Чем отличаются дома «на продажу» от домов, построенных «для себя»? Только лишь ценой, но никак не качеством

Увидел тему надежного с 2700 минусов. Стало аж интересно, за что ему при строительстве столько шпал навтыкали.
P.S. У него что ни сообщение так тонна шпал, вдруг кому-то несложно сказать с чего началось его погружение в бездну?

Это сообщение отредактировал Bashorc - 16.05.2020 - 20:09

вот ребят смотрю, сами своими руками построили отличный дом с бассейном внутри (спорное конечно решение). Видео есть по этапам по всем, нанимали только монолитчиков и тех кто стяжку заливал. У них довольно подробно по всем этапам расписано , что и сколько уходит на строительство и при условии, что все работы сами выполняли. Дом ещё отделывается изнутри поэтапно.
Вообщем рекомендую посмотреть ТУТ.

Строили каркасник двухэтажный с мансардой общей площадью 280 кв.м. по роликам с ютюб)
Из доски 150×50. Долго, муторно и очень накладно получилось.
Результат - об отделке второго этажа и мансарды речи не идёт, довести бы до ума первый этаж)
Очень дорого получилось с утеплением стен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Буду считать тоже примитивно, разбираюсь чуть более.
Пусть 15 кубов так и будет. Брус по 6000 это обрезной, да к тому же в большинстве сырой донельзя (у нас в московской области такой от 7000). Для строительства по хорошему он не идёт, ну пусть из него даже, сразу выкинь 1/3 потому что хоть и написано 1 сорт, но часть выкинешь, в прошлом году только строил домик из такого. Т.е. нужно 20 кубов, по 6000 это уже 120000.
А если по хорошему, то нужно брать струганый брус камерной сушки, а это уже от 11000 за куб., т.е. 220000 только за стены.

Теперь каркасник, учитывая обвязку и внутренние перегородки утеплителя понадобится не 15 кубов, а примерно 12, цена за куб Роквула около 3500, но качеством не хуже будет Изорок, а тут уже 2600.
Т.е. на тепло нужно 31200, на тот же Роквул 42000.
Теперь дерево, тут как раз без напряга пойдёт брус и доски обрезные, берём с тем же запасом 4 куба по 6000 получается 24000. Даже если взять строганку камерной сушки, то будет 44000.
Итого самый дорогой вариант 86000.

Конечно это всё без учёта комплектующих и допматериалов вроде пароизоляции и гвоздей.

Так что самый дорогой вариант каркасника будет в 1,5 раза дешевле самого дешёвого дома из бруса.

На эти грабли судя по всему очень многие наступают - начинают строить очень большой дом, а потом, к моменту когда его достроят, в нем уже жить некому - дети выросли и разъехались, а для двоих такой не нужен уже

Бред от начала и до конца высера

Размещено через приложение ЯПлакалъ

1Челентано1
А ОСБ на сколько вытянет? А самое главное - опыт, который есть к примеру у вас и нет к примеру у меня? Во сколько мне потом встанет незабитый гвоздь где-нибудь в месте схождения стен или неправильно положенный утеплитель?
А что касается бруса камерной сушки - вся Сибирь построена из леса, высушенного под солнцем. В советское время очень много брусовых бараков было построено - во многих люди живут до сих пор.

Это сообщение отредактировал Bashorc - 16.05.2020 - 19:58

Именно так и происходит)
Рядом построились люди раньше, так в разговорах тоже жалели, что слишком большие дома забабахали)
Ну, мы никого тогда не слушали - рядом гиганты стоят, а мы чем хуже?)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага, а он случаем не ПСБ-С15 ввиду имел? У меня клиент один так подумал просто, как итог пришлось переделывать на минвату с мокрым фасадом.

Хорошо построенный каркас из хороших материалов взятых с запасом прочности будет гораздо лучше кирпича и пеноблока построенного криворукими мастерами из говёных материалов.

У меня 9х9 в 3 этажа в три кирпича

Брус зло, если только он не клееный. Лучше брус сделать из двух досок 50х100 например.

ОСБ я вообще не рассматриваю как материал. Да строят, но блять не лежит у меня душа к этому материалу кроме как внутри бытовки стены обшить. Для того чтобы не было незабитых гвоздей и неправильного положенного материала стройку нужно контролировать. Да и каркасник гораздо легче при косяках поправить потом чем брус или кирпич.
Как пример у отца на даче прогнили лаги под полом и один брус обвязки, всё поменялось в 2 человека и домкраты, стены изнутри доутепляли пару лет назад, тупо вырываешь доски начиная с угловой до середины дома, потом ставишь на место, так же с другой стороны.

Так без проблем если брус хорошо просушен и не повело, но многие ведёт, я видел поведённые винтом брусья в стене, это жопа и вот это уже тупо переделывать полностью.

В интернете даже не нашлось подобного тому, что я хотел показать. В середине 2000-х в Чите, в микрорайоне Каштак был один замечательный двух этажный дом.
Замечательный он был тем, из какого материала сделан - бетонные блоки, кирпич, шлакоблоки, кажется даже шпалы были - и все это даже не слоями, а вразнобой. Он выглядел будто его из кусков готовых домов слепили.
А потом его обшили сайдингом и выставили на продажу за 2,5 миллиона

Ээээ, а чем дом снаружи обшивать? Во всех роликах ютуба и у нас и в америке - только ОСБ. Или к вашим 86 тысяч надо будет прибавить еще сколько то кубометров на наружную обшивку помимо 4 на каркас?

Это сообщение отредактировал Bashorc - 16.05.2020 - 20:25

В таком доме, как на снимке, только остекление больше миллиона будет стоить.
И это будут сборные конструкции из ПВХ, а не панорамные в 3 метра.

Это сообщение отредактировал YokozunaI - 16.05.2020 - 20:33

У нас так же выставили обшитый сайдингом дом который внутри уже досками подгнивать начал, правда за 700 тысяч. Но блять его уже сносить только надо было, там даже обвязка гнила уже.

Так в эти 86 тысяч и входит обшивка, вполне нормально обшивается шпунтованной доской. Ну блин не люблю я ОСБ, уже и так и эдак к нему подходил, ну не лежит душа.

Да он ко всем, как к говну под ногами обращался

Я еще до накала страстей не дошел, но читается тема интересно, как хороший детектив

Газобетонный дом с толщиной стен 400 мм нехер даже утеплять, штукатуришь и всё. Говорю , как знаю , сколько люди платят за газ в таких домах - копейки .
У самого сауна с газоблока на 300 мм сделана , помещение держит очень долго.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Точно знаю, что в любом доме баба будет тебе моск выносит, патумушта они все казлыыы!

На чем основан Ваш вывод?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

в России и Америке по одному и тому же проекту построят совершенно разные дома. И в какой стране он получится хуже – угадайте с трёх раз.
смотрел как в штатах каркасники ставят, это жесть, у нас такое гавно не делают,

bukaz9ka

Все равно торнадо разметает в щепки, зачем платить больше?

Денег на кирпич нема.

Хотел спросить автор ты дурак ,а потом смотрю это кочет ))))