Долговая нагрузка в строительстве достигла 500%

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

subb26 12 мая 2026 в 07:53

Ярила • На сайте 17 лет

Цитата (YourBunnyWro @ 11 мая 2026 в 23:07)

ёбаный пиздеж. они 500% от себестоимости квадрата накручивают и цену никогда не опускали
просто субсидии и льготы выпрашивают

при этом,даже продав 40% построенного ,они отбивают все кредиты и в плюсе остаются.ведь в нашей стране себестоимость кв.метра самая секретная тайна

user2ural 12 мая 2026 в 08:00

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (subb26 @ 12 мая 2026 в 09:53)

Цитата (YourBunnyWro @ 11 мая 2026 в 23:07)

Где-то проскакивала инфа, что как раз около 40% стоимости жилья это себестоимость, а всё что выше-откаты и карман хозяев строительных фирм!

mix039 12 мая 2026 в 08:05

Юморист • На сайте 9 лет

Ща Силуанов всё порешает

Размещено через приложение ЯПлакалъ

sokrat2000 12 мая 2026 в 08:07

Весельчак • На сайте 5 лет

Нужно вводить правило - если после 3 лет после ввода дома не распродано 35 % квартир , дом передаться Росимуществу и продажа квартир проходит по себестоимости.

LongTom 12 мая 2026 в 08:14

Ярила • На сайте 15 лет

Цитата (sokrat2000 @ 12 мая 2026 в 10:07)

Кому продается кто будет решать? Чиновники?

ПС Квартиры будут проданы и перепродаваться "дочкой" или еще как - не уверен что сейчас не так делается.

Кажись 12 мая 2026 в 08:16

Старый конфедерат • На сайте 15 лет

Странно, да? Цены конские, жилья понастроили пиздец как дофига, не протолкнутся в спальных районах а народец не берет.

Vasilyan 12 мая 2026 в 08:18

Ярила • На сайте 1 год

Цитата (demmien @ 11 мая 2026 в 22:29)

Цитата (VampirBFW @ 11.05.2026 - 21:07)

А вы ещё больше цены на квартиры задерите. Все же знают,чем больше цена тем больше покупают. Ааа ну и пркладок между застройщиком и покупателем ещё напихайте

Ну да, ведь сейчас и работа и материалы стоят так же, как в 2010 году, или каком-нибудь 2015м, когда квадрат недвижимости стоил 40тысяч например в обычном ЖК. Вот у всех всё подорожало, хлеб, мясо, одежда, машины в 3 раза, НДС стал 22%, ставки кредитные для всех людей улетели в космос, что ведёт к удорожанию работ и соответственно поднятию зарплат во всех отраслях.
И только в строительстве всё осталось как и было 10 лет назад.
И газоблок стоит 2500, а не 8400, за куб, и укладка его стоит 3000, а не 9000. И т.д. и т.п. во всём.
И вообще никаких причин у роста себестоимости строительства просто нет. И естественно вызывает недоумение, почему же так выросла стоимость квадрата жилья, да?

А кто цены то погнал?
После введения льготной именно застройщик взвинтил цены и потащил за собой все соседние отрасли поступить так же. Да, был спрос, и уже чуть ли не аукционы на квартиры проводили. Кто больше даст.
Но во всем этом виновато государство. Всего то нужно было контролировать и требовать обоснования ценообразования. Жестко регулировать цены.
А теперь само же государство оплачивает свой же просчет, но многократно.

vlad072 12 мая 2026 в 08:21

Ярила • На сайте 14 лет

Только ли в строительной? А в какой не спад?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

balalaykin21 12 мая 2026 в 08:27

Приколист • На сайте 2 года

Цитата (westdm @ 11.05.2026 - 21:12)

Так застройщики цены поднимают от спроса а не просто так наверное, растет спрос - растут цены, цены поползли вверх когда появились "халявные" ипотеки за которые платило государство, тогда и цены рванули вслед за теми кто начал эти ипотеки массово брать.

На лады тоже от спроса, наверное поднимают... Все проще, застройщику "хоцца жить бохато".

Размещено через приложение ЯПлакалъ

awolfman 12 мая 2026 в 08:30

Ярила • На сайте 12 лет

Пиздежь, 60-70% квартир не распроданы.

deMax007 12 мая 2026 в 08:31

Ярила • На сайте 4 года

Цитата (Abwgdeika @ 11 мая 2026 в 21:50)

В крупных ТЦ детские отделы закрываются, сейчас уже и отделы нижнего белья тоже. В перспективе - косметика, а именно Леоуаль. Остались крупняк. Детский мир и ТД. И рядом те же стройки. Раньше 8-10 домов одновременно строили. Потом 6, 4, сейчас 2. Пример Кошелев Самара и ТЦ Мега рядом. Все закрылось. Стройки почти встали.

Да потому-что оналйн дешевле. Знакомый из европы обувь постоянно покупал, у них размеры более продумыны - обувь всегда подходила(с его слов).

hobotoff 12 мая 2026 в 08:33

Ярила • На сайте 8 лет

481% ebitda это неприятно.
Однако, деньги в строительстве делаются через отмыв и откат, поэтому строительство не останавливается (вот сюрприз!)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

CSmollet 12 мая 2026 в 08:43

Юморист • На сайте 15 лет

Там должны быть такие запасы (судя по росту цены на кв. метр) что им и на 2 и 3 года хватит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

galoz 12 мая 2026 в 08:46

Ярила • На сайте 9 лет

Все городские начальники имеют бизнес в строительстве хоть чего-то .они раздерибанят бюджеты поселений ,но своё не опустят.

Псевдоподий 12 мая 2026 в 08:47

Остерегайся удара зюзьгой! • На сайте 8 лет

Цитата (sokrat2000 @ 12 мая 2026 в 08:07)

Странно, а когда тут всплывает очередная тема про то, что неиспользуемые дачные участки будут изыматься у владельцев в пользу государства - всегда начинаются возмущенные крики.

bebendum 12 мая 2026 в 08:51

Ярила • На сайте 11 лет

Зарплаты, спецтехника, стройматериалы и топливо не поспевали за стоимостью квадрата (сужу по Москве и области), чем же интересно такие цены обоснованы?

mister007 12 мая 2026 в 08:54

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (madipalan @ 11.05.2026 - 21:06)

Если встанет стройка будет жопа очень большая. Нехочеться такого.

Паразиты от трупа отвалятся.
Приползут трупоеды всякие из органов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Афоня1986 12 мая 2026 в 08:56

Балагур • На сайте 5 лет

Строят дохуя! Цены я ебу по лбу! Не удивительно!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

mister007 12 мая 2026 в 08:58

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (Vasilyan @ 12.05.2026 - 08:18)

Это "государство", совсем не то, что им должно являться
Госво это функция, а не чиновник
И деньгами он швыряется нашими
С какого х, раздавали ипотеку, спонсируемую нашими деньгами?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

RedMoon123 12 мая 2026 в 08:58

Ваш хозяин • На сайте 15 лет

Цитата (bebendum @ 12 мая 2026 в 08:51)

Спросом, инфляцией, беготнёй от девальвации.
Но все это временные явления.

Ликвидная недвижка как была в цене, так и остается.
А вот куда солить человейники на отшибах миллионников, которых понавтыкали овердохера - это вопрос...

Ventil98 12 мая 2026 в 08:59

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (RedMoon123 @ 11 мая 2026 в 23:27)

Цитата (Baron330 @ 11 мая 2026 в 23:07)

Работаю с разными застройщиками в Москве, такого тяжёлого времени не припомню. Даже у ПИКов всё плохо, если строительство переживёт 2026-27 года,это будет чудо.

"Самолет" попросил денег у Кремля на латание дыр в кассе. Отказали. Значит расписались в том, что в стройке пиздец.

С прибыли много не наворуешь, а с убытков нет предела!
Отказали - значит слишком много своровали. Как там один персонаж от девелоперов произнес: "У кого нет миллиарда, могут идти в жопу!"

yapoh 12 мая 2026 в 09:01

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата (Hotcot @ 11 мая 2026 в 21:26)

Рынок жилья, это как бы рынок и он порешает..... А вот то, что падение строительной отрасли потащит за собой целый состав сопутствующих отраслей, это факт... Строительство по сути локомотив реальной экономики..... Ну если не учитывать добычу недр.... И это миллионы рабочих мест...

для иностранных специалистов

av74 12 мая 2026 в 09:02

Ярила • На сайте 11 лет

Строители вообще удивительные люди, когда все прёт заряжают оверпрайс, пересаживаются с Мерседесов на Феррари, а потом когда все рушится или им предъявляют за брак просто всех кидают и государство зачем-то в очередной раз даёт им денег.

А ещё интересно говорят что жилье не покупают, но дешеветь оно не может потому что якобы они много денег вложили в покупку участков за немеряные деньги. Т.е. со своими дружками чиновниками попилили баблишка и теперь мы все должны им скинуться, охуенная логика.

Scorpion8811 12 мая 2026 в 09:02

Приколист • На сайте 8 лет

А кто же это сделал, не хотят разобраться?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

anunnak77 12 мая 2026 в 09:04

Ярила • На сайте 3 года

уйдут одни придут другие... делов-то... просто в рыночек не вписались со своим ценником...

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

56 Пользователей читают эту тему (5 Скрытых Пользователей)

Просмотры темы: 14 590