Жители Подмосковья массово сообщают о попадании в «коттеджное рабство»

Страницы: 1 2  ... 4  ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
Plutarch 24 апр 2026 в 21:35
Ярила  •  На сайте 7 лет
Сообщений: 5 292
111
Более ста россиян попали в мошенническую схему при покупке земли в Московской области. Люди подозревают районную администрацию в сговоре с компанией-продавцом участков.

Покупатели рассказали «Базе», что сразу после пика продаж участков в КП «Журавли» Дмитровского округа на землю «тихо» была наложена КРТ-119 (программа развития территорий), не позволяющая использовать местность для строительства домов. А ещё земли теперь могут изъять у собственников, выплатив символические компенсации, исходя из кадастровой стоимости участка. При этом часть домов в КП «Журавли» уже построены. Теперь они под угрозой сноса.

Люди утверждают, что администрация округа и компания «Okзем» могут находиться в сговоре: уж слишком подозрительны сроки введения КРТ. В феврале 2025‑го был объявлен старт продаж со «вкусными ценами», участки активно покупали, а уже в августе территория попала под ограничения. Интересно, что даже после этого продавец умолчал о наложении на землю КРТ, продолжая торговать землёй.

На все вопросы жителей в администрации отвечают, что новенький коттеджный посёлок — всего лишь поле, не обладающее ни дорогой, ни въездом, ни иной инфраструктурой. Межевание там якобы проведено незаконно, а границы «не сходятся».

Сейчас люди намерены подавать в суд на администрацию Дмитровского округа. Если вопрос не решится в пользу покупателей земли, сумма общего ущерба может составлять несколько сотен миллионов рублей.

Подписчики «Базы» из Московской области присылают множество своих историй о том, как они оказались в «заложниках» из-за внезапного введения КРТ (программа комплексного развития территорий). Люди рассказывают, что угодили в «схему», схожую с продажей земельных участков в КП «Журавли» Дмитровского района (о ней сегодня рассказывала (https://t.me/bazabazon/45497) наша редакция).

Случаи «внезапного» изменения земельного назначения вскрылись в Раменском муниципальном округе, в 11 посёлках Пушкино и ещё в нескольких КП Дмитровского округа. По меньшей мере тысяча собственников стали жертвами наложенной КРТ, не позволяющей строить дома и создающей риск отъёма земли.

Один из пострадавших Максим С. приобрёл участок в деревне Татаринцево (Раменский район) в 2024 году, но построить дом так и не смог. Изначально всё выглядело законно: участок находился в зоне КРТ, но с разрешённым использованием под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Позже администрация начала публично предупреждать, что участки в этой зоне покупать не стоит, ссылаясь на якобы незаконное межевание — хотя, по словам Максима, сама же ранее признавала, что компания-продавец всё оформила законно. При этом на момент информирования покупателей практически все участки КП были распроданы. При попытке начать стройку возникли ещё большие сложности: потребовалась историко-культурная экспертиза, несмотря на то что земля — бывшее поле.

В похожей ситуации оказались и жители посёлка Сбоево в Дмитровском округе. Там изменили зоны земли с СХ2 на СХ3, а потом и вовсе — на СХ1. Данная категория запрещает капитальное строительство: территории предназначены для выращивания продукции.

Тем временем ситуацию вокруг скандала в КП «Журавли» «Базе» прокомментировала администрация Дмитровского округа и пообещала решить вопрос:

«В феврале 2025 года собственник одного из участков в границах КРТ-119 разделил его на 225 участков с видом разрешённого использования — для дачного строительства. Администрация и Мособлархитектура рассмотрят вопрос об исключении этой территории из зоны КРТ».

Upd

Председатель СКР отреагировал на посты «Базы» (https://t.me/bazabazon/45506) о «коттеджном рабстве» в Подмосковье — возбуждено уголовное дело о мошенничестве.

Александр Бастрыкин затребовал доклад о ходе расследования дела о нарушении прав жителей Московской области. Речь идёт о более чем 100 гражданах, которые пострадали при покупке земельных участков в Дмитровском районе. После массовой продажи земли территорию включили в программу развития, из-за чего владельцы фактически не могут использовать участки по назначению — в том числе для строительства домов. По данному факту ГСУ СК по Московской области возбудило дело о мошенничестве.

Жители Подмосковья массово сообщают о попадании в «коттеджное рабство»

Это сообщение отредактировал Plutarch - 24 апр 2026 в 21:48
Yap 25.04.2026 - 13:39
Продам слона  •  На сайте 21 год
Все комментарии:
BigTaur 24 апр 2026 в 21:40
Ярила  •  На сайте 13 лет
75
Сука как быть с жильем?? Мошенники, агентства (мошенники), риелторы (мошенники), долина (мошенники), администрации (хз)... Бля надо на старости лет озадачиться где век доживать и понимаю, что без подвязок (а может и с ними), кругом сплошное кидалово и разводилово...
Полдимс 24 апр 2026 в 21:40
Шутник  •  На сайте 1 год
15
Это уже дно или есть куда копать?
GSR 24 апр 2026 в 21:41
Ярила  •  На сайте 11 лет
13
Цитата (Полдимс @ 24 апр 2026 в 21:40)
Это уже дно или есть куда копать?

Как показывает история, достигнуть дна довольно сложно — стук снизу доносится периодически cry.gif

Это сообщение отредактировал GSR - 24 апр 2026 в 21:58
NordMensch 24 апр 2026 в 21:43
Шутник  •  На сайте 13 лет
98
Все уже провоняло гнилью, куда не посмотреть везде пздц, автопром, инет, гнилоторг, коррупция, обманы на вторичке, как жить то в этой стране я не понимаю

Размещено через приложение ЯПлакалъ
kaha 24 апр 2026 в 21:45
Ярила  •  На сайте 9 лет
69
А все потому что на права добросовестного приобретателя болт положили.
А это ведь база.
vovster73 24 апр 2026 в 21:45
Шутник  •  На сайте 8 лет
4
Так совсем недавно (примерно неделю назад) была на ЯПе статья про молодую семью из Подмосковья, только по-моему из другого района попавших в точно такую же ситуацию. А теперь вот это.
Uraganof 24 апр 2026 в 21:46
Ярила  •  На сайте 2 года
8
Цитата (GSR @ 24.04.2026 - 21:41)
Переживаем за них, но не от всего сердца.
Потому что коттеджи покупают кто? Правильно, богатые.
А богатых мы здесь что? Правильно, не любим 😅

Я тоже сразу про это подумал. На ЯПе лишь позлорадствовать могут

Размещено через приложение ЯПлакалъ
olegalferov 24 апр 2026 в 21:48
Шутник  •  На сайте 4 года
2
Весь Домодедовский район это КРТ, просто строишь и регистрирует дом по дачной амнистии, так поступают все, других вариантов практически нет

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Klindex 24 апр 2026 в 21:50
Ярила  •  На сайте 8 лет
8
Цитата (GSR @ 24 апр 2026 в 21:41)
Переживаем за них, но не от всего сердца.
Потому что коттеджи покупают кто? Правильно, богатые.
А богатых мы здесь что? Правильно, не любим 😅

Там люди землю покупали, не коттеджи.
kaha 24 апр 2026 в 21:51
Ярила  •  На сайте 9 лет
12
От фермерства остались у меня 12 га сельхозки.
Сначала было 62 га, но 50га я подарил государству как нерентабельный ресурс.
Хотел подарить все, но на участке в 12 га оформлено наложение.
Черерез годы после его приобретения мной.

Поэтому не приняли.
Второй, спорный владелец - обанкроченная фирма. То есть концов нет.

Я уж и заяву написал, что именно моя нарезка ошибочная, лишь бы избавиться.
Но нет.
И каждый год меня за что-нибудь штрафуют.

В этом году ждем ещё и за зарастание, и за борщевик....

Это сообщение отредактировал kaha - 24 апр 2026 в 21:53
SpaceNASA 24 апр 2026 в 21:52
Ярила  •  На сайте 10 лет
28
Чинуши всяких мастей пытаются из людей все соки выжать в сговоре с комерсами всякого пашиба. Это говорит о несостоятельности властей которым мы доверили бразды правления. И выше стоящая власть на это смотрит сквозь пальцы и видимо является бенефициаром данного беспредела.
Рыба сгнила.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Busurmanin 24 апр 2026 в 21:55
Весельчак  •  На сайте 9 лет
12
Цитата (GSR @ 24.04.2026 - 21:41)
Переживаем за них, но не от всего сердца.
Потому что коттеджи покупают кто? Правильно, богатые.
А богатых мы здесь что? Правильно, не любим 😅

Многие квартиры продают, строятся. При том своими руками. Не всем нравится на диване каждый день пиво пить и злорадствовать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Meganom 24 апр 2026 в 21:55
Ярила  •  На сайте 13 лет
23
Цитата (BigTaur @ 24 апр 2026 в 21:40)
Сука как быть с жильем?? Мошенники, агентства (мошенники), риелторы (мошенники), долина (мошенники), администрации (хз)... Бля надо на старости лет озадачиться где век доживать и понимаю, что без подвязок (а может и с ними), кругом сплошное кидалово и разводилово...

Государство мошенническое - остальное лишь следствие. dont.gif
IOMABE 24 апр 2026 в 21:57
Шутник  •  На сайте 29 дней
9
Цитата (BigTaur @ 24 апр 2026 в 21:40)
Сука как быть с жильем?? Мошенники, агентства (мошенники), риелторы (мошенники), долина (мошенники), администрации (хз)... Бля надо на старости лет озадачиться где век доживать и понимаю, что без подвязок (а может и с ними), кругом сплошное кидалово и разводилово...

В 90-х бы киллера наняли сообща и решили вопрос быстро и надежно.
particle 24 апр 2026 в 22:02
Ярила  •  На сайте 1 год
0
Цитата (Plutarch @ 24 апр 2026 в 21:35)
компания «Okзем»

Нет такой "Компании" как юридического лица. Окзем есть на яндекс-картах и все.

"Окзем" земельные участки. Московская область, Дмитровский городской округ, коттеджный посёлок Шустово, 1, деревня Кекишево
https://yandex.ru/maps/org/okzem/6152112627...C56.227975&z=17

upd
Есть сайт без опознавательных знаков. Юридической значимой информации, кто это, нет.
okzem
https://okzem.ru/

Это сообщение отредактировал particle - 24 апр 2026 в 22:08
LasochkaBel 24 апр 2026 в 22:04
Ярила  •  На сайте 5 лет
1
Цитата (BigTaur @ 24 апр 2026 в 21:40)
Сука как быть с жильем?? Мошенники, агентства (мошенники), риелторы (мошенники), долина (мошенники), администрации (хз)... Бля надо на старости лет озадачиться где век доживать и понимаю, что без подвязок (а может и с ними), кругом сплошное кидалово и разводилово...

Я не понимаю, все думали, что вновь принятые понятия о том, что государство может любую частную собственность присвоить в стойло вернуть - только Домодедово и иже с ним Макфы касается?

Это сообщение отредактировал LasochkaBel - 24 апр 2026 в 22:08
инфильтратор 24 апр 2026 в 22:08
Весельчак  •  На сайте 18 дней
3
Это понятно а кто деньги то получал вот ему пизды и дайте

Размещено через приложение ЯПлакалъ
diман 24 апр 2026 в 22:09
Ярила  •  На сайте 10 лет
21
ну должно же дойти до граждан, рано или поздно, что если государство не хочет решать вопросы - то это надо брать в свои руки.
Перестрелять этих тетеревов из администрации, да с семьями. На третий раз, думаю, желающих сильно поубавиться участвовать в таких аттракционах.
ElderLord 24 апр 2026 в 22:09
Ярила  •  На сайте 11 лет
1
Цитата (Plutarch @ 24 апр 2026 в 21:35)
Сейчас люди намерены подавать в суд на администрацию Дмитровского округа.

На что они надеются?
shurikst 24 апр 2026 в 22:10
Юморист  •  На сайте 3 года
6
И как обычно - ни кадастровый инженер, ни администрация - не при делах
ElderLord 24 апр 2026 в 22:12
Ярила  •  На сайте 11 лет
4
Цитата (diман @ 24 апр 2026 в 22:09)
ну должно же дойти до граждан, рано или поздно, что если государство не хочет решать вопросы - то это надо брать в свои руки.
Перестрелять этих тетеревов из администрации, да с семьями. На третий раз, думаю, желающих сильно поубавиться участвовать в таких аттракционах.

И кто же этот великий герой, который начнёт так делать? Знаешь таких?
realyu 24 апр 2026 в 22:18
Ярила  •  На сайте 7 лет
13
1.Набираем в гугле "КП Журавли" попадаем на сайт продаж, где нет ни одного упоминания о названии продавца. Вообще не найдёте.
2.Есть адрес офиса, но это не юридический адрес - это просто бизнес-центр, там таких контор как говна за баней.
3.Компании с названием «Okзем» не существует в РФ.
4.На их сайте есть отсыл на якобы их главный сайт (где не только Журавли) - Мирославье. Такого ООО де-юре не существует.
5.Помимо Журавли у них ещё 20 посёлков под застройку.
evil48 24 апр 2026 в 22:20
Ярила  •  На сайте 12 лет
-1
тутспрашивают как быть . .да просто быть .. насрать наних и в тайге жить там всё почесноку .. медведь и ты кто победил тот прав .. а тут видно сразу кто победит и налоги налоги мошеники взятки а там жэиви нах никому не нужен
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
40 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 4 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 15 469
35 Пользователей: RedOwl, DoctorWho88, Plankin193, 67ImpalaSS, electrovoz, Сергей620, Отрастил, vovandos555, myxo6oika, Jamuja, UglyBoor, PredatorV, vitto1968, AndreanoCHe, KLONDIKE, Лютень, BARDЭЛЬ, Двашкафа, NicsI, Igor1985, IronFrog, Dixenok, Ingeener77, togo, N1ck3l, Unik1977, Toev, Pereira3000, fantomik, KnightRider, SerGoCAR, уставший, Neoracle, tussauds, boroda1111
Страницы: 1 2  ... 4  ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх