Новая Москва спустя 5 лет

зачем тебе ведро с болтами ? электричку не рассматриваешь, барин ?

Вот с такой планировкой

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Amok555
Насчет того как ты ярды раскидал, скажу так в нулевые это выглядело так, допустим если строишь ты в ПГТ многоэтажку то приходишь к главе подмосковного района и начинаешь договариваться о "доле города" и о его собственно доле, если повезет то выглядит это так 10% метража официальная доля города, ему от 300к зеленых почти сразу и 5% метража по продажной цене после сдачи дома рабочей комиссии, после этого ты берешь проект заказанный в проектной организации и согласованный тоже не забесплатно и садишься с генподрядчиком считать, сколько у тебя СМР и сколько процентов от СМР материалы по СНИПАМ (проекту) и сколько это будет на самом деле, добавляешь к этому стоимость ИРД, сети и начинает вырисовываться инвестиционная стоимость квадратного метра, сюда же добавить вечное нытье главы этого ПГТ насчет просто необходимых на развитие поселка денег 90% которых он спиздит, что тоже в итоге выходит не мало, так что про 1 ярд в карман это ты погорячился, никто не спорит получается в карман овердохрена но совсем не треть, ну про застройку микрорайона там отдельная песня.

Это сообщение отредактировал YraM - 4.07.2017 - 23:14

Сергей Семёнович, перелогиньтесь!

Ты не учел тот факт, что на твоем фото двадцатиэтажные свечки, в каждой из которых людей с авто живет в четыре раза больше, чем в домах про которые написал ТС. Так что такого ужаса с парковками там не будет.

извини я так и не понял что дает название Москва, что то само собой начинает улучшаться или есть какие то физические законы не позволяющие это сделать по статусом Московской области? Например тоже метро прорыть, может еще пару областей к Москве присоединить что бы и там начало налаживаться?

хотя с доводом, что не все еще с советских времен перестали молиться на слово Москва можно согласиться, поэтому скорее купят квартиру в 15 км от Мкада, а не в двух, за то по статусу это будет Москва

Говно полное это новая москва. Это я как москвич с рождения говорю. Есть пару симпотных, как на первом фото, жилых комплексов, но большинство нового жилья это муравейники без парковочных мест. На работу хер доедешь, маршрутки битком, профсоюзка и ленинский с утра стоят. Хоть калужку расширили, а то до этого народ давился в пробках в автобусах стоя больше часа от теплого стана. Соцпакет там хуже чем в обычной москве, да и в целом никогда троицк не станет одним из районов города, слишком далеко от центра. Выиграли только пенсионеры,которым стали московскую надбавку платить. Для покупки лучше рассматривать города подмосковья,которые на железной дороге расположены, брать жилье возле станции, сейчас ходит множество скоростных и комфортных пригородных поездов рэксов и ласточек и за 20-40 минут ты в центре города. Из новой москвы за 20 мин можно даже не доехать до мкада, а работает большинство все равно в центре. Работы в новой Москве нет нихера, только одни разговоры про новую экономическую зону и кучу рабочих мест. Ну и только в нашей стране столица могла вырасти в размерах до Калужской области.


Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал DilanMcKey - 4.07.2017 - 23:17

Разные источники финансирования. Бюджет Москвы и бюджет М.О. это разные вещи.

Это сообщение отредактировал YraM - 4.07.2017 - 23:10

Ты меня, конечно, извини, но эта планировка - полный пиздец.

Это сообщение отредактировал Carev80 - 4.07.2017 - 23:10

Из моего родного, прекрасного города сделали язву, перемалывающую людей и деньги страны. Стыдно мне? Да, немного. Просто раньше я был горд ЗИЛом, АЗЛК, Станколитом и многим другим... Позорный рынок сделали из моего города, где строят для людей, которые строят людям, которые разворовывают Россию. Это я, извините, не про жильцов муравейников.

Это сообщение отредактировал AIRKILLER - 4.07.2017 - 23:14

ТС ты там от продажи долю имеешь? Текст, напоминает бред с рекламных плакатов - 5 минут до города, развитая инфраструктура и т.п. На деле - сраное гетто, типо нашего Парнаса или Новодевяткино, дохулиард ебл на квадратный сантиметр, отсутствие парковок, школ, поликлинник и дет.садов и пробки, пробки, пробки...

Вот для толчка к развитию этой захолостной территории Московской области её и присоединили к Москве в том числе. Уважаемый Вы наш гигант Мысли.

ну тогда точно надо еще пару областей присоединить, а лучше всю Россию

Говно полное это новая Москва. Это я как москвич с рождения говорю. Есть пару симпотных, как на первом фото, жилых комплексов, но большинство нового жилья это муравейники без парковочных мест. На работу хер доедешь, маршрутки битком, Профсоюзка и Ленинский с утра стоят. Хоть Калужку расширили, а то до этого народ давился в пробках в автобусах стоя больше часа от Теплого стана. Соцпакет там хуже чем в обычной Москве, да и в целом никогда Троицк не станет одним из районов города, слишком далеко от центра. Выиграли только пенсионеры,которым стали московскую надбавку платить. Для покупки лучше рассматривать города подмосковья,которые на железной дороге расположены, брать жилье возле станции, сейчас ходит множество скоростных и комфортных пригородных поездов рэксов и ласточек и за 20-40 минут ты в центре города. Из новой Москвы за 20 мин можно даже не доехать до мкада, а работает большинство все равно в центре. Работы в новой Москве нет нихера, только одни разговоры про новую экономическую зону и кучу рабочих мест. Ну и только в нашей стране столица могла вырасти в размерах до Калужской области.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

30% от стоимости квартиры прописана маржиналка застройщика у меня в договоре. Если было бы меньше, то я бы доплачивал. Выходит так, что 3 на дом, треть от суммы в карман застройщику. 2 на затраты. 1 из них дом, один на все остальное. Ну как эти 2 делятся точно я не знаю, может 1,2 на дом, 800 на инфраструктуру. Не скажу.

У меня подруга риэлтор отличный и я из первых рук знаю кто туда переезжает... увы, но все идёт к тому, что в пределах мкад будут жить только богатые (чинуши и коммерсы) и кавказята, а обслуга уедет в новую москву и будет ежедневно приезжать на электричках, чтобы обеспечить жизнь графьев.

Можно) Но спрос станет очень велик.

Конкретно метро может строить только Москва и присоединять к себе станции тоже только она. Нет, область может построит тож, вот только придется его потом отдать московскому метро)) Нахуя строить, спрашивается, тогда?)

Плюс стандарты медицины и прочее. Москва сама по себе более привлекательна. Вот поэтому там пошла такая тема.

Да, и источники финансирования, как сказали выше.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 4.07.2017 - 23:18

...Для таких как вы - всё хрень и такие как вы всегда будут вопрошать - Откуда взялись эти (наркоты. пердящие соседи, дети и проч...)???

К сожалению все не так радужно
Это новые хрущевки
Квартиры по 33 метра, с низкими потолками, совмещенным санузлом, дешевой отделкой и дешевым благоустройством. Без лифта и мусоропровода.
Расстояния между домами - окна в окна.

в 90е годы клемили Хркщева что он сталинки перестал строить и стал строить коробки

Вернулись к томуже к сожалению....

Жить окна в окна? Что за бред? Даже хрущёвки так не строили.

Ну и кто туда переезжает? А то ты начал вроде писать,да мысль потерял.Давай развёртывай подробный расклад.

Были деревья, поля, речки. Стали: дома -жопа к жопе, пробки, и приезжие из разных регионов. Вообщем не повезло.

Так то от стоимости квартиры это разные вещи

Лифт? мусоропровод? В трехэтажке? Со своим двором?

У тебя на даче тоже лифт и мусоропровод?))

Почитай что такое таунхаусы.. Это считается, вообще-то, гораздо круче, чем многоквартирный дом.

Да, есть там и мелкие квартиры, а есть и где все три этажа - твои. Наверху спальни, внизу кухня. Любой каприз, как говорится, за ваши деньги.

Ну так вот я так и считал. 3 млрд. это стоимость всех квартир. 30% от всего - это идет застройщику. Получается 2 он тратит на все про все.

При этом там написано 30% - это минимальная маржа застройщика. Если станет меньше - я должен, типа, доплатить. Реально может быть застройщик берет себе больше.

Я про ДДУ, конечно, я на этапе застройки покупал. По ФЗ 214 там это должно быть прописано в договоре.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 4.07.2017 - 23:23