176
Покупательница элитной квартиры, некогда принадлежащей Ларисе Долиной, обратилась в кассационный суд, стремясь оспорить решение, благоприятное для певицы. Множество экспертов полагает, что вынесенное ранее решение может быть пересмотрено. Что произошло?В начале сентября Московский городской суд вернул квартиру Ларисе Долиной, признав, что её продажа произошла под воздействием злоумышленников. Эти мошенники, действовавшие по схеме телефонного обмана, лишили артистку жилья и 175 миллионов рублей, незаконно присвоив эти средства. В результате, Полина Лурье, заплатившая за квартиру полную сумму и считавшая себя добросовестным покупателем, оказалась без жилья и своих вложений.
Следствие ведется по делу о хищении, где подозреваются четыре человека, а общая сумма ущерба превысила 317 миллионов рублей с учётом различных комиссий и затрат.
Лурье попыталась оспорить судебное решение, однако её аргументы отклонили как неубедительные. На заседании она утверждала, что не заметила никаких признаков злоупотреблений и что Лариса полностью контролировала сделку.
Интересно, что риелтор перед сделкой предложила Долиной пройти психиатрическое обследование для подтверждения дееспособности, но певица отклонила это предложение, посчитав его неуместным. После обнародования дела, экспертиза всё же состоялась, и её результаты оказались неоднозначными.
Результаты экспертизы"Согласно выводам экспертов, артистка имеет черты нарциссического и истерического личностных радикалов (самоуверенна, самонадеянна, не признает собственные слабости). Также она невнимательна к деталям из-за нехватки времени и плотного графика".
Аналитики утверждают, что на момент заключения соглашения Лариса Александровна обладала ясным сознанием и не находилась под влиянием гипноза, однако, по их мнению, испытывала сильное психологическое воздействие, с которым не смогла адекватно справиться.
Другими словами, специалисты пришли к выводу, что артистка попросту запаниковала. Тем не менее, такой вывод представляется весьма сомнительным. Образ "смущенной пенсионерки", легко попадающей под чужое влияние, совершенно не соответствует обычному поведению Ларисы Долиной. Стоит вспомнить недавний инцидент, когда она резко поправила ведущего, указав на его ошибки в русском языке – это ясно демонстрирует, что певица далека от человека, которым легко манипулировать.
Вместе с тем, ситуация с продажей апартаментов по-прежнему оставляет множество открытых вопросов. В частности, вызывает недоумение, почему на протяжении нескольких месяцев предполагаемого обмана никто из близких к артистке людей не был осведомлен о происходящем. Сложно поверить, что при подготовке столь важной сделки она не обратилась бы за консультацией ни к родственникам, ни к влиятельным знакомым, некоторые из которых, по слухам, занимают высокие должности.
Долина проявила удивительное спокойствие, сохраняя молчание на протяжении всего развития событий. В результате сделка по продаже квартиры была завершена успешно, денежные средства исчезли в неизвестном направлении, а добросовестный покупатель Полина Лурье потеряла и деньги, и недвижимость.
При этом Лариса Долина оказалась в наиболее выигрышной ситуации. Для певицы произошедшее обернулось двойной пользой: кроме возврата проданной квартиры, она получила неожиданный приток внимания со стороны СМИ. На фоне широкого общественного интереса артистка не только вернула себе место в информационном пространстве, но и смогла существенно увеличить свои гонорары за выступления. В то же время за кулисами продолжают ходить слухи о том, что вся история с недвижимостью могла быть тщательно спланированной схемой для вывода средств за границу.
Согласно этой теории, когда планы оказались под угрозой раскрытия, пришлось срочно менять сценарий, придумав историю о мошенниках и обманутой артистке.
Возвращенная судом квартира, по информации некоторых источников, стала дополнительным бонусом для Долиной. Утверждается, что певица сохранила как недвижимость, так и деньги от ее продажи, размещенные на счетах за рубежом. Однако из-за отсутствия возможности подтвердить или опровергнуть эти предположения, их можно отнести к разряду сплетен, распространяемых недоброжелателями, стремящимися подорвать репутацию заслуженной артистки.
Теперь о любопытном. Возврат квартиры Долиной создал необычный юридический прецедент с потенциально серьезными последствиями. Юристы отмечают: решение суда в пользу артистки, фактически оставившее Полину Лурье без имущества и средств, создало беспрецедентную ситуацию в российской судебной практике.
По мнению правоведов, подобный вердикт указывает на тенденцию признавать сделки недействительными даже при полной добросовестности приобретателя, который не участвовал в мошеннических операциях и не мог знать о скрытых мотивах других участников. Это вызвало широкий общественный отклик и спровоцировало появление множества подобных исковых заявлений.
По словам эксперта, в судебной практике прослеживается тревожная тенденция: суды стали массово выносить однотипные решения, признавая сделки недействительными по аналогии с делом Долиной. Специалисты предупреждают, что такая практика может нарушить стабильность рынка недвижимости, породив атмосферу правовой неопределенности и поставив под сомнение надежность сделок с недвижимостью.
В сложившейся ситуации особое значение приобретает рассмотрение кассационной жалобы Полины Лурье. Юристы не исключают, что суд может вынести решение в ее пользу, чтобы остановить лавинообразный рост аналогичных вердиктов. Возможны два основных варианта развития событий: либо полное признание Лурье собственницей приобретенного жилья, либо компромиссное решение.
Итоги В случае признания Лурье законной владелицей квартиры Долиной, произойдет отмена предыдущего решения и, вероятно, возобновление уголовного дела с более тщательным расследованием обстоятельств, окружающих продажу недвижимости. Это может привести к пересмотру роли каждого участника сделки, включая самой Ларисы Долиной, и возможному выявлению новых фактов, которые ранее оставались вне поля зрения следствия. Для Долиной это будет означать необходимость повторного отстаивания своей позиции и доказательства отсутствия злого умысла в ее действиях, а также, вероятно, снижение публичной поддержки и имиджевые потери.
Компромиссное решение может заключаться, например, в денежной компенсации Лурье со стороны Долиной или государства за утраченную квартиру и понесенные убытки. Такой исход будет представлять собой попытку сбалансировать интересы обеих сторон и избежать создания опасного прецедента, подрывающего стабильность рынка недвижимости. Однако, даже в этом случае, он не устранит полностью ощущение правовой неопределенности и может потребовать принятия дополнительных законодательных мер, направленных на защиту прав добросовестных покупателей в подобных ситуациях.
Независимо от исхода кассационного разбирательства, дело Долиной выявило серьезные недостатки в системе защиты прав собственности и подчеркнуло необходимость повышения бдительности и осторожности при совершении крупных сделок с недвижимостью. Риелторам и юристам следует рекомендовать своим клиентам более тщательно проверять юридическую чистоту объектов и личность продавцов, а также настаивать на проведении психиатрического освидетельствования, особенно если имеются какие-либо сомнения в дееспособности сторон.
Эта история стала предостережением для всех участников рынка недвижимости, напоминая о том, что даже самые, казалось бы, безопасные сделки могут таить в себе скрытые риски и обернуться серьезными финансовыми потерями. В будущем, возможно, будут разработаны новые механизмы страхования от подобных случаев и расширены полномочия контролирующих органов, чтобы предотвратить повторение подобных ситуаций в дальнейшем.
тут :
https://dzen.ru/a/aQbvUI-8ajiorx3J
yaplakal.com