Умная реконструкция пятиэтажек или когда реконструируешь хрущовку "для себя"

В глаза долбишься, инженер?

Технологии то есть, а грунт как давал осадку основания, так и будет давать.

Не знаю что там пишут великие строители ЯПа, но, я в этом доме был. Шумоизоляция на уровне, планировка офигенная, внутри всё красиво, аккуратно. И да, если бы были такие проблемы как описывают товарищи Udel, Миттеран и иже с ними, то квартиры бы продавались в этом доме, кто нибудь, но постарался бы улучшить свои условия. Так вот, с 2010 года охочусь за квартирой в этом доме, ни одного объявления о продаже. Странно что из "плохого дома" с низкой шумоизоляцией, низкими потолками и прочими неудобствами никто не стремиться уезжать.

P.S. Но такие пятиэтажки делать не будут ибо не выгодно

Это сообщение отредактировал LordCorwin - 18.04.2017 - 17:08

Согласен. Именно так и решили в Киеве, когда посчитали стоимость реконструкции и стоимость возведения нового жилья на их месте. Оказалось, что дешевле будет построить новые дома, вместо того, чтобы лепить фигню. Фундаменты хрущёвок, насколько мне известно, не расчитаны на большие нагрузки и много этажей. Как правило это простейшие ленточные фундаменты на обычном грунте. Результат такого строительства хрущёвок можно видеть около Воздухофлотского моста, где два здания наклонены по отношению одно к другому, поскольку в этом месте высокие подземные воды и плывуны.

Конечно легче, поэтому хрен такое делать будут, настроят муравейников как в Химках около Меги, и нате вам, новое жилье.

Нехрен нагонять в Россию всякий сброд и не нужны будут 20 ти этажные монстры окна в окна. Можно подумать мы размножаемся активно..
А дома такие лучше отремонтировать в большинстве своём или строить что то красивое и не высокое.
Вот реконструкция хрущёвки..
При чём ремонт делается за счёт проданных на мансарде квартир.

Это сообщение отредактировал Rassvet163 - 18.04.2017 - 17:19

Слышимость в новых домах не хуже чем в панельку, если не лучше. Приходиться всю звукоизоляцию делать самому. А это не бюджетное.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

А по стоимости, дешевле на 30 процентов как сказано Результаты профессионального строительства по всей России видны

Дерьмо как раз строится вокруг, и слышимость не хуже!

Это сообщение отредактировал СэмюэльВаймс - 18.04.2017 - 17:23

Вы зря горячитесь. Никто не говорит что получается плохо. Мы Вам деликатно пытаемся намекнуть что получается не дешево. А Вы, как последний бэээ пытаетесь оскорблять и лишь показываете свою некомпетентность.
Вам бы и моя квартира более чем понравилась. Потому как и место и отделка на уровне. Но это вовсе не отменяет параметра "экономичность", а по нему 200мм бетона в наружной стене вовсе не предел мечтания.
"Новый" фундамент при такой конструкции это усиление плиты по грунту, усиление несущих стен цокольного этажа и их подготовка по гидроизоляции и утеплению. Громадный объем работ, часто в стесненных условиях (коммуникации, дороги, ЛЭП и т.п.), Вот и интересно как "дешево" то получается. Готов поучиться.

Я не строитель ни разу, я обычный обыватель. Дом отличный, соседей не слышно вообще(10 дней жил в этом доме на первом этаже) планировка замечательная. Я оскорблять не пытаюсь и нигде не сказал что это дешево. Внимательно читайте что я написал

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

P.S. И насколько мне не изменяет память, данный проект как раз и не пустили в серию потому как дорого вышло

Это сообщение отредактировал LordCorwin - 18.04.2017 - 17:50

Конечно мне не говорят что это плохо, мне это пишут ))

И после утолщения перекрытий ты будешь шакрать бошкою об эти самые перекрытия?
Мину суют лили путы и карлики?

Вот как обычно, 6 лет пытался купить и хрен чё было, сейчас денег нет и начали продавать. Кто там про клетушки говорил ???? Ну ка покажите мне двушку в хрущевке с 10 метровой кухней и общей площадью в 59 квадратов???

Это сообщение отредактировал LordCorwin - 18.04.2017 - 18:16

Я смотрю, вы пасетесь в инкубаторе чтобы первым постить и быть в тренде, думать особо не надо. Только и успевай писать распил там, вору и тому подобное НО.
На сколько я знаю, не везде фунды можно тревожить а где нужно, достроить рядом обойдется дороже чем с нуля.
Изыскания могут быть весьма дорогими а сделать может быть дороже чем с нуля все установить.
В 90-х, был в городке недострой высотки и пятиэтажки рядом. Долго стоял и потом снесли. Оказалось что там чтото забыли, рядом ковырнули а фундамент выдавил грунт и здание перекосилось.

бредятина от и до
а коммуникации а все остальное???
проще снести к хуям и строить чем вот это делать

Ты написал бред, никакая шумоизоляция в панельных новостройках, там куда я перебрался из глухой и тихой 5-этажки.

Молодец, дёшево, комфортно, без безумных трат из бюджета.

А откуда хрущевки в 70-х годах?

Хрущевка хрущевке рознь,есть дома панельки(сверхтонкие) их разобрать ,что карточный домик.Есть кирпичные добротные кооперативные дома,построенные хозспособом,они еще 100 лет простоят-в большинстве уже и коммуникации заменили,а общее состояние получше многих 9( и более ) этажек -жильцы -хозяива заботятся постоянно. Только планировка убогая у всех ,но для начала для молодой семьи и это не плохо.

А кто мешает при реконструкции заодно шумоизоляцию сделать?

Да конкретно в этом доме всё есть и шумоизоляция и лифты и мусоропровод )) Просто кому то надо пиздануть, вот и получаются подобные "посты" )))

Наши люди могут, руки есть и голова. Если бы не бюрократия.

вы так говорите, словно вашу хрущевку с трехметровыми потолками (по факту, 2,8) собираются сносить. Сносят хрущевки далеко не всех серий. Посмотрите сайт правительства Москвы, например. Например в районе ст.м. Сходненская снесут 4 пятиэтажки. НО на одном лишь химкинском бульваре их 5! И ни одна из них не сносится!
В районе Коломенской у меня знакомая живет в пятиэтажке. Все в порядке: стояла, стоит и будет стоять!
Так что не переживайте. Никто вас из ваших хором выселять не будет.

ага. И потолки подняли.

Мне ближе по душе вариант реконструкции бывших ГДРовских хрущевок в современной Германии: http://mostovoy.livejournal.com/4885.html