Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня


Страницы: (12) « Первая ... 10 11 [12]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Neverie	16.12.2022 - 14:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.09.22 Сообщений: 4562	Ищу однушку в своем районе, но только старый фонд кирпичный. Новостройки даже не рассматриваю.
	[^]

~~6oJIBaH~~	16.12.2022 - 14:33 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.01.21 Сообщений: 1517	Обвалят рынок, потом миллиардеры скупят все по дешевке, потом будет новый подъем цен
	[^]

Сергеевич74

16.12.2022 - 23:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.06.14
Сообщений: 14592

Цитата (Tudum @ 14.12.2022 - 13:17)

Патамушта мудаки у руля. Когда вводишь льготную ипотеку, то нужно вводить и рычаги строго контроля за застройщиком. Разогнали спрос- получили резкий необоснованный скачок цен. А потом понеслось... Подорожало всё до единого гвоздика. Блять, тупо молоток в 2 раза подорожал.
Теперь чего делать, когда себестоимость строительства выросла , а спроса уже нет?

Не подорожало ничего принципиально, тем более в 2 раза.
Это застройщики охуели.
В два раза.

[^]

~~john1984~~

17.12.2022 - 18:43

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 14.12.18
Сообщений: 622

Цитата (NickMikh @ 14.12.2022 - 18:25)

Я думаю, что все понимают, что никакой ипотеки под 0.1% нет. Просто в цену квартиры уже заложена переплата. Но такая схема очень выгодна банку, т.к. если вы раньше могли досрочно погасить кредит и банку это было не выгодно, то сейчас банку пофиг - в стоимость уже заложен кредит.
И эта схема + льготная ипотека разогнали цены до небес.

Никмик, Еще про страхование забыл..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~john1984~~

17.12.2022 - 18:47

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 14.12.18
Сообщений: 622

Цитата (Cheka @ 15.12.2022 - 22:17)

ценник на жилье сильно раздут. и ипотеки с господдержкой этому только способствуют. для примера: застройщик продает квартиру в строящемся доме по обычной ипотеке за 9 лямов, а если брать ипотеку с господдержкой, то ценник возрастает до 10. и на выходе имеем, что вся эта господдержка по факту идет застройщику, для покупателя разница получается не сильно большой. возможно, застройщик с банком пилят разницу в свои карманы.
то есть лям просто так прикручивают к ценнику.
ну и схема с эскроу тож интересная: покупатель берет ипотеку, бабло кладется на эскроу счет, и банк выдает застройщику кредит на строительство в размере бабок, лежащих на эскроу счетах покупателей под эти квартиры.
застройщик соответственно закладывает процент по кредиту в стоимость квартиры, а потом с этой стоимости покупатель платит и процент по ипотеке, то есть платит проценты 2 раза, сначала за застройщика, потом за себя! банки просто в шоколаде при такой схеме.

У меня тоже впечатление, что банки откатывают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Vageor	17.12.2022 - 20:52 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.12.16 Сообщений: 1653	Они продлили льготную ипотеку)) Думаю сделали еще хуже так как в последнее время брали те кто боялся что программа льготной ипотеки заканчивается, теперь рынок встанет окончательно
	[^]

Doctorbrom	17.12.2022 - 21:05 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.05.18 Сообщений: 7140	Пускай тот, кто организовал игру под названием "СВО", субсидирует раздачу этого избытка жилья бесплатно семьям рядовых участников этой азартной игры. Желательно, за счет сверхприбылей естественных монополий РФ, а не пока еще не сбежавшего из страны населения. Это сообщение отредактировал Doctorbrom - 17.12.2022 - 21:06
	[^]

~~lambrusco~~

23.12.2022 - 01:01

Статус: Offline

self mad man

Регистрация: 11.01.17
Сообщений: 1239

Цитата (Flyers @ 15.12.2022 - 19:08)

Иваново, самый нищий регион центральной России, где типичная ЗП находится в диапазоне 20-35 тысяч рублей. Стоимость метра жилья в новостройке 65 -80 тысяч.

с 35 тыщ 10 тысяч каждый месяц откладывать. 120 тысяч в год.
квартира 40 кв.м. по 70 тыс/кв.м будет 2 800 000 руб.
лет 25 примерно покопит и к пенсии купит халупу (нет).

[^]

Locktimer80	4.12.2023 - 10:10 [ показать ] 1
Статус: Offline Шутник Регистрация: 26.11.22 Сообщений: 77	Опять происки запада... Не иначе... Ну ничего другого быть не может. Пятая колонна тоже задействована. Или нет? 🤔 Может люди не берут квартиры по 10 лямов с зп 30тыров... Да неё... Хуйня.. Происки запада 100%. К бабке не ходи. Ох уж этот триклятый запад😡
	[^]

blagorod32	4.12.2023 - 10:20 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.07.15 Сообщений: 6521	С ипотекой выше 15 процентов мало кто покупать будет. Привет наебулина. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Locktimer80	4.12.2023 - 13:25 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 26.11.22 Сообщений: 77	Есть выход из данной ситуации.. По достижению совершеннолетия, вместе с обязанностью отдать,, долг,, Родине, выдавать квартиру в ипотеку... Насильно! За отказ 10лет строгого режима. Депутаты, ждём инициатив и поправок в,, законы,,
	[^]

Жидомасон	4.12.2023 - 13:28 [ показать ] 1
Статус: Online Ярила Регистрация: 29.07.16 Сообщений: 14312	Продам квартиру в Краснодаре
	[^]

VameAlkal

4.12.2023 - 14:17

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 20.03.19
Сообщений: 4125

Цитата (Jackall @ 14.12.2022 - 11:25)

Все верно. Отмените льготы, и допы, материнский капитал запретить и цены на квартиры как новостройка так и вторичка упадут на 100-300%. Моя купленная вторичка-квартира стоила в 19 году 1,5 млн. Сейчас 3,2 млн. При той же кадастровой стоимости в 1.5 млн. Все эти льготы и плюшки в результате приводят к тому что люди платят только больше и банку и продавцу. Сделайте ипотеку под 1-3 % снова квартиры будут стоить на 3 млн уже а 10 млн. Так как строительные компании будут башлять банкам по 2-3 млн с продаж квартир чтобы продажи были. А люди за все это все равно платить будут

Правильно. Ввезти в страну 25 млн чурок и... раздать ипотеку подешевле
Пусть у них будет социализм. Качественный переезд на все готовое...и много свободного времени для обогащения "культурного фонда" России...

з..ы. шутки шутками.. но есть и положительные стороны заградительных цен на жилье

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 36334
0 Пользователей: