Ничто не ново под луной

Выпиздил. Чаю попили они, жена евойная с дитем пару часов у нас посидела, пока он смотреть апарты с айрбнб ездил и оплачивать. Потом в течении их отпуска двухнедельного встретились за бокалом пива. Но обиду он затаил. Ну и пох. Все равно видимся от силы раз в два года. Но с тех пор ни он, ни его жена, ни моя тётка,евойная мать - ни словом не обмалвливаются на тему "какие у нас планы на лето?".

Отношения заметно попрохладнили. Я "зажравшийся буржуй с жильём на средиземке родню не пускаю пузо погреть!"

А с санкциями и летать туда стало дорого и шенген им не дают, так и вообще замолкли.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 14.02.2025 - 19:46

Любишь испанское побережье купи себе там хату в ипотеку, сдавай через агентство, на эти деньги гаси ипотеку. Потом за пару месяцев до того как ты туда собираешься, предупреждаешь агентство и приезжаешь на пару недель.
Кстати не так что бы и дорого... Племянница жены со своим мужем такую схему реализовала, правда лет 5 назад. По нашему двушка квадратов под 60 с террасой что-то типа 65 тыс евро.

Может быть, пиздаболом ты стал? Была бы твоя теща на урале, ты бы знал, что урал ни фига не сибирь

Дорого берет управляющая компания. Если нормальная, ответственная.

я так сдаю дохрена лет.
Почти 50% берут.
Но с другой стороны недвижимость полностью на их сопровождении.
Они занимаются бумагами, налогами, регистрацией туристов в местной ментовке, встречами туристов, заселением туристов, уборкой, сменой белья, горничная и т д.
Оплатой коммуналки они же занимаются, мелким-мелким ремонтом, занимаются сопровождением аккаунтов на букинге и airbnb.

Взысканием с депозитов: ну мало ли, пьяный турист зеркало разобьет, особенно британцы. А у них Бенидорм - это фактически дача. "Маленькие домашние животные".

У меня конечно не пентхаус с панорамным видом на море на 30м этаже.. Обычная "двушка" по нашим меркам, в 350 метрах от моря, от пляжа Леванте... Так что каких-то ахулиардов я с нее не зарабатываю.

На круг получается с этой квартиры 8-12 тысяч евро в год чистыми после уплаты всех налогов, коммуналки, услуг управляющей компании, оплаты коммунидада (что-то типа нашего "содержание и ремонт предомовой территории и территории общего пользования"). Но зато голова не болит абсолютно. В ковид - чистый минус. Почти два года полного НУЛЯ. Даже минуса. Коммуналку и налоги на недвижимость никто не отменял, а туристов нет.

Некоторые мудрят, сдают "в черную", как правило - "наши". Через какие-то телеграмм-каналы, группы на фейс-буке, за наличку, без туристической лицензии, без регистрации постояльцев в полиции, потом рано или поздно налетают на серьезные проблемы вплоть до депортации, отзыва ВНЖ и с огромными налоговыми штрафами. Знаю лично несколько случаев. Так что я в эти приколы сразу же не играл и не рассматривал.
Да, о своем визите предупреждаю за 30 календарных дней. И да - могут и отказать. Да-да, в посещении ВАШЕЙ ЖЕ КВАРТИРЫ: "у нас на эти даты забронировано туристами и брони все предоплачены".
Можно настоять на своем, но тогда получить серьезные штрафы от букинга за срыв броней, понижение рейтинга, а то и вовсе бан. А без букинга - нет никакого смысла заниматься арендой зарубежной курортной недвижимости.

Основные клиенты - англичане, немного немцы, немаленькая комунна скандинавов живет, испанцы из Мадрида - вся эта пиздабратия никакие, так любимые "нашими" схематозы "в черную", "наличкой" - не приемлет абсолютно, только букинг.ком.

Про ипотеку. Ипотека разная. Испания - одна из наиболее пострадавших экономик после 2008 года. У них случился форменный кризис. Года до 2011-2012 можно было выхватить квартирку у побережья по цене двушки-хруща в Саратове. Чем кстати дохрена соотечественников воспользоватлись. Торревьеха - вообще считается славянским поселком, все вывески на русском. Кстати там Алексей Панин живет в арабском квартале, этот тот, который песиков любил фачить. Но с наступлением санкций, девальвацией рубля, поднятием налогов на недвижимость в Испании, а с наступлением СВО и закрытием рейсов - стало очень накладно для многих обладать недвижимостью в Испании. Много недвижимости русскоговорящих стоит на продаже. Шутка ли - туда долететь в одну сторону -это 600-700евро, еще и шенген не всем дают. Для ипотеки нужен счет в банке, ВНЖ, статус аутонумо или а-ля ООО. Доход и прочее. Сейчас для россиян это адский гемор.

С тех пор много воды утекло и они уже отошли от кризиса. Смотря для чего квартиру покупать, для каких целей. Под сдачу - это от 200 тысяч евро. Если очень повезет. Да, вы можете видеть массу вариантов на "идеалисте" (их "циан") по приемлемой цене на побережье. Но если это Мурсия например - это далеко, зимой туда не поедут, в мае туда не поедут, в октябре туда не поедут и таких мест масса! Купите вы свою квартирку, которая будет работать 3 месяца в году, а остальное время только жрать деньги. Все эти поселки с конца октября стоят ПУСТЫМИ.

Ну и самое главное: не ведитесь на "расстояние до моря". В Испании - расстояние до пляжа и расстояние до моря - это абсолютно два разных расстояния.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 14.02.2025 - 20:32

Так и моя родня тоже, но если кто то помнит, что раньше в институтах после обучения было распределение по стране, так вот все близкие и расползлись по разным городам и республикам, а по рождению все москвичи так то..
Родительские однокурсники тоже все и по стране и по разным странам разъехались. Вообще бывало из почтового ящика каждый день письма доставал и не по одному.
Во жизнь была у людей)))

Да нет...
Отношения не похолодели а наоборот пришли в нужное русло. Изначально и отношений то не было, это ты их за отношения принимал, а была обычная заинтересованность в твоей недвижимости, не более того, недвижимость перестала быть доступной, пропал и интерес. Так что это не отношения.
Я про такие как раз и говорю что это "Шапошное знакомство", и даже не приятельские отношения.

ну типа родственники .......
А с другой стороны, мама меня с детства приучила, что высшей степенью воспитанности, высокого интеллекта ума является обладание умением не доставлять собою проблем другим.

Мне в голову не приходит родню беспокоить, стараюсь не доставлять неудобств.
Но есть контингент людей, которая "святая простота", "ачетакова", "чо_те_жалко_чтоли?" и тому подобных.

мёёёёёд

Что-то слабо верится в такое.

Когда переехалт в евпаторию, я охуел до какого колена считаютмя родственником... Так шо нихуя не жир

Ко мне на море большинству родни часов 18-20 путешествия с кучей пересадок и последней на сессна кукурузнике. Добираются только самые любящие или самые отчаянные

Это сообщение отредактировал Очевидность - 14.02.2025 - 20:25

Я ни на что не намекаю, но нет ли тут у кого родни в Витебске, собираемся туда в марте, город посмотреть))))
Да всегда были и есть такие люди, живу в СПб, в гости приезжают, останавливаются, но только тех, кого приглашаю и сама хочу видеть)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Два раза в год к ней ездишь?

У меня братишка прикупил домик на берегу моря, город Бар, Черногория. Приглашал меня отдохнуть, но перелет туда космический по цене, проще в Крым съездить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смысле - дураков
Мамаши "особенных" детей (как они их называют), по нескольку раз в год пользуются
Теперь вижу в чём прикол

Выгодно

О! Раскрыл секрет
Мамаши подключились

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Меня так достали всякие подруги жены когда ты всю неделю работаешь и хочешь отдохнуть в выходные приезжает целый табор подруг и детей, я как шашлычник должен делать шашлыки ,овощи, хлеб пожарить как это меня достало в последний раз сказал нах мне это нужно делайте все сами а я на рыбалку

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нифига ты олигарх. На ЯПе че делаешь? Следишь за курсом доллара? Мосбиржи?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да хуй там, летом машину уже некуда поставить.

Деградирую по старой привычке.

Да и пошли они нахер вместе со своей уличной апельсинофилией.

Там другое, на родственниках не заработаешь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, хочешь, я к тебе приеду с удовольствием?!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В нашей семье такое гостевание никогда не практиковалось, но вот сейчас сложилось так, что очень жалеем, что нет родственников в Москве: брат четвертый год на диализе, ему бы трансплантироваться, но в очередь не ставят, так должен жить в 2 часах езды от клиники. Снять квартиру или гостишку не вариант - пенсии не хватит, а ожидание донора не быстрая история...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто пишет, что это выдуманная херня, попробуйте купить квартиру в Подмосковье или в Мск. Все родственники проездом будут ваши.
Я хорошо отношусь к родственникам, все они рады меня принять. Но вот мне принимать всех по очереди в однокомнатной квартире было непросто.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот у всех по разному. у меня на разных морях есть жилье, и я всегда рад гостям. никто не то что нахаляву не просится, а часто неудобно что привозят больше чем стоит отдых. часто чуть ли не силою отправляю друзей на море, и что бы после них был бардак, да вы что наоборот часто после них обновки и всякие красивости. поэтому общайтесь с теми кто вас достоин.