Для чего нужен риелтор?

Ответственность риелторского агенства прописана в договоре. А если вы решили сэкономить и нанять на словах, то это сами виноваты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да, сейчас куча случаев, что могут с купленной квартиры выселить, или потрепают нервы отдуши. Тем кто покупает квартиру бездумно и не проверив инфу по родственникам, наследникам, долгам, банкротству. и т. д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а потому что риэлтор = адвокат по недвижимости, причем риэлторы бывают разные - по вторичке, по элитному жилью, который поможет разобраться в многообразии вариантов. Дело в том, что приобретение или продажа жилья редкая процедура в жизни и опыт практически нулевой, поэтому в путь или сам (где могут на@бать) или с риэлтором (с меньшей вероятностью на@бки)

Можете процитировать часть договора про ответственность агентства? По закону агентство никакой ответственности не несёт!

Все сам и делаю. А когда знакомый риелтор спросил почему я не обратился к нему, так я ответил: - зачем? И он молча обиделся). Кстати многие из риелторов особо и не знали про нашего местного тюменского застройщика. А когда я сказал какую квартиру и по какой цене купил, то они прихуели, привыкли продавать шнягу от брусники и страны с клумбами за овердохуя.

Ты зашкварился по полной)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какие споры? Какие опросы в суде? Что вы несёте?
Если по недвижимости начнутся споры и дело дойдет до суда, то это только одна большая проблема покупателя/продавца. И небольшая работа для адвоката, за которую он полчит солидную сумму. Всё. Причём здесь риелтор? Покажите мне хоть один договор с риелтором, в котором прописано, что все юридические споры по недвижиомсти, решает риелтор, который "сопровождал" сделку.

Особенно если риэлтор украинка
, а таких нонче много.

Какая ответственность, вы о чём?
Риэлтор и ответственность - несовместимые понятия.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В 2012 покупал квартиру с риэлтором, т.к сделка была не самой простой.
Да и это была моя первая квартира. Я вообще не понимал, куда смотреть.

Квартиру я искал именно в нужном мне доме, и даже окна на восток хотел.
В продаже была только одна такая: в ипотеке у Райффайзен банка.
И мне не хватало денег и мне также предстояло брать 1,2 млн в ипотеку.

В какой то момент я хотел «соскочить» т.к на работе что то не ладилось, плюс я разболелся, напрягала ипотека. Риэлторша тогда повела себя мягко говоря не корректно «но я уже столько времени потратила на вас!». Я тогда знатно охренел. И хули, думаю, у тебя не выгорит на 60 тыс заработок со сделки, а я угорю на 1,2м и непонятно что с работой и здоровьем, и ещё у меня сын тогда родился.

Но потом всё быстро наладилось и я согласился до конца довести начатое.
Считаю, что тогда это стоило 60 тыс руб (сумма сделки была что то около 2 млн).

Считаю, на сложных схематозах при понятном вознаграждении риэлторы нужны. Просто купить/продать нет.
Так что 50/50.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне много раз пригождался, чтобы не торчать в очередях и не бегать за всякими бумажками. Я ценю своё время выше, чем время риэлтора.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас нет под рукой договора. Если какие то проблемы с квартирой которую посоветовал и подобрал риелтор, то на крайний случай ты подаешь в суд на агенство, как введение в заблуждение мегя каа покупателя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлторы в нашем мире как и все остальное разные, есть хорошие...есть плохие! Кто ничего не продавал и ничего не покупал обычно основываясь на стереотипах в обществе их ругают, те кто покупал и продавал обычно довольны результатом!

11. Разводит на "бабки" обе стороны

Во-во.
Я, когда квартиру менял, столкнулся с подобным. Сделка почти состоялась, уже залог был внесён. Вдруг звонит риелтор и говорит - срочно все отменяем. Что? Как? Почему? Оказалось что пробивая собственников квартиры (продавала жена, сам собственник недавно умер, жена оформила наследство) выяснилось что у умершего мужа была любовница на стороне, которая недавно родила от него ребёнка. Я как представил чем мне это может грозить, чуть не поседел... Уж как они эту информацию надыбали - хз. Но одного лишь подозрения на то, что это может быть правдой, хватило что бы я бросил всё и бежал, теряя тапки, отменять сделку. Залог, кстати, вернули в полном объеме...

Это сообщение отредактировал Ogunor - 21.08.2025 - 07:44

Вы явно никогда НЕ продавали и НЕ покупали жилье, иначе такую бы глупость не написали.

Покупал весной квартиру. Сколько я за 2 месяца кадров насмотрелся - это отдельная история (кстати, почти одни риэлторы), но тема не об этом. Нашел квартиру, продается через риэлтора, хер с ним, беру. Сразу оговорил, что оформлять договор будем через нотариуса, на что получил волну возражений и запугиваний, мол, они вообще не нужны, ответственности не несут и прочее. Настоял, что или так, или никак, риэлтор согласилась. В назначенный час прихожу подписывать предварительный договор и вносить аванс, тут начинается комедия) Мне суют мой договор с агентством, по которому за покупку квартиры и их подготовку документов я должен 25к. Я подохуел, объяснил им, что договор они уже заключили с продавцом и мне поебать на это их агентство, я хочу купить квартиру через нотариуса. Внес аванс. Далее последовала вторая часть марлезонского балета - меня опять отговаривали от нотариуса, потом им не понравился нотариус, которого я выбрал (офис через дорогу от агентства, 200м), мол, они с ним не работают по причине его некомпетентности (!). В итоге я опять настоял - либо так, либо никак. Риэлтор согласилась. Далее со слов нотариуса - пришла тетя с доверенностью на доверенность и сказала оформлять договор) нотариус ей сказала пойти нахуй и привести владельцев с покупателем (это я) и оригиналами документов. Тетя риэлтор осерчала и начала названивать мне, чтобы я унял нотариуса(!), а что была послана туда, куда ранее ее отправил нотариус. Далее разыгрывается третий акт - риэлтор пишет, что продавцы готовы в субботу прийти к нотариусу (в субботу мой не работает), на что я дал ей встречное предложение прийти в понедельник. Тетя подумала и написала, что продавцы уезжают на неделю и не смогут. Ну как приедут и смогут, пусть идут к нотариусу - такой был мой ответ, но жопным факелом можно было осветить черную дыру. Короче, меня все это заебало, я нашел в интернетах хозяев квартиры, нашел 2 адреса их возможного проживания и, о чудо!, на втором адресе меня постигла удача) Дед с бабкой были не в курсе всех описанных приключений, более того, они никуда не уезжали и вообще с момента похода к нотариусу риэлтор с ними не связывался. В итоге, пошли с продавцами напрямую к нотариусу, все сделали и разошлись, тетя риэлтор всячески мешала продаже квартиры, обманула дедов, получила за это 100к, пыталась обмануть меня, получила хуй. И как относиться к риэлторам?)

три года продавала? серьёзно? и ты ещё за это денег дал?

Риэлтор нужен для того, чтобы было потом с кого спросить, если тебе зашатают твою недвижимость

если сам ищешь жилье, тогда конечно похуй на него...

Размещено через приложение ЯПлакалъ