Суд впервые отказал пенсионерке, продавшей квартиру под влиянием мошенников

Суд впервые отказал пенсионерке, продавшей квартиру под влиянием мошенников

Верховный суд Якутии впервые в России встал на сторону добросовестного покупателя, отказал пенсионерке в возвращении квартиры.
Ирина Кириллина проживала в пятиэтажном доме Якутска. Она продала своё жильё, передала средства, как утверждает, мошенникам, а затем через суд попыталась вернуть квартиру.

Два нижестоящих суда поддержали пенсионерку, признав сделку недействительной. Однако Верховный суд республики вынес противоположное решение, признав женщину вменяемой:

По своему психическому состоянию Кириллина И.И. в юридически значимый период 26 августа 2023 года, 29 августа 2023 года и 11 сентября 2023 года могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Череда судебных решений в пользу пенсионерок, которые аннулируют сделку по продаже квартиры, прервалась громким решением в Якутии.

Там Верховный суд республики впервые занял сторону добросовестного покупателя — на фоне ситуации, когда «уже тысячи семей остались без только что купленного жилья и денег», которые, по материалам дел, «ушли к телефонным мошенникам».

Как сообщает , речь идёт о квартире в пятиэтажке Якутска, где жила пенсионерка Ирина Кириллина. Она продала своё жильё, передала деньги, как утверждает, мошенникам, а затем потребовала через суд вернуть квартиру.

Однако, в отличие от десятков аналогичных дел, добиться отмены сделки ей не удалось.

Две нижестоящие инстанции поддержали пенсионерку, признав сделку недействительной. Но Верховный суд республики принял противоположное решение.

Ранее подход был однозначным: если продавец заявлял, что действовал под давлением мошенников, то «суд оставлял покупателя и без денег, и без квартиры».

Подобных историй — множество. Так, покупатель Оксана Ямпольская, лишившаяся жилья после признания продавца невменяемой, рассказывает: «У меня проиграна первая инстанция, вторая инстанция. Плюсом кассация… Нас же физически проще отсюда выселить… А вот есть ли у неё деньги и готова ли она вернуть эти деньги — под вопросом».

Игорь Ермаков, ещё один покупатель, оказался в похожей ситуации.

«На самой сделке продавец была радостная, спокойная. Никаких подозрений она в офисе не вызывала», — заявил он.

В деле Кириллиной назначили повторную экспертизу, и специалисты указали: «…могла понимать значение своих действий и руководить ими».

Проблема остаётся нерешённой, когда пенсионер действительно становится жертвой мошенников. Деньги исчезают, вернуть их невозможно, а выселять пожилых людей — нереалистично.

«Институт возмещения ущерба от государства предусмотрен только… если ущерб причинили… государственные структуры. Поэтому государство… ничего не должно», — отмечает юрист Олег Матюнин.

Эксперты предлагают альтернативу — страхование титула, аналог ОСАГО. Однако, по словам риелтора Натальи Перескоковой, «многие страховые компании отказываются страховать вот эти риски».

Пока неясно, станет ли решение якутского суда поворотным для практики или же добросовестные покупатели продолжат нести ответственность за действия мошенников и продавцов, оказавшихся под их влиянием.

via

А вот и первый подскользнулся на отполированной беговой дорожке на улице хитрожопого трубадура "семь сорок". Циркуляр по судам таки дошёл, хоть и с опозданием, норовящим некислыми козырями в предъявах трезвеющим феодалам в недалёком будущем

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Фото судьи нам! Страна должна знать своих героев, а то развели сопли!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И статью о финансировании терроризма ей. Думаю, что такой метод будет на порядок эффективнее смс-оповещения и прочих предупреждений.

Для долиной должен быть отдельный котел в аду заготовлен. Жаба ебаная.

Просто прецедент создают. Народ и так накален до предела. Просто искали путь как рарзрулить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А когда она подала в суд? Просто хочется понимать это она услышала из новостей про такую схему и решила ею воспользоваться или она в 2023 году подала в суд?

изначально дикая тема, продала, деньги получила, всё, точка. документы в порядке, справка с дурки есть, а куда потом она дела бабло всем насрать конкретно в этой сделке, хоть ветру пустила. вообще сюр какой-то

Нигде, нигде в мире такого не может случиться. Не представляю такого в Европе или США. Только в России.

Может законодательной власти уйти в отставку, если законы в стране не работают от слова совсем****

Это сообщение отредактировал DaoDao - 16.11.2025 - 19:04

Отказал, потому что у нее фамилиё не Молина

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я дофига посмотрел сюжетов про этих бабок, и в общем понял одно: у нас суд руководствуется не законами, а некой "человечностью", типа старых и убогих обижать нельзя. Мол похрен что все по закону было оформлено - бабка старая и ей надо посочувствовать, а молодая семья якобы сможет еще раз на квартиру накопить. Насколько это все "человечно" - сами думайте.

Прочитал черножопого. Много думал перечитывал пэйджер.

1. В полицию бабушка пошла спустя 2 недели после сделки.
2. Квартиру купила жена участника СВО. Еще несовершеннолетний ребенок участника СВО.
3. Псих. экспертиза по суду проводилась в другом регионе.

Kotsnews
https://t.me/sashakots/57725?ysclid=mi1wcjh0g3650108299
Прецедент: Коллективная Долина споткнулась об участника СВО

Впервые суд встал на сторону добросовестного покупателя. Но этому предшествовали месяцы борьбы.

В августе 2023 года мать несовершеннолетней дочери и жена участника СВО Ольга Аргунова нашла в интернете объявление о продаже двушки в Якутске. 72-летняя продавец Ирина Кириллина заключила агентский договор с риэлторской компанией и 11 сентября сделку завершили. Семья фронтовика вместе с накоплениями, материнским капиталом и кредитом отдала 5,5 миллионов рублей.

Через две недели продавец и прибежала писать заявление в полицию. Мошенники выудили у нее и деньги за квартиру, и заставили взять кредиты в нескольких банках (всего на 8,7 миллионов). В начале 2024-го года она подала иск об отмене сделки с недвижимостью. Две психиатрические экспертизы установили, что пенсионерка «не могла понимать характер и значение совершаемых с ней действий».

Якутский городской суд постановил вернуть квартиру старушке. Дело дошло до республиканского Верховного суда, и тот направил старушку на экспертизу аж в психоневрологический диспансер во Владивостоке, посчитав местный некомпетентным.

В приморье врачи постановили : «У Кириллиной И.И. не отмечалось признаков какого-либо психического расстройства, она была адаптирована в социальной и бытовой сфере, у нее не отмечалось выраженного снижения когнитивных процессов (восприятия, внимания, мышления). Поэтому в указанный юридически значимый период Кириллина И.И. была способна к адекватной оценке и соответствующему поведению в реальных жизненных ситуациях, действия ее носили последовательный, целенаправленный характер».

Верховный суд Якутии постановил: квартира остается за Аргуновыми, иск Кириллиной отклоняется. Но это еще не конец. Но пока это — выигранная битва, а не война. Пенсионерка еще может обжаловать это решение в кассации.

Законодательно нужно закрыть кудельманшоу.

Лёд тронулся, господа присяжные заседатели? Или ещё нет?

Суд руководствуется "внутренним убеждением" судьи.
То есть по простому, показалось ему что так правильно, значит такое решение и выносит.
И не надо как в б-гомерзской Америке, штудировать кучу прецедентов и кодексов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну если настолько страшно писать реальную фамилию - то, может, вообще ничего не писать?

Ну и хорошо. Лишь бы эта практика получила применение.

Я не фанат этой бабки-певицы, но Долина то тут причем? Тут вопрос к судьям, которые выносят такие ебанутые решения. Если бы судьи отказали Долиной, думаю таких историй не было бы. Так что тут спасибо нашему справедливому суду надо сказать, что решают не по законам, а по своим понятиям.

Чудо! Чудо великое свершилось! Суд принял решение по закону, и не "по понятиям"!

п.с. не Долина принимала такое идиотское решение. Оставьте бабку в покое.

Это сообщение отредактировал Meganom - 16.11.2025 - 19:08

Покупатель добросовестный? - Да.
Старушка адекватная? -Да.
Значит, она мошенница, все вопросы к ней, или к другим мошенникам.
Но никак не к покупателю!

Это сообщение отредактировал huliмяу - 16.11.2025 - 19:12

Scarpe

Мне - не страшно. Держи: Лариса Александровна Долина (урождённая Кудельман, в первом браке Миончинская.

Судья,Раскольников нашего времени!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ведь люди могут добровольно финансировать ВСУ таким образом. Заранее договориться с мошенником о звонке, а потом "под влиянием" перевести деньги на "безопасный счет", затем заявить в полицию о факте мошенничества и в суд о возврате квартиры. Только не каждый пострадавший будет до Верховного суда идти (ах, да, там Верховный республиканский имелся в виду, но все же).

Это сообщение отредактировал point027 - 16.11.2025 - 19:10

Бабуля пускай дальше скользит на жопе, теперь это её проблемы, кому она там перевела и кого проспонсировала. Надеюсь, суд будет на стороне покупателя.