Дом из газобетона в Башкирии

Дом конфетка. Молодец. Ты за свои годы на Севере заслужил такой. Решай все остальные вопросы и удачи. Зелень тебе, однозначно.

еСЛИ ДОМ НЕ ДВУХ ЭТАЖНЫЙ , ДОСТАТОЧНО ФАСАД У АРХИТЕКТОРА ПОДПИСАТЬ.

СМУ- строительно- монтажное управление))) Какое - какое управление? (Операция Ы и др...). А у нас в РФ еще остались СМУ? Вроде это же был пережиток социализма и у нас теперь СК (строительные компании)?

И все-таки оконные проемы сильно смущают. Есть там уголки под кладкой? U-образных блоков я тут не увидел. Ткните пальцем.

Это сообщение отредактировал Рапапай - 28.01.2014 - 20:00

На каких 96% готов. На глаз что ли определил? И вообще, что ж он не довел процент до 100. На данном этапе не готово в доме отопление, штукатурка (внутрянка и наружка) , доски заражены грибком, крыша течет и продувает, частично отделана внутрянка гипсокартоном (который из-за грибка придется все таки снимать), нет дверей межкомнатных, нет крыльца, нет террасы, ступенек на крыльце и террасе, отсутствует межэтажная лестница и много чего еще. Если это тянет на 96% дома под ключ - то ты молодец, ЧО?
По гаражу косяки перечислять не буду - там не меньше.

Ошибки.
1. Дом без проекта, тем более из ГБ и таких размеров - это ппц.
2. Газобетон оштукатуривают не сразу, а через год после строительства. Для того, чтобы сбалансировать влажность.
3. Снаружи паропраницаемость отделочного материала должна быть выше, чем внутри дома. Судя по фото, об этом вообще никто не задумывался.
4. Клали блоки на клей? Ширина кладочного шва должна быть 1-3 мм.
5. Лаги перекрытий клали сразу на ГБ? Без гидроизоляции? Ну, сгниет, ждите.

И по фундаменту, скорее всего, "мастера" понаделали всякого удивительного.

Читай выше.

Автор, ты эпичен.
Нанял каких-то незнакомых долбоебов в незнакомом месте, дал 70% предоплаты... в большинстве случаев на этом моменте строители исчезают =).
Без проекта, - с одной стороны пиздец, а с другой - фигня. Нагрузки и на глазок прикинуть можно. Но нет проекта, - нет сметы. Нет сметы и проекта - ты долбоеб. Что у тебя в договоре-то написано? "Я, Хуило Завурбегович обязуюсь построить одноэтажный дом с мансардным этажом"? Или как? Каким образом определен надлежащий результат работ? Картинка из инета приложена? ))
Как юрист с опытом: если у твоего подрядчика найдется в закормах хоть чуть-чуть юридически грамотный чел, - ничего ты не отсудишь. В любом случае неустойка нормальная тебе не светит. Даже если выиграешь дело, в чем я лично сомневаюсь.

P.S.: теплый пол клал эпический мудаг.
P.P.S.: Самое смешное, что на дом с картинки не очень-то и похоже.

теплый пол в ГАРАЖЕ. это ппц. это ничем не оправдано.
но подъемник в гараже - это мечта, канешно.
в общем, фундаментальный подход. но теплый пол в гараже??? единственное, могу предположить, чтобы зимой в автосервисе болота не было.

На доп. работы в договоре есть пункт, который обязывает на этот случай составить доп. соглашение или направить письмо заказчику. Почитайте грамотные типовые договора на строительство жилого дома, там все моменты расписаны. Кстати, подрядчику очень нравился договор на стадии его составления.

Добавлено в 20:01

Велик продал. )))

Добавлено в 20:02

Вообще то по нормам положено даже больше.

2014-й в таком встречали. Дети, мелкие, один вообще грудничок. Из печек только радиаторы масляные. Не замерзли. Вообще, приятные впечатления. Хотя, в указанную сумму уложится не реально. Не умею "писать в личку" и не подозреваю, что это такое. Уж простите.

единственное за что похвалю автора - за то что решил строить свой дом.
остальное все эпичная дикость.
ИМХО я б на его месте узнал бы в инете про нормальный завод по производству газобетона, а через него вышел бы на конторы, которые акредитованы заводом на строительство из их материала. в таких конторах и проекты есть и сметы и народ что то умеет, а не только бабло получать.
ЗЫ зачем в гараже окна, теплый пол, яма и к ней подъемник?

Боцман все правильно отписал. Где проекты по которым ТС планировал строительство. Взрослый человек платит деньги за строительство дома по картинке сославшись на профессионализм подрядчика. Вопрос, как заказчик
тогда оценивал качество (не качество). Почему видя рукожопство подрядчика
не остановил стройку и не расторг договор на начальном этапе.
Давайте по порядку.
Первый этап строительства гараж, что не так (неправильно сделан фундамент,
криво положены стены, неправильно сделана крыша?) зачем тогда продолжать с данным подрядчиком строительство и подпускать их к дому вообще. По вашим словам вы постоянно присутствовали на стройке и видели все этапы строительства. Криво возвели- стены окей исправляйте за свой счет, зачем допускать к строительству крыши. и так далее и тому подобное. Видите,что
подрядчик что-то не тянет пригласите эксперта, знающего человека, да кого угодно, пообщайтесь что не так и проговорите все моменты с подрядчиком.
Не нравится расторгайте договор, судитесь, пусть исправляют косяки и т.д.
Нет заказчик доводит стройку практически до финала, заплатив заметьте 70%
от сметы, а теперь можно идти в суд и пытаться отсудить свои "кровно заработанные", но дом уже стоит и осталось потратить нную сумму (явно не 30%
от сметы) и получить желаемый результат. ТС ваши слова о том что прораб не платил рабочим денег - это вообще детский лепет, неебут вас взаимоотношения прораба и его рабочих (может он застукал их за распитием спиртных и штрафанул). Мутно как-то все, хотелось бы услышать сторону подряда, уверен услышал бы о заказчике много "лестного".
Сам 15 лет в коттеджном строительстве (не последняя должность), и повидал заказчиков всяких. Есть люди, которые еще не приступив к строительству заранее планируют не доплатить (кинуть, отсудить называйте как хотите).
И не нужно прикидываться бедной овечкой (обманули, обокрали). Человек
доживший до седин, заработавший деньги на строительство двух домов под ключ (гараж больше дома) явно не наивная овечка. НЕ БЕРУСЬ НИКОГО СУДИТЬ,
НО ЕСЛИ ВЫ ВЫИГРАЕТЕ СУД И ЗАБЕРЕТЕ С ПОДРЯДЧИКА ДЕНЬГИ НЕ УДЕВЛЮСЬ ЕСЛИ ДОМ ВАШ СЛУЧАЙНО СГОРИТ. Удачи.

Это ты очень зря сделал, куда потом строителей носом тыкать?, да и не только поэтому)) Даже туалет типа сортир лучше строить с проектом, да и в проект тоже надо заложиться (или готовый купить), зато потом это даст только преимущества. И 70% очень дофига, могут кинуть(

Это сообщение отредактировал Vasya222 - 28.01.2014 - 20:10

Кутагым, что я делаю не так... ТС улицу и номер дома называй, к тебе в гараж переселяюсь))))

Реально бурю воду, но для строительства дома пришлось продать хату на севере. Теперь надеюсь все вопросы относительно оборотней будут сняты.

Добавлено в 20:08

О чем вообще?

взял на заметку устройство армопояса и перемычек исключающих "мостик холода". зелень автору. всё классно кроме деревянных перекрытий (сам на этих же граблях)

Мудрый у тебя тесть. Тоже склоняюсь к тому же мнению.

Добавлено в 20:10

Я о окнах. Слишком высокие получились, но зато красиво. )))

У нас дачная амнистия до конца 15-го года будет длиться. Строй что хочешь - всё узаконят - это мне сказали в БТИ по секрету!

все равно не понял
зачем при наличии подьемника нужна яма?
гуру есть?

Сухой остаток поста - у ТСа дохуя денег имелось.
Обсуждать юридическую составляющую при заключении договора подряда, а тем более сам процесс и результат строительства дома не вижу смысла.

Легко!

Вот почему то тоже именно это пришло сразу в голову после прочтения темы

В каком месте этот армпояс сключает мост холода.

Вы головой подумайте.

А где фото как баб тискали??

увидел цену в 1.9 млн. и не понимаю в чем прикол строить дом из какого-то газобетона? Кирпич полуторный для внуренних стен стоит 11-12 рублей, обличовочный офигенного вида 17-20 рублей. Нужно всего-то 25-30 тыс. кирпичей на дом в 2 этажа и толщиной стен в 1,5 кирпича. Положить кирпич тоже стоит столько же сколько сам кирпич. Ну а то что кирпич и приятнее и функциональнее и простоит 150 лет даже и говорить не буду.
Так во в чем приемущества газобетона и дом из него? На этот рыхлый газобетон хоть кухню можно будет повесить не слетят шкафы с посудой?