Россияне больше не могут выплачивать ипотеку

Объем просроченной задолженности по ипотеке в России достиг максимума за всю историю наблюдений: за 2024 год он вырос на 63% — до 95 млрд рублей, обратили внимание «Известия», проанализировав данные ЦБ. Совокупный размер ипотечных кредитов на начало января 2025 года составил 19,2 трлн рублей.

Опрошенные изданием эксперты связывают резкий рост просроченной задолженности с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы, в том числе и по льготным программам. Возможность оформить ипотеку под минимальные проценты провоцировали людей покупать жилье, не оценив до конца свои финансовые возможности, считает гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Те, кто брал рыночную ипотеку, рассчитывали рефинансировать ее под более выгодный процент, но ставки продолжали расти, и для многих кредит оказался непосильным бременем, рассуждает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

Рост просрочки по ипотеке сигнализирует о финансовых трудностях у населения и указывает на необходимость более внимательного подхода к кредитованию, предупреждает руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24» Максим Колядов. 

Тем не менее доля просрочки в общем ипотечном портфеле пока не превышает 0,5%, а из-за заметного спада ипотечной активности населения качество портфеля будет оставаться хорошим, уверены эксперты.

В России уже сложились условия, ориентированные на сдерживание динамики выдач новых ипотечных кредитов: макронадбавки к капиталу банков, ипотечный стандарт, отмена льготной ипотеки для широких слоев населения, высокие ставки по рыночным программам, ожидаемые к вступлению в действие макропруденциальные лимиты, перечисляет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По большей части ограничительные меры ЦБ и были направлены на купирование риска стремительного появления просроченной задолженности и, как следствие, развития в России ипотечного кризиса, поясняет она.

«Для заемщиков, уже столкнувшихся со сложностями с выплатами, есть возможность получить ипотечные каникулы, если их ситуация соответствует одной из описанных в законе. Если же критериев для оформления каникул нет, можно обратиться в банк и попросить о реструктуризации задолженности. В крайнем случае, если есть понимание, что финансовая ситуация не восстановится, можно договориться с банком о продаже залога», — рекомендует эксперт.

banki.ru

Размещено через приложение ЯПлакалъ

https://www.yaplakal.com/forum3/topic2899781.html вот в этой же теме сказано, что зп выросла по стране. Как же так?

Это сообщение отредактировал Severodvinec - 28.02.2025 - 10:00

Банки в выигрыше. Отожмут за бесценок недвижку и другим задорого впарят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кабы только рост просрочки

Но заголовок, конечно, в духе "настал всеобщий пиздец"

На депозитах более 50 трлн лежит. Снимут с депозитов и всё закроют. Делов то....

так этого и следовало ожидать. но всем похуй.
И да, мы помним, что пиздец 2008 года начался в краха ипотечных контор "Фанни Мэй" и "Фредди Мэк"

В ипотеку? )))

Отберут у тех, кто не потянул ипотеку и продадут тем, кто ее не мог или не хотел ее брать, но дороже? Ну, в целом логично.

У меня знакомый - владелец конторы по микрофинансированию. Нормальный вроде человек, из мира больших финансов вышел. Но занялся мразотным делом..
Так вот - несмотря ни на что, в ус не дует. Говорит их ЦБ крышует и дает зарабатывать.
Я спросил - взаимно? В ответ только улыбнулся ((

Я как подумаю, что вчера украинцы подписали кабальный договор и будут "10 поколений выплачивать американцам" и все недра с ископаемыми подарили им, даже не знаю, может и радоваться над нашей ипотекой.

upd.
Канадская смена ещё не спит? Шпал набросали.
Ну да, как тут уснёшь, если Украину меж собой поделили США и Россия?

Это сообщение отредактировал Кандалакша - 28.02.2025 - 10:32

Ипотечный пузырь официально надули до максимума! Банки раздавали кредиты как горячие пирожки, а теперь с озадаченными лицами предлагают ипотечные каникулы, которые работают примерно как отпуск без зарплаты – вроде есть, а толку мало. Эксперты уверяют, что кризиса нет, просто рекордный рост просрочек – осталось добавить новую программу – ипотека на ипотеку, тогда всё точно стабилизируется.

Чем оно мразотное? С пистолетом приходит к потенциальным заемщмкам и заставляет подписать договор?
По теме: выше уже написали, ничего особенного нет - доля просроченных кредитов ничтожна.
Кстати, какую долю от просроченных кредитов занимают те, которым предоставлены кредитные каникулы?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

мммм... ээээ.... хотелось бы поинтересоваться... а каким таким "ДРУГИМ"?? Где этих "других" взять-то? У кого бабки есть, тот давно уже все себе накупил, ибо недостатка в недвиге не наблюдается. Так что отжать-то отожмут, а дальше....

У меня знакомый есть (много лет работали вместе). Была у него трёшка в панельке, но его сбаламутил брат построить каркасный дом. Для этого знакомый продаёт трёшку, начинает строительство. Вроде, почти закончил, понадобились бабки на завершение, взял в банке кредит под этот дом. По итогу банк забрал этот дом за долги. По итогу ни трёшки, ни дома.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Казалось бы, ну при чем тут хохлы, тема же про ипотеку? Но разве можно просто взять, и про хохлов не написать? Можно еще про американский госдолг подумать, тогда вообще жить легче станет.

Ничтожна для общего кредитного портфеля банка, а для каждого заемщика у которого появилась просрочка, это дохуя как особенно. Для многих так вообще пиздец.

А не пиздежь ли это? Правительство вещает о улучшении благосостояния населения).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На сколько я помню, в этом случае банк заберет свои деньги, а остаток вернет человеку. Или это как то по другому работает?

...

Недвижкой владеет банк до окончания ипотеки, оценит её по своей цене, поэтому заберёт за бесценок.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для этого надо сначала эту недвижимость реализовать, да еще и не за бесценок. Поэтому банку отбирать квартиру вообще неинтересно.

А при чем тут эти барыги и ипотека?
Так то пока есть желающие (а они есть и их много ) брать деньги у этих МФЦ под такие проценты то эти конторы будут жить и процветать.
Просто люди уже привыкли жить не по средствам а хочу здесь и сейчас. Вот и имеем что имеем. Много народа с бездумной долговой нагрузкой. И ипотека из этого тоже разряда.

Кто то просто просчитался или по надеялся на "полянку" которую якобы вместе с зайкой даётся. Я когда брал ипотеку, брал ровно столько что бы даже работая дворником и собирая бутылки было на что есть и платить ипотеку. А те кто брал платеж 70 при зп 25+доп доходы, скорее всего и влетели в эти 0.5% лишившись этих самых доп доходов.

Я сам в самом начале сво влетел с кредитом достаточно большим, брал крутился отдавал, все хорошо было, в итоге взял оплатил товар- началось сво- товар сначала заморозили - потом просто послали как жителя страны агрессора, прогорел на лям из которых 500 были заемные - просил каникулы- послали- в итоге я послал- 1.5 года ебали мозги приставы/коллекторы/банк- по итогу договорились оплатил 160тыс вместо 540тыс + прилетел налог на якобы доход еще 50тыс.

Не нужно было законы выдумывать о списании долгов.
Много пидоров знаю,понабирали машины,квартиры,за границу катались.
Теперь имущество фиктивно продано,сами процедуру банкротства проходят.
А оплачивают этот банкет остальные нормальные плательщики.
И реклама конторок о списании долгов из каждого утюга лезет.