В Питере девушка купила квартиру, сделала в ней ремонт, но её заставили отдать квартиру обратно.

Версия адвоката - бабушку развели мошенники. Где деньги полученные бабушкой не сказал и готова ли ли она их вернуть хз.
Банки до сих пор взыскивают с бабушки деньги за кредиты это нормально, а признать покупателя добросовестным и послать бабушку с деньгами (за квартиру) не нормально.
Желаю добросовестному покупателю успешно обжаловать несправедливое решения суда выше.

Суд признал недействительной сделку купли-продажи

https://78.ru/news/2025-10-05/peterburzhenk...alas-bez-zhilya
— Сделка была чистая, как слеза ребенка. Эта сделка была проведена по всем канонам, правилам идеальной сделки со всеми необходимыми проверками. Мы заявляли встречное заявление относительно признания добросовестным покупателем и предоставляли многочисленные доказательства, — рассказал адвокат покупательницы Михаил Тимошатов.

Суд отказал в удовлетворении иска Анны о признании ее добросовестным приобретателем. Адвокат пожилой жительницы Санкт-Петербурга сообщил, что женщина не принимала самостоятельного решения о продаже квартиры. Она действовала в соответствии с указаниями, полученными по телефону от злоумышленников.

— Она действовала строго под воздействием третьих лиц. Она и сейчас получает прожиточный минимум, потому что некоторые банки, где она брала кредиты, взыскивают с нее все, что только по закону можно, — поделился Геннадий Нечепорук, адвокат продавца.

По информации адвоката, пенсионерка Анна Кондрушина стала жертвой мошенников, оформив кредиты на сумму около 700 тысяч рублей. Она также передала им деньги от продажи своей квартиры, осознав обман лишь спустя время. После обращения в полицию было возбуждено уголовное дело. Из-за отсутствия другого жилья женщина вынуждена была временно поселиться у сестры. Суд признал сделку купли-продажи квартиры недействительной, обязав Анну Кондрушину вернуть недвижимость, а пенсионерку — вернуть полученные деньги.

Данная ситуация привела к негативным последствиям как для покупателя, так и для продавца. Решение суда ещё не вступило в законную силу, что открывает возможность для его обжалования. Обе стороны намерены воспользоваться этим правом. Анна Кандрушина стремится сохранить за собой право собственности на квартиру, аргументируя это вложением средств, в том числе в ремонт. Пенсионерка же, согласно заявлению её адвоката, преследует двойную цель: вернуть недвижимость и аннулировать выплату в размере 7 миллионов рублей по совершённой сделке.

зы. Пробую поискать полную инфу по решению. м.б. дополню.

Версия адвоката - бабушку развели мошенники. Где деньги полученные бабушкой не сказал и готова ли ли она их вернуть хз.
Банки до сих пор взыскивают с бабушки деньги за кредиты это нормально, а признать покупателя добросовестным и послать бабушку с деньгами (за квартиру) не нормально.
Желаю добросовестному покупателю успешно обжаловать несправедливое решения суда выше.

Суд признал недействительной сделку купли-продажи

https://78.ru/news/2025-10-05/peterburzhenk...alas-bez-zhilya
— Сделка была чистая, как слеза ребенка. Эта сделка была проведена по всем канонам, правилам идеальной сделки со всеми необходимыми проверками. Мы заявляли встречное заявление относительно признания добросовестным покупателем и предоставляли многочисленные доказательства, — рассказал адвокат покупательницы Михаил Тимошатов.

Суд отказал в удовлетворении иска Анны о признании ее добросовестным приобретателем. Адвокат пожилой жительницы Санкт-Петербурга сообщил, что женщина не принимала самостоятельного решения о продаже квартиры. Она действовала в соответствии с указаниями, полученными по телефону от злоумышленников.

— Она действовала строго под воздействием третьих лиц. Она и сейчас получает прожиточный минимум, потому что некоторые банки, где она брала кредиты, взыскивают с нее все, что только по закону можно, — поделился Геннадий Нечепорук, адвокат продавца.

По информации адвоката, пенсионерка Анна Кондрушина стала жертвой мошенников, оформив кредиты на сумму около 700 тысяч рублей. Она также передала им деньги от продажи своей квартиры, осознав обман лишь спустя время. После обращения в полицию было возбуждено уголовное дело. Из-за отсутствия другого жилья женщина вынуждена была временно поселиться у сестры. Суд признал сделку купли-продажи квартиры недействительной, обязав Анну Кондрушину вернуть недвижимость, а пенсионерку — вернуть полученные деньги.

Данная ситуация привела к негативным последствиям как для покупателя, так и для продавца. Решение суда ещё не вступило в законную силу, что открывает возможность для его обжалования. Обе стороны намерены воспользоваться этим правом. Анна Кандрушина стремится сохранить за собой право собственности на квартиру, аргументируя это вложением средств, в том числе в ремонт. Пенсионерка же, согласно заявлению её адвоката, преследует двойную цель: вернуть недвижимость и аннулировать выплату в размере 7 миллионов рублей по совершённой сделке.

зы. Пробую поискать полную инфу по решению. м.б. дополню.

Насколько я знаю: если покупатель осуществил полную проверку, то это говорит о его добросовестности, и в таком случае квартиру у него отобрать не могут. Могут только если он не выполнил всех действий по проверке квартиры, то есть мог, но не проверил её

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для меня лично это дело Долиной с квартирой и ее покупателем предельно мутное.
Хоть по нему и много информации, и самая главная загадка откуда взялся этот странный покупатель недвижимости в виде "мамы-одиночки" Лурье, которая спешно купила огромную квартиру в Москве за 112 млн. рублей

Вывод: видишь, что жилье продает дед/бабка - разворачивайся и ищи что-то другое.

Почему у нас безопасно себя могут ощущать только всякие гопники хулиганы и блаженные. Это традиционные ценности?

Это сообщение отредактировал alex1i - 5.10.2025 - 16:27

так пусть бапка продаёт квартиру и отдаёт бапки

Ничего подобного, суды это трактуют по другому, раз осуществлял полную проверку, собирал документы, значит были подозрения в возможном оспаривании этой сделки в будущем, значит осознавал риски, а возможно и знал.
Это звучит дико, но именно такие доводы суд предъявлял покупателю по одному из подобных дел.

так и квартиру тоже пусть возвращает согласно вернутым средствм по кусочку в месяц

particle
Спасибо.
Получается, что работает не только с Долиной.

Это сообщение отредактировал Nemo404 - 5.10.2025 - 16:29

Ага, очередным лохам. И потом с них тоже хату отсудит.

Так ей тогда будет негде жить), единственное жилье не обратят в погашение судебного решения.
И она не отказывается отдавать деньги, просто у нее их нет, но будет выплачивать честно с пенсии. Так обычно там все происходит. И у суда нет к ней вопросов, все честно. Квартиру - бабке, покупателю - деньги, а то что эти деньги покупатель будет по 3 тыщи в месяц себе возвращать, суд уже не волнует. Все требования закона выполнены.

Ты не поверишь, как иногда по откровенным анонимкам перевозбуждаются...

Это 504 серия на улице Осипенко-84 год постройки-это не старый фонд. у нас так и стоят. Косыгина переходит в Заненвский- в Невский проспекты. но тем не менее.

Да-говорят при заключении сделки и это вот прошли.

Отказывается возвращать 7 миллионов и собирается обжаловать решение суда. Типа меня обманули мошенники, денег нет, платить нечем и вообще сильно страдаю.
Уголовное дело, к слову, возбуждено. Бабушка официально потерпевшая. Живет у сестры.

Рентв
"Сделка чистая, как слеза ребенка": две семьи судятся после аферы с квартирой
https://ren.tv/news/v-rossii/1371910-sdelka...m0k39t957236730

Конечно должна (ну если доказано, что покупатель их уплатил). Вот только решение суда по таким делам двустороннее. Квартиру забрать проще. Росреестр просто внесет запись на основании решения суда. А вот деньги с бабки нужно суметь забрать, особенно если их нет. И даже за счет квартиры не заберешь, потому что она наверняка единственная.

Если мошенники не обманули, значит они не мошенники и надо обратно девушке отдать квартиру.

Ну, возьмём абсурдную ситуацию, что бабку за мошенничество посадят.
Но мадам осталась в любом случае без хаты и без денег

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Однозначно подавать апелляцию вплоть до верховного, мошенничество было не в продаже квартиры, а в том что она отдала выроченные деньги мошенникам. И что значит не возвращать деньги? То есть у долбоебов вообще руки развязаны за свои тупые действия? Можно все продать, отдать деньги, а потом все проданое вернуть? А что же старая маразматичка при сделке не сказала что ей кто то управляет? А не фантазия ли это бабки и ушлого адвоката? По мимо заявления бабки о мошеничестве есть подозревамые или подтверждения факта давления и мошеничества? Если сделка проведена по правилам и без нарушений то заднего хода быть не должно! Иначе это не закон!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот почему нужны риэлторы? все поняли?

Вообще ничего непонятно.
Где в этой схеме были мошенники?
Кто подписывал бумаги и получил 7 млн ₽?
Бабка? Тогда какие вопросы?
Или потом бабка отдала деньги мошенникам?
Но это же после сделки! При чем тут покупатель?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И кто должен теперь возмещать девушке убыток. Бабулька решилась своих денег по собственной глупости. По итогу: мошенники в плюсе, бабулька в плюсе, а девушка лишилась денег.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вообще интересно, это теперь покупателю помимо проверки документов на квартиру нужно озаботиться о том куда продавец планирует деньги пристроить?
Бабушка, ты там "полковнику ФСБ" или "сотруднику службы безопасности Сбербанка" случайно ничего не обещала? А жить тебе есть где после продажи квартиры?
Еще и на это документы у продавца получать?

Долина всё не успокоится?