Падение рынка недвижимости в 2024 году

Вторичка, особенно советские панели дешевеет на самом деле.
Или просто не продается. Стоят хрущебы со сделанным дорогим ремонтом за 5-6 лямов за двушку. Только нахрен никому особо не нужны.
При одинаковом метраже панель 70-80х будет на 4-5 лямов дешевле свежего дома.
Даже если там дворец будет внутри.
Не дешевеют разве что сталинки и то не все. Ну и старый фонд, но опять же зависит от перекрытий. Дома с деревянными перекрытиями не особо ценятся.
А так рынок вторички стоит. Сейчас ещё ставку подымут и ипотека вырастет вслед за ней.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это вы хорошо пошутили с дешёвой недвижкой в Китае.
Квадрат в китайских новостройках даже не в крупных городах типа Шанхая, Пекина или Гуанчжоу х3 х4 к нашему.
И относительно их зарплат там не дешево нифига. Там вся социалка на прописку завязана.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не выдержал один свинорылый. Явно спалился.
Россия интегрирована в мировую экономику. Значит все процессы также будут отражаться и внутри нее.
Да, рубль падает, но и в долларах вы уже нихрена не купите за цену, например 15-летней давности. В 2008 году квартиру в новостройке в Анталии с видом на море можно было купить за 100 тыс. долларов. Сейчас вы такую же за такую цену не купите.

вполне допускаю снижение стоимости жилья. сейчас более менее платежеспособное население активно кредитуется на новые китаемобили, а это 5-7 лет платежей по 30-60 т. р. в месяц. такая кредитная нагрузка определенно уменьшит спрос на недвижимость. застройщики не просто так изьебываются и придумывают различные ипотеки под 0.1% и если взять любого застройщика то стоимость квартиры за кеш на 10%-20% ниже чем при ипотеке. да и вторичка при покупке за котлету легко ломается по цене, при виде живых денег хозяева идут на хороший дисконт, особенно если поджимает что-то, например, покупка первички.

Ожидают они,сука!.
Некоторые уже 2000 лет ожидают,и что,?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет, как расстреляют десяток-другой застройщиков...

рабочая сила и жизнь обычного человека... постоянно

Падение цен на недвижимость уже идёт. Откройте циан, посмотрите сколько на карте точек и многие уже давно там висят, и продаются с дисконтом.
При нынешних ставках ипотеки, людям со среднем достатком комфортная сумма ипотеки 1 млн рублей, получается, что чтобы им купить что-то им уже нужно иметь несколько миллионов, много вы знаете таких людей?
Рынок не может замереть, кто-то уезжает, кто-то приезжает, кто-то умер, кто-то родился, прижмёт продашь дешевле чем купил, другое дело, что и купишь дешевле.
Ждем снижения цен, назовем это коррекция, чтобы никого не пугать.

Не проданная первичка, как правило, находится в залоге у банка. Если она будет дешеветь, то снизится залоговая стоимость, а значит - поднимут %% по кредиту застройщику. А это ни ему, ни банку нахер не надо, проще переложить эту составляющую на ипотеку.

да, сталина на них нет! всех расстрелять! членов семей в лагеря на 25 лет!

не помню чтобы хоть раз такое было
не в нашей стране

Автор, 10-12% это коррекция, исправь заголовок ))

И не падение, а взлет ))))

Где вы видите не проданные квартиры?

У нас в городе еще на стадии котлована все продают, когда дом сдается у застройщика нет ничего в продаже....

Подешевеет, когда все кругом дорожает?
Ну это вряд-ли случится.
Полнейший бред. Возможно в каком небудь городке на дальнем севере возможно, но уж точно не в городах миллионщиках. На то есть масса причин.

И потом многая вторичка качественно лучше, чем современная застройка.
Лучше даже не только по качеству жилья, но и по наличию уже готовой инфраструктуры, которая в современной точечной застройке отсутствует как класс.
Ну сами скажите, Вы хотите жить в подъезде где 20 квартир или 200?

ЦИАН все больше и чаще дает лживые прогнозы, либо заказные.
Это уже далеко несерьезная контора, они продались рынку.
Все что говорит ЦИАН надо понимать ровно наоборот.

Это сообщение отредактировал Juk312 - 30.11.2023 - 09:38

В каком это городе?

Не подешевеет ничего. Слишком много денег "уважаемых" людей крутится в этом бизнесе.

Это вы про 404?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Магнитогорск

На Авито новостройка всего три квартиры, на весь город.
Другие сайты не смотрел.

Это сообщение отредактировал VladMag - 30.11.2023 - 09:42

расскажите в чем прелесть первички ? несколько раз покупали кв и каждый раз вторичку на первичку даже не смотрели

...но это не точно
и ваще не факт!

Я вот всему своему окружению уже 2 года долблю. Происходит разделение на очень ликвидный объект (дом, расположение до метро) и не ликвидный. И разница будет в два раза. Не будет панелька стоить с бабушками, как монолит с современными людьми. Отдельно про новостройки. Я не понимаю тех, кто покупает. Допустим за 10 млн (условная сумма), получил свидетельство, стала 6 млн, так как вторичка. И если вдруг, что-то в жизни случится и не можешь ипотеку гасить, то здравствуй долг в 4 млн перед банком.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не надо давать мне надежду... впрочем верится с трудом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Современная первичка это целый город в городе, по крайней мере в крупных городах.

Это и школа и дет.сады, это первые этажи сразу под коммерцию, это новые коммуникации, это детские площадки, освещение ночью как днем и т.д.

Совершенно другая инфраструктура.

Китай он очень большой и разный.
Есть и бешено дорогие мегаполисы Юга, есть и дешевые пустые кварталы.

Ты считаешь, что на СВО бомжи?
Расстрою тебя либерального, некоторым квартиры не нужны, даже для увеличения метров, так как есть жилье, даже машины не в единственном экземпляре.