Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня

Если бы столько не покупали, то цены так и не росли бы. Недвижимость сейчас единственная возможность как-то сохранить накопления. Даже если цена снизится в ближайшие года 2-3-4, то через 10-15 лет все равно все вырастет

Не сбавили темпы роста цен на квартиры. Так будет точнее.

Разумно брать участок и строить столько метров сколько нужно примерно по себестоимости а не кормить коррумпированных чиновников, которые качают прайс в гору.

Хорошо, что не пиздюлей дают!)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Осталось найти хороший участок

Ещё разумнее поискать такой участок где нибудь за границей, откуда не заберут при всеобщей мобилизации.

Нулевая ипотека означает, что проценты уже включены в стоимость. И это хуже обычной. В обычной ты берешь на максимальный срок и гасишь долг как можно скорее. А в "нулевой" ты фиксированную стоимость оплачиваешь.


По факту. Уже очень много предложений на рынке дешевле застройщика. Люди пытаются вытащить вложенные деньги. Кто-то не осиливает ипотеку, в связи с падением доходов и пр.
На примере домов, которые меня интересуют. На этапе котлована трешка стоила 3.5 млн, пару лет назад 6.5 млн. Теперь под 10 у застройщика. 8-8.5 на вторичке.

Сейчас выставил квартиру на продажу в сданном доме. 100 трза квадрат. Цена средняя по району. За неделю два звонка от частников без конкретики.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так вся эта пирамида с жильём держалась на кредитах и ипотеке, которую сейчас выдают под грабительский процент.
Второй момент - куча платёжеспособного народа съебнула за бугор с концами. Кому, нахуй, эти курятники нужны в человейниках?
Третий момент - никто понятия не имеет что будет завтра, сгорят ли все в ядерном огне или сдохнут в СВО. Вложения в "завтра" могут закончится в любой момент и прямо завтра. Идиотов всё меньше и меньше. Прошу отнестись с пониманием.

Это сообщение отредактировал beback - 15.12.2022 - 10:48

Если в России развивать экономику и дать жить людям по всей территории равномерно нормально,то все эти человейники вокруг столиц в такооой балласт превратятся и гетто очень быстро..Накопления диктаторы ещё быстрее в пыль превратят одномоментно.

Это сообщение отредактировал suntea - 15.12.2022 - 10:55

Тут не только в льготной ипотеке дело.
Плюс экскроу счета у застройщиков.
Плюс налоги с 1 млн. на счетах в банках.
Плюс карантины и закрытие границ, когда люди не смогли уезжать в свои иностранные квартиры и пришлось покупать недвижимость на нашем юге.
Знаю, о чем говорю. В 2021 году хотели продать малосемейку. В конце апреля. Не ремонтировалась со дня строительства здания, а оно построено в 1970-80 годах.
И прежние хозяева и мы сдавали за минимальную цену. Хотели продать и купить что-то посвежее с доплатой. И уже новое ремонтировать, если что.
Так за майские только праздники у нас были скуплены все квартиры с более менее вменяемыми ценами. Сдуру ума согласились на услуги риэлторши. А она тянула кота за хвост, жаба давила дать объявление в Авито.
Дождалась, когда мы уже сами отказались всвязи с тем, что нет объектов для покупки или на 50% типа дороже, чем мы поставили цену.

В МО (Балашиха) студия 16 кв. м, голые стены, новый район а ля общага-муравейник стоит 3,5 мульта. Пусть идут на с такими ценами.

Пошли они нахуй с такими ценами и с таким качеством стройки!!!

Присматривались к квартирам в Нахабино. Было 4-5. Новострой. Щас они 8-9.
Друг брал квартиру на Октябрьском поле за 13. Продал за 23.
Просто жесть с ценами. Квартиру купить нереально.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да цену выше поднимайте, откаты больше делайте и всё заебись будет

бред.
может зависит от региона и конкретного города.
в моей области жилья не хватает. спрос не успевает за предложением какой год уже.
жилье строят но мало, раскупается на стадии котлована. недавно начали целый микрорайон, квартиры выкупили уже все. цены в питере вон дешевле чем у нас.
естественно и аренда выросла нехило.
про якобы снижение и скорый пиздец я 20 лет слышу и чет никак.

Это сообщение отредактировал Bizels - 15.12.2022 - 11:06

Абсолютно верно.
Правда один нюанс. Нужно самим закупать стройматериалы ибо у строителей наебка клиентов - это больший доход, чем от самого строительства.
И звать бригады на определенные этапы работ. А не под ключ организацию.
Но для этого нужно и самим потрудиться. Нужно изучить строительное дело. И нужно найти время и желание для покупки стройматериалов.
Иначе будет тоже самое, что и с квартирой.

Какие, в пень, накопления!? Накопишь тут, ага!

с другой стороны население вымирает. И довольно сильно. Чисто математически спрос должен рано или поздно встать.

В марте 2020 года цены в России на строительные материалы,металл и всякое прочее,включая разные продукты выросли по стране где на 30%,а где и в 2 раза вслед за скачком доллара.С тех пор они не опустились и опускаться не собираются.
А уровень зарплат и пенсий остался прежний.
Или правительство изменит уровень жизни или будет всё по прежнему-нищее население и проблемы кругом

Это сообщение отредактировал conung - 15.12.2022 - 11:12

Пятнадцать-ть?

Это вонючее государство ни за что не хочет отвечать

Надо ещё немного поднять цены и все наладится

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я вообще не понимаю людей, покупающих квартиры в этих человейниках. Я бы и за бесплатно не стал там жить.

Цены на строительные и отделочные материалы улетели в ебеня. Застройщики они их тоже какбэ покупают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Никогда такого не было и вот опять. Классические последствия нерыночной экономики-админ.ресурс, ценовой сговор и на выходе получаем кусок говна по оверпрайсовой цене. Чувачки наверху совсем оторвались от земли и забыли, сколько получает среднестатистичекий россиянин. У меня для Воронежа приличный доход и то я должен буду напрячься, чтобы накопить на первоначальный взнос, а что говорить про бюджетников. Поэтому нахуй, жрите сами , не подавитесь, с нетерпением жду, когда этот пузырь наебнется.
Дать нормальную цену на жилье, ну его нахуй, лучше взвинтим цены и сделаем льготную ипотеку, которая по сути является распилом бюджетных средств, предварительно повысив цены на жилье.
Наше государство - не для людей.