Все, кто плакал про пенсионный возраст, могут отойти в сторонку

Ты как то поверхностно об этом рассуждаешь. Какой регион?
За налоговые ставки отвечают депутаты. Причем в некоторых регионах это в компетенции областных депутатов(Зак. собрания), а в других районные депутаты решают какая ставка будет применяться к разным объектам недвижимости и земле.
Жилое помещения и коммерческое использование ни как не коррелируются. Одно с другим не сочетается никак. Может в твоем регионе коммерческую недвижимость пока не обложили должным образом, но у тебя это впереди))
У нас в Твери по земле закрутили всё конкретно, по помещениям есть пока лазейки, но это не надолго.

Я в прошлом году получил налог на квартиру почти 60 000 рублей.
С кадастровой стоимости 2 500 000.
В налоговой перепутали кадастровую и инвентаризационную стоимость, и посчитали налог по ставке 2% вместо 0.1%

Ну ничего, 2 заявления в налоговую - по месту жительства и в центральную, и где-то час на телефоне с представителем налогового органа. И итог - ну, короче, можете не платить налог. Мы тут совсем запутались. Разберемся, пересчитаем.

Еще недели через две 60000 долга на сайте изменились на 0 рублей.
А в этом году те 0 рублей мне пересчитали в 334 рубля.(налог за 2016 год). Даже выяснять не стал, что и как и почему.

В прошлом году заплатил 2500 рублей за квартиру. В этом году пришло, что у меня 1300 рублей переплаты. Короче, сам черт ногу сломит, что, как и за что они берут налог. И отвечают всегда "ну вы заплатите, а мы потом разберемся".

Что это за предприниматель, который даже не попытавшись официальным путем оптимизировать свои налоги, бежит плакаться на ЯПъ. Впрочем наш сайт славится специалистами в области права, которые могут дать ценный совет:
- Не плати никаких налогов! А если придут приставы, то плюнь им в рожи и начинай отстреливаться. Я сам всегда так делаю..."

50-60% от стоимости имущества залога в банке дадут это правда. НО БЛЯДЬ самое интересное, что банкам похуй на то, что там насчитали оценщики от государства. У банков для выдачи кредита под залог имущества будет своя оценка, гораздо ниже стоимости имущества.
Что мы имеем
1) Реальная стоимость имущества та стоимость за которую можно реализовать данный объект.
2) Стоимость имущества для начисления налогов- в разы выше реальной стоимости, иногда в 10 раз выше реальной стоимости.
3) Стоимость имущества для кредита под залог этого имущества - в 2 раза меньше реальной стоимости т.к. банк должен быть в профите в случае банкротства кредитуемого.

А самому попробовать поработать слабо? На свои, без поддержки от государства и вообще со стороны, под домокловым мечом оскорблённого пролетариата и госорганов.

Моё имущество пока оценивают дважды ниже, чем я могу его реально продать. Но у меня не коммерческое, а жилое всё. И возможно до меня ещё переоценка не добралась.

Кстати ТС, спасибо за топик. Долг на сайте налоговой на мне уже висит, а извещений никаких по почте не было, ни на электронной, ни в почтовом ящике. Прочитала топик, сходила на сайт налоговой, заплатила.

Это сообщение отредактировал Olga654 - 10.10.2018 - 12:02

Мне пришел налог на имущество за 17г. на квартиру дважды, т.е в одном извещении указаны две квартиры по одному и тому-же адресу. Так вот что меня возмущает больше всего: у этих двух явно задвоенных объектов разная кадастровая стоимость, причем разница в стоимости более 1 млн. Вот как они ее считают??? Просто от балды рисуют???

Очередной плачь матроны. При том маасквиич. У себя в замкадовске плачу за хату 500 руб налогов, за гараж 120руб. Зарплата сопоставима с московской (правда с небольшими колымами).

Зашел в свой личный кабинет, проверить, что с меня требует моё государство, как заботится.
Налог вырос в 2х раза с прошлого года, хотя кадастровая стоимость не изменилась.

Обновился личный кабинет, появилась красивая формула расчета , которая считает не верно! )))))

Вот я и думаю платить сколько просят или сообщить, что накосячили

Это сообщение отредактировал Tresat - 10.10.2018 - 12:17

Них-я не понял. Мальчик бредит!?

Имеете опыт оспаривания кад.стоимости в органе исполнительной власти? Расскажите, как Вы это делали. Нам очень интересно. А главное укажите сроки, в которые вы уложились.

В НСО за г.Искитим фермер купил полуразвалившийся коровник за 800 000 рублей. Отремонтировал кровлю, окна, двери вставил, коров закупил. И тут его налоговая епнула: кадастровая стоимость 34 850 000 и плати с этой суммы налог.
Судился. Год. Сумму уменьшили в двое до 17 миллионов. Деньги на суды кончились, скот порезал. Вот так.
Оценку проводила фирма из Перми. Дистанционно.

ради интереса глянул где это находится территориально... и надо сказать не плохое местечко для бизнеса в районе пересечения Каширки и Варшавки... и 180 кв.м. коммерческой недвижимости за 7 миллионов куплено, это просто чудо какое-то
можно представить что такая недвига дает неплохую доходность просто сдавая ее в аренду... и чего тут ныть то

Это сообщение отредактировал unsorted - 10.10.2018 - 12:35

Автор, а ты поведай, сколько ты "заработал" за год с этой недвиги!

ну где-то может приврала автор, но для примера есть дача у жены, 4 сотки, ни о чем участок, была стоимость 1,3млн,а стала 2,2млн. Это как? на 70% подняли разом, с какого перепуга?

Быдло у власти изворотливо до безобразия.

Ну и проблемы
Я вот вообще не имею шансов купить даже однушку и даже не в Москве
А на хера брали то подвальчик?

Подвальное? В промзоне? За 7 лимонов?
Хуяссе!!!

Насчитали 26 карасей за дом старый и 6 соток. Пошел написал заяву об изменении кадастровой стоимости на инвентаризационную. Теперь все четко. 1200 и 1200р. Хотя было дешевле в разы. С каждый годом дом с землёй дорожает. Чудеса.

Оспаривание ОКС у вас стоит от 150 000 до 200 000 рублей?! Нормально в Мск оценщики зарабатывают). Могу предложить цену ниже. Если нужно оспаривание КС ОКС, то предоплата 50%, остальное по факту прохождения отчета в комиссии. Хотя в Москве у вас там свои тонкости. Но всё равно ничего невозможного нет и при желании можно сделать.
Раньше занимался государственной кадастровой оценкой ЗУ и ОКС. Разные области оценивали. Могу сказать, что после каждого тура оценки, цена будет увеличиваться на процентов 30. После протестов в 2015 или в 2016 году власти уже не так стали наглеть и теперь повышение будет процентов на 15. Однако это среднее повышение по всем ЗУ к примеру. То есть для одних ЗУ и ОКС будет повышение незначительное, а для других повышение на тысячи %. И от этого никуда не деться, т.к. модель строится и оценка массовая.
ТС, в твоем случае скорее всего просто не вводили корректировку на этаж расположения. То есть твой подвал посчитался как первый этаж, либо сделали неправильную группировку и твой подвал складского или свободного назначения стал магазином).
Даже если будет обвал рынка недвижимости, всё равно кадастровая цена будет расти. К тому же сейчас государственную кадастровую оценку делают гос. фирмы, а не частники как раньше мы делали. Мы раньше балансировали на том, что бы угодить заказчику (власти) и СРО (проверяющие). Если делать нормальную оценку, то конечно повышение никакого не будет, возможно будет даже снижение. А это значит снижение налогов. На это власти не пойдут, они столько ошибок найдут в отчетах, что никогда не примут работа, ещё и должен окажешься, всё это уже проходили. Суды бесконечные. Хотя однажды такое получилось, не скажу в какой области, но там губернатор потом ушел или уходил и принял наши результаты, конечно администрация была в шоке мягко сказать. Хотя кажется потом суды начались и эти результаты отменили, давно было, не помню особо.

"сотрудник уже переведен в другой офис, а ошибка, с большой вероятностью, произошла из-за проблем а программным обеспечением и вас направят к его разработчику, а там пояснят, что система закрытая и открыть её смогут только специалисты под контролем ФСБ." - вот это чушь полная! Если оценщик подписывает отчет, то это не означает, что он один занимался всей областью. В случае с Москвой - это наверное целый офис из 20-30 сотрудников как минимум. И система никакая не закрытая, как правило это модели строятся, делается группировка. Хотя есть программы, которые делают это всё в ней делать удобнее, но всё равно ошибка тогда в группировке, в факторах и т.д. Может расстояние не так померили. Программа лишь рассчитывает все эти данные, но никак не делает отсебятину какую то.

"когда мне предложили искать разработчиков программного обеспечения, из-за которых в их системе произошел сбой, до того как система запечатала ошибочную информацию, изменить которую рядовые сотрудники не могут, не имея специального доступа." ТС, ну ты понял ....

"А проблема ещё и в том, что оценщики не несут ответственности."
"Думаю, есть два варианта - или наказывать рублем оценщика или предлагать государству выкупить помещение по той цене, которую они предлагают для определения налоговой ставки" - ТС, ты так и не понял). Неужели ты думаешь, что мы оценщики виноваты. Оценщики - это часть системы, а теперь там государственные оценщики. Не нравилась предыдущая оценка? Выходили бы на протесты и с вас бы драли не так много налогов, а мы бы и рады сделать всё по честному, но мы денег за это не получим. Сделать всё нормально, тебя потом по судам затаскают, ещё и должен окажешься миллионы. Мы мы Робин Гуды что ли? Пока сама народ не поймет, что нужно не оценщиков, налоговую и т.д. обвинять, а брать выше, у нас в стране ничего не изменится. Те кто сейчас занимается гос. кадастровой оценкой, их можно сравнить с обычными офисными работниками, которым поставят задачу дядьки сверху и попробуй только её не выполни. Мне предлагали опять заняться кадастровой оценкой, но нах она мне не нужна такая ответственность и за 30 тыс. в мес.
ТС, в твоем случае нужно сделать оспаривание КС ОКС. Больше никак. Оспаривание КС ЗУ или ОКС - это одни из самых сложных отчетов об оценке в оценочной деятельности, т.к. комиссия просто замучает придираться. Даже снизить намного не получится, отклонят отчет. Помню в 2015 году плотно занимались оспариванием (сейчас тоже плотно делаю такие отчеты, но другая фирма, другой город) и брали деньги с заказчика только после принятия новых результатов (успешное прохождение). Так мы к концу году чуть в минус не ушли, пока дождешься всего этого, пока исправишь отчеты, всё это времени занимало много. Так что теперь работают иначе. Платишь аванс или 100% сразу и ждешь ...

Мне, до сих пор, приходит налог на машину, которую угнали в 2011 году. Каждый раз отправляю все документы в налоговую, в том числе и отказ от нее по причине выплаты страховой премии, списывают, но на следующий год все по новой.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

помещение в 180 квадратов?? Подвал? Да пофиг.
Давай я куплю его у тебя на 8 млн. :)) Продашь?

Имеет нежилое помещение в 180 квадратов, и ещё плачет

Чья жжшечка то?

Господи... Какой пиздец
Кому ты тут лечишь? Тебе, блять, выход предлагают, как меньше налогов заплатить. В какой ещё стране такое делают в налоговой?
И оценка недвиги в 22 ляма за 150 т.р. для тебя тупик?
Вот он, русский бизнес. Во всей, мать её, красе.

Оспаривается кадастровая стоимость легко и непринужденно. И стоит вся процедура в пределах ста. И судебные расходы с госорганов взыскиваются.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+