Я им писал, вот ответ(адреса убрал):
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме (далее по тексту - МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ххххх включен в «Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы», которая утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013г. и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - специальный выпуск от 30.12.2013г.
В соответствии с частью 3.1 статьи 7 Областного Закона решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.
От собственников помещений многоквартирного дома ххххх, в адрес Фонда решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в установленный Законом срок – до 31.03.2014 года не поступало.
Как установлено частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный Законом, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением Администрации хххххх, расположенный по вышеуказанному адресу включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования ххххх, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту".
Согласно постановлению Правительства РО №241 от 28.06.2013 г. «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», учредителем НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» является Ростовская область, при этом, функции и полномочия учредителя некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" в пределах своей компетенции, установленной нормативными правовыми актами Ростовской области, осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области
Таким образом, обязанность по уплате взносов на формирование фонда капитального ремонта возникла у собственников помещений хххххххххх. с мая 2014 г.
Средства фонда капитального ремонта используются для оплаты услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в тех МКД, которые включены в Региональную программу капитального ремонта согласно сроков, установленных этой Региональной программой на текущий год.
Взносы на формирование фонда капитального ремонта образуют фонд капитального ремонта по накопительной системе, предусмотренной ЖК РФ, в связи с чем правовая природа взносов отлична от авансового платежа.
Согласно Региональной программе, в многоквартирном доме хххххххх планируется проведение следующих видов работ по капитальному ремонту:
тут таблица с годами, дом к этим датам развалится.
В связи с внесенными в ЖК РФ изменениями заключение собственниками помещений в МКД договора о формировании фонда капитального ремонта с региональным оператором и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено, так как права и обязанности сторон, изложены в ст. ст. 181, 182 ЖК РФ.
Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на формирование фонда капитального ремонта, порядок и сроки уплаты взносов установлены Законом - Жилищным кодексом РФ, положения которого обязательны к исполнению гражданами и организациями на всей территории РФ.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Частью 11.1 пункта 3 статьи 11 Областного закона от 11.06.2013 года №1101-ЗС на регионального оператора возложена организация сбора средств фондов капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников финансирования капитального ремонта при формировании фондов капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Региональный оператор проводит судебную работу в отношении тех собственников помещений в МКД, которые не выполняют возложенную на них жилищным и гражданским законодательством обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Во избежание взыскания в судебном порядке взносов на капитальный ремонт, с возложением на должника обязанности по уплате госпошлины и судебных издержек, предлагаем собственникам помещений в МКД своевременно производить уплату взносов на капитальный ремонт на основании представленных НКО «Фонд капитального ремонта» платежных документов.
Действующим законодательством предусмотрены меры социальной поддержки отдельных категорий граждан при уплате взносов на капитальный ремонт.
Для получения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт Вам необходимо обратиться в органы социальной защиты населения муниципального образования Ростовской области по месту регистрации.
Вторую платежку за эти два года прислали уже с пеней.
Вот такие дела.
yaplakal.com