Долговая нагрузка в строительстве достигла 500%

Цитата (RedMoon123 @ 11 мая 2026 в 22:34)

Вторичка местами сейчас по-дороже чем первичка.

Вообще-то логично. По заказам одно время мотался, и охреневал от качества первички, и используемых материалов. Она и не должны стоить дороже нормальных домов.

Цитата (gyary @ 11 мая 2026 в 21:44)

Цитата (Foxikus @ 11 мая 2026 в 21:34) За последние пару недель я только и слышу от людей , которые занимают или хорошие должности или сами являются собственниками бизнеса, какие серьезные проблемы они испытывают. Я такого не припомню ни в 2014 ,ни в 2022 годах. И повторюсь, это успешные, интеллектуально развитые люди в своих отраслях. Грянет затяжной кризис во всей экономике. Готовьтесь - мы будем жить все хуже и хуже. сво если ума хватит уже закончить, то нормально все будет

не будет . СВО это чтоб страну не сожрали , с 08 до 22 года жили что лучше становилось?-нет .
Все идет по схеме усиливающего мирового кризиса , там за границей тоже плохо, можно сказать СВО помогает тормознуть кризис.
Кризис 1930 в сша умерло от 2 до 5 миллионов человек , это было падение 40% ВВП , а ожидают 60-70% ввп . наши 90-е и развал СССР это кризис с падением примерно 40% ввп .
Так что все еще впереди.
готовтесь сажать картошку.
В том году мороженое было дороговато и планировал купить мороженицу так как двое детей и косарь в день на мороженое дороговато было всреднем 5 тр в неделю семья сжирала одного простого мороженого летом.
вчера купил 2тр мороженое встало .
и так во всем будет.

пригласим китайцев они за 200 баксов метр застроят от Москвы до владивостока
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mixxxxail @ 12 мая 2026 в 00:46)

с 08 до 22 года жили что лучше становилось?-нет .

с 08 до 13 года жили что лучше становилось?-да .

Цитата (MrSnakinski @ 11 мая 2026 в 23:47)

пригласим китайцев они за 200 баксов метр застроят от Москвы до владивостока

Ты, на два порядка ошибся. Они за плошку риса уже лет 15 не работают. Извини.

Цитата

Их чистые обязательства составляют 481% EBITDA

Ебитда у них плохенькая... Подкачала Ебитда!

Цитата (san70 @ 11 мая 2026 в 22:19)

Цитата (h1ll @ 11 мая 2026 в 23:11) Цитата (san70 @ 11 мая 2026 в 22:04) Разрешите ещё раз сказать. Нету у нас такого прироста населения чтобы такие квадраты сдавать. Если нет спроса, то почему цены такие высокие за квадрат? 10% стоят не проданные. 15 % , могу соврать, но на сдаче. Сдают .я делаю выборку о количестве о построеных квартир и приросте населения.

Вечером можно посчитать свет в окнах, непроданные никогда не светятся, тупо висят на балансе какой-то конторы типа домклика, ждут покупателей.
Перед сном прогуливаюсь, смотрю - в новостройках процентов 20-25 светятся спустя пару лет после сдачи-приемки дома. И по статистике также - в наших местах около 68% квартир пустуют. Зато в пригородах и СНТ дома растут как грибы, утром автобусы берут штурмом. Коллега продал евродвушку в новостройке, купил новый дом в пригороде, 6 соток, газ, вода, правда свет пропадает часто. Нет хлопот с парковкой на две машины, красота!

Цитата (Meganom @ 11 мая 2026 в 22:41)

Цитата (pticeed @ 11 мая 2026 в 21:02) Эксперты спрогнозировали затяжной кризис в строительной отрасли России на два-три года. Я прогнозирую затяжной кризис во всех отраслях лет на 20-30. Можно скринить, потом посмотрим кто оказался ближе к истине.

Полагаю ,если ставить точку отсчета 08 год в плане материального благополучия , то кризис на всегда , так как в планах 25 лет минимум , у человека собственности не будет, машины не будет итд. даже если посмотреть на потребление времен СССР пайка не большая была. даже если построят развитой социализм уровня 70-х годов ,это будет значительно меньше чем 08 год . одним словом среднего класса не будет .
А кризис стройкой коммунизма закончится в мировом масштабе ООН председатель ,столица мировая, деньги есть ,медицина войско обучение мировое есть ,суд есть итд . по крайней мере гипотеза существует .
В любом случае перемирие в век противостояния закончилось , сколько сам век противостояния продлится не известно ,но кризис в мировом масштабе с падением 70% ввп может закончить век противостояния .для оценки мало вводных ,может холодная война будет сто лет еще . Так же кирдык баксу приведет к уничтожению мира вокруг -что б страны жили хуже сша .
куча мнений ,гипотиз развития ситуации, посмотрим .

А дачу ни кто не продаёт? Киевское направление? Малый, Жуково, Боровск?

Цитата (Hotcot @ 11 мая 2026 в 21:26)

Рынок жилья, это как бы рынок и он порешает..... А вот то, что падение строительной отрасли потащит за собой целый состав сопутствующих отраслей, это факт... Строительство по сути локомотив реальной экономики..... Ну если не учитывать добычу недр.... И это миллионы рабочих мест...

По информации на май 2026 года, многие бетонные заводы работают с минимальной загрузкой, в некоторых регионах фиксируются случаи временной приостановки производства и сокращения персонала.
nsp.su

Работаю с разными застройщиками в Москве, такого тяжёлого времени не припомню. Даже у ПИКов всё плохо, если строительство переживёт 2026-27 года,это будет чудо.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (LongTom @ 11 мая 2026 в 22:49)

Цитата (mixxxxail @ 12 мая 2026 в 00:46) с 08 до 22 года жили что лучше становилось?-нет . с 08 до 13 года жили что лучше становилось?-да .

слышал мнение ,что лучший год в России был 14 год , я бы не сказал и вокруг все с 08 медленно падали , в 14 осенью когда курс в два раза упал народ мелочь в магазы понес , подъём некий был 17-18 годы , можно сказать что до ковида было терпимо . остальное время без шика и вокруг не видно что б ктото разбогател както выделился из общего круга.

Цитата (балеринка @ 12 мая 2026 в 00:04)

Цитата (Hotcot @ 11 мая 2026 в 21:26) Рынок жилья, это как бы рынок и он порешает..... А вот то, что падение строительной отрасли потащит за собой целый состав сопутствующих отраслей, это факт... Строительство по сути локомотив реальной экономики..... Ну если не учитывать добычу недр.... И это миллионы рабочих мест... По информации на май 2026 года, многие бетонные заводы работают с минимальной загрузкой, в некоторых регионах фиксируются случаи временной приостановки производства и сокращения персонала. nsp.su

Ну так на передок отправите.... Я почему должен репелленты для бойцов покупать ?

Значит недвижимость ещё подорожает
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не жалко никого из этих кровососов
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Пензе настроили 36,5 м на человека в среднем. На каждую семью из 3 человек по квартире в 109 квадратов.
И строят и строят пидоры.

Так откуда спрос будет, если народу все меньше и меньше, по льготной ипотеке накупили уже на детей и внуков, половина квартир в ебучих, бесперспективных жк. Про снижение доходов даже писать не буду.

Цитата (Baron330 @ 12 мая 2026 в 00:07)

Работаю с разными застройщиками в Москве, такого тяжёлого времени не припомню. Даже у ПИКов всё плохо, если строительство переживёт 2026-27 года,это будет чудо.

Пик это такое дерьмо.. Ты, ихниии дома из нутрии видел? Как можно чернягу гнять по стоякам?

Цитата (smartdroid @ 11 мая 2026 в 22:42)

Кто заработал на льготной ипотеке? 1. Банки (больше всех) 1.1. софинансирование от государства (разница между ставками) 1.2. выдача ипотечного кредита покупателю 1.3. субсидирование от застройщика (до 20% от стоимости квартир!) 1.4. эскроу-счета и кредитование застройщиков 1.5. запрет рассрочки для не финансовых учреждений 2. Застройщики (на росте продаж) 3. Металлурги (кратный рост цен, даже ФАС возбудился!) 4. Производители стройматериалов 5. Строительные подрядчики (рост стоимости работ) 6. Риелторы Кто пострадал от льготной ипотеки? 1. Налогоплательщики - оплачивают весь этот банкет! 2. Граждане - недоступность приобретения жилья 3. Частный домострой - кратный рост стоимости ремонта и строительства

Все именно так и есть.

Мат.капитал - это в чистом виде поддержка особо приближенных застройщиков и банков. Потом и на первого ребенка. Если бы не события последних 4 лет, то и на нулевого ребенка бы ввели.

Цитата (MrSnakinski @ 11 мая 2026 в 22:47)

пригласим китайцев они за 200 баксов метр застроят от Москвы до владивостока

Китайцы давно уже сами ничего не строят. Есть вьетнамцы и лаосцы.

Цитата (Pappas @ 11 мая 2026 в 23:14)

Так откуда спрос будет, если народу все меньше и меньше, по льготной ипотеке накупили уже на детей и внуков, половина квартир в ебучих, бесперспективных жк. Про снижение доходов даже писать не буду.

Будут стоять незаселенными, как в Китае, Малайзии, Сингапуре, Египте. Понастроили, а народ по разным причинам не поехал. Цену никто не снижает и не планирует.

Цитата (Baron330 @ 11 мая 2026 в 23:07)

Работаю с разными застройщиками в Москве, такого тяжёлого времени не припомню. Даже у ПИКов всё плохо, если строительство переживёт 2026-27 года,это будет чудо.

"Самолет" попросил денег у Кремля на латание дыр в кассе. Отказали. Значит расписались в том, что в стройке пиздец.

Где вы дорогие квартиры увидели? Разумеется, я говорю про ликвидные, а не в Воркуте. Как стоила единичка 40 кв.м. в спальном районе Москвы около 150 000 $, так и стоит. Даже подешевела слегка. Или вы в рублях считаете? Дак это не квартиры подорожали, а рубль подешевел. Считайте по 200+ рублей за доллар и всё встанет на свои места.

Цитата (Петрович34 @ 11 мая 2026 в 21:09)

О, еще одна отрасль ляжет! Ипать у нас дальновидные стратеги!

Быстрей ляжет, быстрей по средствам жить начнем.

Цитата (BassYA @ 11 мая 2026 в 23:31)

Где вы дорогие квартиры увидели? Разумеется, я говорю про ликвидные, а не в Воркуте. Как стоила единичка 40 кв.м. в спальном районе Москвы около 150 000 $, так и стоит. Даже подешевела слегка. Или вы в рублях считаете? Дак это не квартиры подорожали, а рубль подешевел. Считайте по 200+ рублей за доллар и всё встанет на свои места.

200 р за бакс это круто,
кг бананов всегда стоил доллар , вот курс и считай, бензин 60 центов со времен товарища Брежнева .
так что в районе 150 р риальный курс.