Очередь на хату наверное до ближайшей станции метро

Цитата (chybaka @ 21 июл 2026 в 11:48)

Цитата (VLEKS @ 21 июл 2026 в 09:44) Они что, совсем УХУели? Нет они просто долбоебы) По гражданскому кодексу потом просто взыщут стоимость ремонта, так как даже если пропишут в договоре это будет ничтожно ибо владелец стоимость ремонта обязан возместить. Я бы снял, сделал ремонт с чеками по охуевшему ценнику и потом предъявил хозяину)

Там договор с ООО, охренеешь по гражданскому иску компенсацию получать.

Цитата (medved2967 @ 21.07.2026 - 09:52)

Зачем унитаз? Срать в пакеты и складировать на балконе

В пакеты как то слабовато, а вот в ванне, будет самое то.
Пусть ромалов наберет в эту хату, они богатые и заплатят даже золотом... Цыганским
Размещено через приложение ЯПлакалъ

И полы тёплые пусть сделают ,ибо нехуй.

Цитата (BigHarry @ 21 июл 2026 в 16:10)

Цитата (Kurskii @ 21 июл 2026 в 11:12) Рискует владелец квартиры. Арендатор снимает квартиру. Заключает временную регистрацию.Делает ремонт. С соответствующей фиксацией работ и сохранением всех чеков. А потом идет в суд и требует часть квартиры в связи проведением необратимых улучшений. И очень велика вероятность что суд встанет на его сторону Схуяль суд встанет на его сторону если арендатор ремонт делал без согласования с собственником помещения и в договоре аренды вообще ни слова не написано про ремонт? Вообще насрать - обратимые там улучшения или нет, никто не просил эти улучшения творить, так-то из хаты можно вообще версаль сделать - и что, арендодатель должен будет это принудительно оплачивать?

Он может и не будет оплачивать. Но если доказать в суде что проведенный ремонт увеличил стоимость квартиры со всеми справками и счетами то вполне реально отжать часть квартиры пропорционально вложенным средствам.
Сейчас уже не мало таких случаев в судебной практике. И если еще и мелкого туда пропишут ( а для этого не нужно согласия собственника. Достаточно что бы у одного из родителей была хотя бы временная регистрация) то хана. Жить они там будут до морковкиного заговеяния. Пока мелкому не исполнится 18 лет.Поскольку несовершенно летних нельзя выписать из квартиры в никуда.
И по факту. Хозяин оди. А пользуются квартирой другие. И все по закону. И их не выселить ни выгнать из квартиры будет нельзя.

Цитата (masta4e @ 21 июл 2026 в 08:47)

Цитата (denisvch @ 21 июл 2026 в 09:44) Матрас на пол, телик и микроволновка. Любой одинокий мужик будет счастлив Вместо телека ноут и счастья сразу прибавляется в разы...

щас проектор дешевле купить., стену водоэмульсионкой в белый покрасить можно. мечта холостяка

Цитата (Умачка @ 21.07.2026 - 09:43)

А не будет ли такого, что жильцы сделают ремонт, а потом им скажут, что пора съезжать? Опять же, толпе гастеров и так сойдет.

Так и будет. Проходили.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (chybaka @ 21 июл 2026 в 09:48)

Цитата (VLEKS @ 21 июл 2026 в 09:44) Они что, совсем УХУели? Нет они просто долбоебы) По гражданскому кодексу потом просто взыщут стоимость ремонта, так как даже если пропишут в договоре это будет ничтожно ибо владелец стоимость ремонта обязан возместить. Я бы снял, сделал ремонт с чеками по охуевшему ценнику и потом предъявил хозяину)

А если сделать стоимость ремонта ценой в квартиру, то можно и сразу хату отжать. Правда это будет запредельно хороший ремонт для данной халупы.

Цитата

Это даже не Москва, а Питер и почти окраина. https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...Ijt9sLgt1D8AAAA Зато в подъезде красиво. Можно там жить :))

Хуясе окраина :)))
Чел, там до окраины Питера ещё километров так 15 :))))

Красное Село, Пушкин, Колпино это Красносельский, Пушкинский и Колпинский район Санкт-Петербурга так-то.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

За свой счёт такую квартиру можно и чуть-чуть раз**ать. Стиль лофт, граффити на стенах. Можно стяжку залить максимально херовую, чтоб потом устали снимать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну в целом свиней арендаторов чуть более чем дохуя.

62 метра это трешка.

семьи которым 22 метра студии мало, такое берут в аренду.

хотя и в 22 метрах умудряются жить пацан баба собака и зажагивать ремонт за год, за два , в говнище. Не свое же

Цитата (Умачка @ 21 июл 2026 в 09:43)

А не будет ли такого, что жильцы сделают ремонт, а потом им скажут, что пора съезжать?

Было и не раз. У самого товарищ так попал. Сделал ремонт, год пожил с ремонтом, а потом хозяева просто не продлили договор аренды.

А что тут так возмущаются будто всех заставляют снять квартиру? Не снимайте и дело с концом
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Псевдоподий @ 21 июл 2026 в 15:47)

Цитата (Деповчанин @ 21 июл 2026 в 11:58) Всякие хаты есть, с историями. У коллеги в квартире ниже дед помер, месяц лежал, так ремонт пятый год сделать не могут, рабочие не находятся на такое. Входят и сразу выходят. Коллега сантехкороб, где стояки, цементом заливал, блюя Значит, хозяевам так надо. В сети полно контор, которые санобработку таких квартир делают, но это ж деньги платить нужно!

Не факт, бывает так запах вьедается, что санобработка не помогает. Кто трупный запах не знает может и не обратят внимания, а кто знает могут почувствовать.

Ачто тут удивительного или охуевшего? Нигде не прописано какого качества ремонт. Цена ровно в половину средней в этом районе. Ставиться самый дешевейший унитаз, краны. Потолки красятся простейшей водоэмульсией. Пол грунт или дешман линолимум. Гастрикам или мужикам ремонтникам пойдет пеиекантоваться. Сдаю 2 квартиры, уже в плохом состоянии, потомучто их за годы убили квартиранты. Сдаю как есть ниже рынка, но с условием. Я не поднимаю цену, они мне не ебут мозги по поводу ремонтов, текущих кранов и прочего. Все согласны, всех все устраивает и я хоть получаю меньше денег, но и свое время не трачу
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Арнилд @ 22 июл 2026 в 08:47)

За свой счёт такую квартиру можно и чуть-чуть раз**ать. Стиль лофт, граффити на стенах. Можно стяжку залить максимально херовую, чтоб потом устали снимать

Есть более классный вариант и без геморроя - снять нормальное жилье.

Работяга с деревни, приехавший на заработки - вполне снимет. Может даже ремонт не делать, так жить будет. Много ему надо то - поспать да позавтракать. Стол какой-нибудь с помойки притащит, да матрас, купленный по акции на пол кинет, да и все
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если нары в три яруса, то примерно можно роту гастарбайтеров заселить видимо на это и расчет, а не на молодую славянскую семью со шпицем на поводке

Джамшуты стадом заедут, кинут матрасы, носки и мангал, скажут ремоньт нащяльнике нам так нрауится бешельме!

Потому что никто адекватный на таких условиях эту халупу не снимет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (denisvch @ 21.07.2026 - 09:44)

Матрас на пол, телик и микроволновка. Любой одинокий мужик будет счастлив

За сорокет? Ты чё, ёбу дался?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

у нас в районе, в Мск такие квартиры были и, говорят, пользовались спросом. правда у сами знаете кого :) и они таки делали там ремонт под себя, само собой дешманский. а материалы, говорят, перли у тех, кому делали ремонт уже за бабки :))) по крайней мере штукатурка, шпаклевка, покраска...

Цитата (Proff251082 @ 22 июл 2026 в 09:03)

Цитата (denisvch @ 21.07.2026 - 09:44) Матрас на пол, телик и микроволновка. Любой одинокий мужик будет счастлив За сорокет? Ты чё, ёбу дался?

а за скока, щас за студии 20 метров просят 25 + ку. и то просят и 30 и 35.

и договоры пишут где каждая вещь прописана и возмещения от арендатора.

потому что арендаторов свиней, что за год уделают ремонт превратя его в бомжатский. чуть более чем дохуя , тысяч за 700

и нахой такие арендаторы нужны ... после которых вся их аренда даже ремонт не покрывает новый
Это сообщение отредактировал next336 - 22 июл 2026 в 09:07

Цитата (Чтозанах @ 21 июл 2026 в 09:50)

Ну договор, аренда минимум на три года с повышением не более 10% в год. Если аренда заканчивается раньше по вине арендодателя, то возмещается расход на ремонт + 10%. А ремонт своими силами. Если конечно овчинка выделки стоит. Я не знаю цены в данном районе.

Какое повышение, читаю местные чаты по недвижке, хаты хорошо если перездаются по прежней цене, а то и скидывать приходится, потому как если перевыебываешься будет простой несколько месяцев, так что проще скидку дать.

А это вариант для специалистов, заселятся вдесятером, толчок организуют и коврик для молитвы что им ещё надо то.

Цитата (Андреище @ 22 июл 2026 в 08:59)

Джамшуты стадом заедут, кинут матрасы, носки и мангал, скажут ремоньт нащяльнике нам так нрауится бешельме! Потому что никто адекватный на таких условиях эту халупу не снимет

Джамшутам можно не сдавать. Хату сдавал через знакомую риелторшу, первое условие было - никаких джамшутов и кавказцев. Даже если это врачи.

Цитата (пластырь @ 22 июл 2026 в 09:09)

Цитата (Андреище @ 22 июл 2026 в 08:59) Джамшуты стадом заедут, кинут матрасы, носки и мангал, скажут ремоньт нащяльнике нам так нрауится бешельме! Потому что никто адекватный на таких условиях эту халупу не снимет Джамшутам можно не сдавать. Хату сдавал через знакомую риелторшу, первое условие было - никаких джамшутов и кавказцев. Даже если это врачи.

так в хату с ремонтом тоже лезут в десятером и с животными, даже если в договоре прописано что 1 жилец. , вполне себе русские.

если не контролировать каждый месяц и не иметь связь с соседями.

ща поколение выросло избалованное , почти как детдомовцы , которым все должны, если те хатку в 18 сумели получить. Угадят любой ремонт за 1-3-6-12 месяцев в бомжатник , а взять с них нехуй.

причем они не лезут к тем у кого голые стены, они лезут к тем у кого цены дешевле и ал ин клюзив, современный ремонт, душевая. кондиционеры , мебель полный набор и кухня , свч печь, мультиварка и тд.

ввиду чего вот именно голые стены охуенный вариант сдачи.

ибо сделал ты ремонт за лям , пожил там 1 нормальный арендатор , съехал через 3 года, ремонт оставив в первозданном виде, намыто , пылинки не сидело.

Нашел тебе риелтор другого арендатора. тот за 6 месяцев из хаты бомжатник сделал и чо ... после такого пропадает желание как то сдавать ал ин клюзив напрочь , да еще и за дешево это ж как приманка для бичей
Это сообщение отредактировал next336 - 22 июл 2026 в 09:18

Цитата (next336 @ 22 июл 2026 в 09:12)

Цитата (пластырь @ 22 июл 2026 в 09:09) Цитата (Андреище @ 22 июл 2026 в 08:59) Джамшуты стадом заедут, кинут матрасы, носки и мангал, скажут ремоньт нащяльнике нам так нрауится бешельме! Потому что никто адекватный на таких условиях эту халупу не снимет Джамшутам можно не сдавать. Хату сдавал через знакомую риелторшу, первое условие было - никаких джамшутов и кавказцев. Даже если это врачи. так в хату с ремонтом тоже лезут в десятером и с животными, даже если в договоре прописано что 1 жилец. если не контролировать каждый месяц и не иметь связь с соседями.

По договору можно вопросы решать. Мне кстати даже консьержка позвонит если что заподозрит. Да и соседи терпеть не будут, телефоны все знают.