Долговая нагрузка в строительстве достигла 500%

так пусть сделают скидки и распродадут то что не распродано - а судя по слухам это примерно 60% от того что застроили

Цитата (BassYA @ 11 мая 2026 в 23:31)

Где вы дорогие квартиры увидели? Разумеется, я говорю про ликвидные, а не в Воркуте. Как стоила единичка 40 кв.м. в спальном районе Москвы около 150 000 $, так и стоит. Даже подешевела слегка. Или вы в рублях считаете? Дак это не квартиры подорожали, а рубль подешевел. Считайте по 200+ рублей за доллар и всё встанет на свои места.

Ну ты покажи с примерами объявлений эти "ликвидные квартиры"!

На скрине ВСЕ объявления по продаже однушек в Москве на Авито с ценником до 150 к$ (11,1 млн. руб.). Ничего не смущает?


Это сообщение отредактировал Jetsam - 11 мая 2026 в 23:53

Цитата (BassYA @ 11 мая 2026 в 23:31)

Где вы дорогие квартиры увидели? Разумеется, я говорю про ликвидные, а не в Воркуте. Как стоила единичка 40 кв.м. в спальном районе Москвы около 150 000 $, так и стоит. Даже подешевела слегка. Или вы в рублях считаете? Дак это не квартиры подорожали, а рубль подешевел. Считайте по 200+ рублей за доллар и всё встанет на свои места.

В 19 году когда доллар был как сейчас хату однушку в моём доме можно было купить за 2.5. Щас 6. При таком же +\- долларе.

Про Москву тоже пиздеж. Знакомый один в купил небольшую хату в 19 году за 8кк. Сейчас за такую же хотят 14. А ты говоришь "даже подешевели".

+ еще ипотека тогда была подъёмнее.

Цитата (DNW @ 11 мая 2026 в 23:46)

Цитата (BassYA @ 11 мая 2026 в 23:31) Г. Про Москву тоже пиздеж. Знакомый один в купил небольшую хату в 19 году за 8кк. Сейчас за такую же хотят 14. А ты говоришь "даже подешевели". + еще ипотека тогда была подъёмнее.

На днях в магазе бабаговорила ,лет 15 назад взяли ипотеку платят 30тр , решили еще ипотеку взять ,130 т платеж насчитали .
так что можно сказать кредита нет.

А что произойдет через 2-3 года? Долговая нагрузка повысится до 700%?

Сносить надо все построенное и в пустыне строить)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Из за всем известных событий вся экономика страны катится козе в трещину.
Так что глупо ерничать про стройку, когда вся экономика лежит на боку.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Строительство этом такая отрасль где всегда идет борьба между Маржой и Демографией, кто важней люди или лавандос это вопрос риторический.

Цитата (pticeed @ 11.05.2026 - 21:11)

Сейчас мы увидим примерно то, что произошло 2008 году в Испании. Банки уже сейчас предвидят крушение предприятий строительной отрасли и, пытаясь хотя бы частично спасти свои средства, входят в их учредители, надеясь получить имущество этих предприятий в качестве компенсации. А что это за имущество? Правильно, непроданные квартиры. Тогда, в 2008-ом, испанские банки стали массово сбрасывать эти непрофильные активы, вызвав троекратное падение цен на рынке. На этом фоне ипотечники, продолжавшие платить конскую ипотеку за квартиры, которые уже близко столько не стоили, стали массово объявлять дефолты, что только усугубило ситуацию.

с языка сняли, тоже хотел Испанию вспомнить тут, только года не помнил, а так все телеки и радио эфиры про это визжали
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Revelender @ 12 мая 2026 в 00:58)

Цитата (pticeed @ 11.05.2026 - 21:11) Сейчас мы увидим примерно то, что произошло 2008 году в Испании. Банки уже сейчас предвидят крушение предприятий строительной отрасли и, пытаясь хотя бы частично спасти свои средства, входят в их учредители, надеясь получить имущество этих предприятий в качестве компенсации. А что это за имущество? Правильно, непроданные квартиры. Тогда, в 2008-ом, испанские банки стали массово сбрасывать эти непрофильные активы, вызвав троекратное падение цен на рынке. На этом фоне ипотечники, продолжавшие платить конскую ипотеку за квартиры, которые уже близко столько не стоили, стали массово объявлять дефолты, что только усугубило ситуацию. с языка сняли, тоже хотел Испанию вспомнить тут, только года не помнил, а так все телеки и радио эфиры про это визжали

Вот только не пойму.
Допустим у банков есть свободная наличка для инвестиций.
Решили купить активы (застройщиков и все квартиры что у них на балансе).

Если они понимают, что в какой то момент придется сбрасывать эти непрофильные активы, что им дает эта покупка?

Кто все эти специалисты? В стране их 90% населения. В кого пальцем не ткни - специалист. А по факту - "вчера ссать стоя научились", специалисты бл...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mixxxxail @ 11 мая 2026 в 23:07)

Цитата (LongTom @ 11 мая 2026 в 22:49) Цитата (mixxxxail @ 12 мая 2026 в 00:46) с 08 до 22 года жили что лучше становилось?-нет . с 08 до 13 года жили что лучше становилось?-да . слышал мнение ,что лучший год в России был 14 год , я бы не сказал и вокруг все с 08 медленно падали , в 14 осенью когда курс в два раза упал народ мелочь в магазы понес , подъём некий был 17-18 годы , можно сказать что до ковида было терпимо . остальное время без шика и вокруг не видно что б ктото разбогател както выделился из общего круга.

лучший год (года) был 2003-2008 потом жопа безрассветная и с курсами и с работой и с кризисами каждые 2 года.
как сегодня помню август 2008 года как за 1 день молоко с 19 руб до 40 подскачило., потом до декабря вся пищевка подтянулась, а потом стандартно каждый январь + 10% жкх и + 20-30% все остальное
Это сообщение отредактировал gelezo131 - 12 мая 2026 в 02:37

Только квартиры нифига не дешевеют, почему-то

Ничего не подешевеет, это не скоропорт. И так инфляция. С Испанией не сравнивайте, это другой мир. Где вы видели чтоб Лады уничтожали, как на западе иномарки при перепроизводстве?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (alnovik @ 11 мая 2026 в 21:20)

Это плохо. Наша фирма работает на стройки так что это очень плохо...

Причём все как один тут кричат про большое строительство и забывают что есть многие сотни фирм, строящих малоэтажку. Это оргомный рынок, гораздо больше чем человейники. Их много и они тоже тащят на себе часть строительной отрасли, и они уже начали ложиться, закрываться. Ибо поток елиентов, строящих себе загородные дома и дачи здорово сократился.
А это тоже тысячи рабочих мест.

Неужели эти сраные человейники перестанут строить? Хорошо бы. Хотя уже столько этого говна понастроили, что «хорошо» уже не будет. Но может хотя бы ещё хуже прекратит становиться

Классно экономика отрегулирована, всё в долг, цены на всё просто космос, а все потоки доходов идут банкам.

Цитата (revun555 @ 11.05.2026 - 21:11)

Ну, судя по последним роликам про качество этих новостроек, я бы лучше хрущёвку или брежневку купил!

Я себе и дочери квартиры в сталинках покупал. Мой 50го года, у дочки 52го года постройки. Они ещё столько же лет простоят. А то, что строят сейчас, развалится ещё до окончания выплаты иботеки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

у нас новый дом стали строить рядом, посмотрел цены, охренел. Посмотрел другие новостройки, еще больше охренел. Там цены на этапе котлована больше чем на вторичке с ремонтом, хотя дом как пару лет всего построился.

А всё из-за чего? Правильно. На вторичку нет никаких льготных ипотек и сейчас процентная ставка большая. А на новостройки есть семейная ипотека с дешевой ипотекой и у людей просто нет выбора, так как при равных условиях ежемесячный платеж на вторичку будет в 2,5 раза больше чем при семейной ипотеке. Смотрел если взять 6 лямов на 20 лет, то ежемесячный платеж обычной ипотеки будет 90 тысяч, а у семейной ипотеки 40 тысяч. Разница очень ощутимая.

В цифрах ничё не подешевеет,это волшебство инфляции. На 10% по сравнению с прошлым годом поднял застройщик в екб.

Цитата (pticeed @ 11 мая 2026 в 21:11)

Сейчас мы увидим примерно то, что произошло 2008 году в Испании. Банки уже сейчас предвидят крушение предприятий строительной отрасли и, пытаясь хотя бы частично спасти свои средства, входят в их учредители, надеясь получить имущество этих предприятий в качестве компенсации. А что это за имущество? Правильно, непроданные квартиры. Тогда, в 2008-ом, испанские банки стали массово сбрасывать эти непрофильные активы, вызвав троекратное падение цен на рынке. На этом фоне ипотечники, продолжавшие платить конскую ипотеку за квартиры, которые уже близко столько не стоили, стали массово объявлять дефолты, что только усугубило ситуацию.

но в России весь пиздец рукотворный

Цитата (gelezo131 @ 12 мая 2026 в 02:34)

Цитата (mixxxxail @ 11 мая 2026 в 23:07) Цитата (LongTom @ 11 мая 2026 в 22:49) Цитата (mixxxxail @ 12 мая 2026 в 00:46) с 08 до 22 года жили что лучше становилось?-нет . с 08 до 13 года жили что лучше становилось?-да . слышал мнение ,что лучший год в России был 14 год , я бы не сказал и вокруг все с 08 медленно падали , в 14 осенью когда курс в два раза упал народ мелочь в магазы понес , подъём некий был 17-18 годы , можно сказать что до ковида было терпимо . остальное время без шика и вокруг не видно что б ктото разбогател както выделился из общего круга. лучший год (года) был 2003-2008 потом жопа безрассветная и с курсами и с работой и с кризисами каждые 2 года. как сегодня помню август 2008 года как за 1 день молоко с 19 руб до 40 подскачило., потом до декабря вся пищевка подтянулась, а потом стандартно каждый январь + 10% жкх и + 20-30% все остальное

Чё-то не помню я такого прыжка цен в '08. Конечно за продуктами и ценами на них жена следит, но еслиб они сразу вдвое подорожали, я бы хошь-никошь заметил бы, а такого не было.

Цитата (westdm @ 11.05.2026 - 21:19)

Хрен она ляжет, государство будет ее тянуть по любому, слишком много на нее завязано. Кто бы там что не говорил, и не рассуждал, но бетон - как был так и есть по сути единственное надежное сохранение капиталов от инфляции, нет ничего надежнее чем зарывать деньги в бетон, наворованные, заработанные - неважно, но их несли и несут в бетон. Для кого в Москве строят эти десятки небоскребов с нарезанными студиями и однушками по 20-30 млн. рублей? именно для этого. На ютубе недавно ролик смотрел где один риэлтор рассказывал как эти квартиры покупают - даже не приезжают на просмотры, все равно где дом, что вокруг, качество стройки и т.п., новострой, Москва, заебись, вот пара десятков млн., зарыли в бетон, отлично, сохранили. Поэтому в крупных городах-миллиониках никакая строительная отрасль не ляжет, пока это предмет инвестиций в бетон.

отмыв незаконно полученного бабла это называется
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (свинка @ 12 мая 2026 в 08:19)

Цитата (gelezo131 @ 12 мая 2026 в 02:34) Цитата (mixxxxail @ 11 мая 2026 в 23:07) Цитата (LongTom @ 11 мая 2026 в 22:49) Цитата (mixxxxail @ 12 мая 2026 в 00:46) с 08 до 22 года жили что лучше становилось?-нет . с 08 до 13 года жили что лучше становилось?-да . слышал мнение ,что лучший год в России был 14 год , я бы не сказал и вокруг все с 08 медленно падали , в 14 осенью когда курс в два раза упал народ мелочь в магазы понес , подъём некий был 17-18 годы , можно сказать что до ковида было терпимо . остальное время без шика и вокруг не видно что б ктото разбогател както выделился из общего круга. лучший год (года) был 2003-2008 потом жопа безрассветная и с курсами и с работой и с кризисами каждые 2 года. как сегодня помню август 2008 года как за 1 день молоко с 19 руб до 40 подскачило., потом до декабря вся пищевка подтянулась, а потом стандартно каждый январь + 10% жкх и + 20-30% все остальное Чё-то не помню я такого прыжка цен в '08. Конечно за продуктами и ценами на них жена следит, но еслиб они сразу вдвое подорожали, я бы хошь-никошь заметил бы, а такого не было.

Он просто годом ошибся, ну подумаешь 2007 и 2008 - это ведь рядом

Цитата (Stepann @ 12.05.2026 - 03:25)

Причём все как один тут кричат про большое строительство и забывают что есть многие сотни фирм, строящих малоэтажку. Это оргомный рынок, гораздо больше чем человейники. Их много и они тоже тащят на себе часть строительной отрасли, и они уже начали ложиться, закрываться. Ибо поток елиентов, строящих себе загородные дома и дачи здорово сократился. А это тоже тысячи рабочих мест.

Рынок загородной недвижимости по своей сути это тот же вторичный рынок, который живёт по основным законам экономики. Естественно, что он и схлопывается вместе с этой самой экономикой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ