Вообще, по договору аренды на период аренды квартира переходит во ВЛАДЕНИЕ арендатора (статья 671 п.1 ГК РФ), на период аренды это жилье арендатора в полной мере, и распоряжается им только он. Расторгай договор и заноси сколько хочешь мертвых старушек после его расторжения (причем, расторгнуть без веских причин одним днём договор всяко не получится)