Что порой видят дольщики в своих квартирах?

А что вы хотите?
Это же поток, застройщик пытается сьэкономить на всем, чтобы вы получили низкую стоимость за квадрат, все гонят фуфло по максимуму.
Потом во всех новостройках месяцами и годами трещит перфоратор, потому как все пытаются переделать сьэкономленные бабки.
Тут в своем то доме, месяцами не можешь придумать что и как сделать...

Во истину Воскресе!

ага. особенно электропроводка! видать такой с такими же понятиями и произвел монтаж проводки как на фото выше.

На фото в основном не наши квартиры.

Вчера-таки съездили с женой, посмотрели ремонт от застройщика за 500 т.р. за двушку 65 км. м.
Ну что сказать, бюджетненько, но аккуратно.
Плитка 30х40 в ванной и туалете положена от пола до потолка, расцветочка бледновата, я бы себе такую не взял, но что есть, то есть. Это я сейчас со своей зажратой стороны говорю, а дочка с семьёй счастливы. Плитка в ванной положена очень хорошо, в туалете похуже, но явных бросающихся в глаза косяков нет.
Натяжные потолки везде, унитаз, ванна, умывальники в кухне и в ванной комнате, смесители. На кухне выложен "фартук" из плитки.
Линолеум, обои везде, плитка на полу в туалете и ванной, межкомнатные двери установлены, биметаллические батареи.
В общем, неплохо. Конечно, плитку я бы выбрал поярче, но тут уж что есть - то есть.
Единственный минус - на линолеуме в одной из комнат при определённом освещении заметны волны, но при нормальном свете этого не видно. Наверное, отлежаться не успел перед укладкой.
В общем, мне понравилось, ожидал худшего.

Кнауф Ротбанд от 5 до 50 мм за 1 слой.

Другой вопрос, что при бОльших слоях уже как правило выгоднее снести нахуй перегородку и сделать новую, и по цене, и по экономии пространства.

Ну в целом вы очень точно описали подход среднестатистического лоха к приемке квартиры. Единственные замеченные "косяки" - это бледноватая плитка и волны на линолеуме. В сантехшкаф и в электрощит, как я понимаю, вы даже не заглядывали, а там как раз самое интересное. Обычно хоть какое-то внимание уделяется только чистовой отделке, чтобы не было явных косяков. Вся черновая отделка и инженерка исповедуют единственный принцип - "подешевле". Лютый колхоз из говна и палок с максимальной экономией палок. Расценки на оплату отделочников такие, что туда далеко не всякий Мастурбек согласится пойти. Материалы все самые дешевые из возможных. Ну и на выходе соответствующий результат.

Однако, надо держать в голове, что грамотный ремонт средней двушки квадратов в 50-60 - это по нынешним временам еще пара лямов как с куста, а ремонт от застройщика позволяет хоть как-то, но жить сразу, надеясь на постепенный ремонт в процессе проживания. Этот вариант, кстати, вообще пиздец. Цену ремонта сразу смело умножаем на полтора как минимум, а то и на два, и время растягиваем раза в два. При этом крайне мало вменяемых мастеров вообще посмотрят в вашу сторону, работа в квартире с проживанием добавляет слишком дохуя не оплачиваемых сложностей.

Так что куда деваться... за неимением кухарки ебем дворника.

Это сообщение отредактировал ХулиПедрович - 6.04.2022 - 05:03

да-да

В электрощит заглянул, ну хуй знает, вроде всё аккуратно, по одному щиту на две квартиры провода - медь, счётчик, по две дифсистемы на каждую квартиру.
А что ещё?
А сантехшкаф - это что? Я ни разу в жизни с такой штукой не сталкивался.

....проводка должна идти в гофротрубе, что позволяет даже в замоноличенном состоянии произвести замену

Это сообщение отредактировал дохуавеликий - 6.04.2022 - 06:42

У нас в каждой квартире в стояке компенсационная муфта стоит - с небольшим геморром можно поменять любой элемент или например опустить что то вниз, если выход сильно вверх задрали.

Единственное условие - с соседями сверху желательно договориться, чтобы плюшка не прилетела на голову

А это реально кто-нибудь когда-нибудь делал?

Всегда считал, что прокладка в гофре - это всего лишь удобный способ монтажа и шанс, что если всё же кто то будет бурить этот участок, чтобы картину повесить, то не перебьёт этот кабель так как он в сторону уйдёт.

А ну еще, если по полу разводка, то кто будет полы заливать - скорее всего ничего не перебьет.

Без всяких изменений ФЗ есть перечень критических замечаний, при которых нельзя принимать квартиры, а царапина тут и там - не является поводом не принимать квартиру. Перед подписанием требуй гарантийное письмо с приложением акта осмотра с дефектами и сроками устранения, тогда потом если просрут сроки - в суд и будет тебе счастье. А то много всяких приемщиков ходят и не умеют даже построителем плоскостей работать и нормативов не знают, а в уши собственникам дуют как никто, потом собственники послушав таких через год, два и потратив кучу денег на суды получают разъяснения, что все замечания, написанные приемщиками туфта с подтверждением судэксперта!!! И потом остаются ни с чем. Даже видел как после объяснения приемщику при собственнике как надо менять отклонения со ссылками на ГОСТ приемщика с матами выгонял сам наниматель)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да должны, но вопрос какие косяки? А если не провести совместную фиксацию косяков, то вперёд в суд и минус два года разбирательств с неясным результатом)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот так выглядят косяки при плохом контроле стройки) стеклопакет под замену, но это не повод принимать квартиру по закону))) ПыСы: на стекле окалины от болгарки и замена за счёт застройщика

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Штукатуры в белых касках должны принять кладку стен. Допуски известны в СНиП. 5см завалы недопустимы, поэтому дибилоид-прораб с узбеком разбирают кладку и заново перекладывают, пока не научатся.
Средняя толщина штукатурки нормирована в зависимости от качества. Простая, улучшенная, высококачественная.

А вот нормальных технадзоров почти не осталось увы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скажу за свою деревню. У нас строек стало гораздо меньше, а спрос если и упал, то незначительно. Отсюда следствие - и так купят. Что усераться, делать качественно, когда желающих даже на это хватает? Звукоизоляция в доме плохая? Парковочных мест мало? А похер, все равно купят, потому что альтернатива - панелька 60-х годов постройки, а больше и нет ничего.

Космические счета за отопление вас ждут в любом случае, так как в новостройках ставят самые дешманские окна (застройщик объявляет тендер на остекление всего дома и кто заявит цены ниже, тот и ставит) из профиля для нежилых помещений с самой дрянной фурнитурой.

Рекомендуется сразу поменять окна на нормальные:

Оконный профиль может быть даже отечественный, но не ниже категории Б и ни в коем случае не категории В.

Вот с фурнитурой беда, так как самые надёжные немецкая и австрийская не поставляется. От фурнитуры зависит долговечность окна, так как механические нагрузки там нехилые. Всё-таки лучше переплатить и найти немецкую и австрийскую, так как окна ставятся не на год и даже не на 10лет, а значительно на дольше.

Уплотнение желательно не лепестковое, а двухкамерное.

Подоконник отечественный из полистирола только для тех, кто сильно хочет сэкономить и не боится пятен на поверхности. Но лучше всего поискать самый дешевый импортный с покрытием.

О каком космосе идёт речь? Можно подробней???

У меня новостройка - окна я не менял, батареи дешманские от застройщика тоже. С окнами пришлось поработать - отрегулировал и часть уплотнителей поменял. Также нормально загерметил (делал СТИЗом) внутри перед установкой откосов и подоконников.

Ноль проблем, температура зимой на комфортном уровне, а теперь что касемо счётов на оплату: они меньше практически в два раза, чем на старой квартире в старом Сталинском доме с нормальными окнами огромными батареями и широченные стенами

Почему так? Да потому что в новостройке есть ИТП!!! И когда становится потеплее - батареи еле тёплые. Не нужно греть улицу и задыхаться от жары, как это бывает в старых домах, да ещё и платить за всё это.

Так что не нужно тут "ля-ля" про дорогое отопление рассказывать

У дочки на каждой батарее - регулятор температуры и счётчик тепла.

А что здесь не так?

я делал, поменял участок от разводной коробки до розетки, привязав к концу старой проводки новый провод и протянув ее через всю гофру, старый провод выходит, буксируя за собой новый- главное сгладить углы скрутки синей, иманно синей изолентой