухне, можно прекрасно слышать как моется таджичка в смежной комнате с ванной. оказывается просто там кусок стены не доделали. а так дааа красиво. на этапе строительства квартиры стоили вменяемо.сейчас хз.

Серьезно, будет один автомобиль на тысячу жителей? Я не могу представить себе такое даже на Сахалине.
Ну серьезно, почему застройщики совсем не занимаются вопросами парковки?
А потом начнут обвинять водителей во всех смертных грехах (то на тротуаре запаркуются, то на детской площадке), ну прямо как сейчас.

Это сообщение отредактировал Энвер - 4.07.2017 - 23:56

Имеется на руках проект развития всей территории?
По всему остальному вами написанному лишь переливание из пустого в пустое. По разным причинам люди ездят в Москву на работу. Есть кому действительно условия работы в области не дают возможности раскрыть полностью потенциал,и соответственно вознаградить по достоинству человека. Есть и те,кто уже повылетали со всех возможных работ в родном городе и окрестностях.И по этой причине приходится осваивать Москву.
Да,ещё я вижу бешеные пробки по пятницам,в которых от безысходности москвичи едут в область,а в воскресенье по той же причине обратно. Может и правильно,что этих людей поближе к природе поселят без потери московской прописки?

трехгорка?

Потому что застройщику количество мест для парковки прописывает в проекте проектная организация которая руководствуется своими нормами разработанными ооооочень "умными" дядьками, и строить застройщик обязан именно в соответствии с проектом, который ему сделали проектировщики. Так что насчет мест для парковки это немного не к застройщику а к дебилам которые рассчитали именно такое количество мест на количество метров в доме.

Да мы, ЗаМКАДыши, не против развития Москвы. Конечно, надо строить и развивать. Мы против другого:
Как, блядь, благодаря сидящими в Москве правителям, города с промышленными гигантами Алюминиевого производства, Нефтедобывающих отраслей, золотодобывающих рудников, стали дотационными.
Зачем делать из страны один город? Реновацию это ебучую придумывать, чтоб в очередной раз распилить бабло...
А Москвичей жалко... скоро районы Москвы будут называться - Чеченский административный округ, Дагестанский и т.д.

Я в Щербинке купил квартиру из пенобетонных блоков. Ничего не слышу. Не, не глухой. Перфораторы, правда, слышно. А соседей - нет. Что не так?

Ты в Руре не был? Тогда просвещу: там город протяженностью 200 км.

зимой хрен в подъезд попадешь