Российский миллиардер назвал ипотеку видом современного рабовладения

Просто государство включило барыг в звено "жильё-жители", а барыги очень любят наживаться.

20 лет большой срок...неизвестно что лично с тобой может случиться за это время...
есть гарантии что всё это время у тебя будет доход который позволит платить примерно 95 тыр каждый месяц ( не забываем коммуналку) ? и это в стране,где для большинства граждан 45 на руки считается ахуительным заработком

Надо свою хату полюбому иметь.
Единственное что конечно может быть не стоит брать 5 комнатную в центре чтоб на трёх работах за неё платить.

В идеале взять однушку маленькую, желательно такую что бы платёж за неё был равен стоимости её аренды. Таким образом она сама себя будет понемногу выплачивать.
Но если будет пустовать то не накладно будет и платить за неё.
А самому можно при этом жить и на съёмной, в любом месте какое кошелёк позволит.

Потому что действительно если взять бизнес с рентабельностью 20-30 % в год. То покупать хату еще и под % это немного бред )

Например: Есть у меня магазин где то. Приносит он 30% рентабельности, тоесть если я 3 года буду откладывать эти бабки то смогу открыть такой же магазин. И т.д.

А если я эти бабки выйму из бизнеса и куплю квартиру. то что ? сдам её за 5% в год от стоимости ? ...та ну нафиг.

Но квартира надёжней бизнесов. Поэтому она таки должна быть. Чтоб в случае чего под мостом не оказаться)

А когда живешь на съемной хате типа не боишься потерять работу? Ведь потеряв доход лишишься и съемного жилья.
Кроме того - снимая жилье просто отдаешь деньги получая взамен лишь возможность прожить в квартире определенный срок. Выплачивая ипотеку постепенно увеличиваешь свою долю и в случае чего есть шанс вернуть хотя бы часть. Стоимость аренды как правило довольно близка к платежам по ипотеке.

А вот если бы товарищ рыбаков платил нормальные зарплаты своим работникам (я имею в виду европейские 2-3 тыс долларов) то люди бы не влезали в кредитное рабство....но с другой стороны товарищ рыбаков в таком случае врят ли бы оказался в Форбс.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

см выше,я уже всё расписал

хорошая ипотека это когда ты заходишь с такой суммой, которая позволяет тебе платить взносы равные по стоимости аренды аналогичного жилья
всё остальное риск за гранью разумного

бизнес это не для всех...
да и рисков много ...
так что вы конечно правы,но это дано не каждому

Разговоры из серии "лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным".
Ну да, ипотека рабство и кабала, а какие варианты? Накопить со среднестатистической зарплаты очень трудно.
Была бы в стране стабильность, можно и копить, но вдруг рубль упадёт бензин подорожает или девальвация? Прецеденты же были

Советы свои себе пусть советует

Турник- серьезный аргумент. А если еще и договорится не в состоянии с арендатором, то вобще серьезно все

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Каждый решает сам...либо через 20 лет ты уже не платишь 50тыщ и живёшь в своём,либо продолжаешь платить полтос (а может к тому времени и уже сотку) ежемесячно.
А ещё через 20 лет ты можешь продать хатку и вернуть бабло,а можешь переписать жильё на сына....а можешь и пожелать детям счастья и посоветовать продолжать платить ежемесячно чужому дяденьке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

через 20 ИДЕАЛЬНЫХ ДЛЯ ТЕБЯ ЛЕТ
где ты ( твоя семья) гарантированно получает достаточно денег имея в добавок некую финансовую подушку на случай болзней и прочих неприятностей, связанных со временной потерей дохода

Это называется дополнительная мотивация сотрудников.

кстати,задам свой постоянный вопрос
а почему вы так упёрлись именно в ипотеку и квартиру ?
поставив перед собой задачу обзавестись жильём, намного дешевле по деньгам, рассматривать приобретение загородного дома в ближайшем пригороде ( 5-10 км от города)
понятное дело частичное ....дешёвый кредит на участок,потом на коробку,потом на отделку...
да,первые пять лет придётся туговато,но зато потом у тебя и крыша над головой,и своё место где машину ставить,и минимальная кредитная нагрузка ...

Ни хрена не понял....взять ипотеку и пустить туда квартирантов чтоб они оплачивали кредит и при этом самому жить в съёмной?странная хрень...
Магазин с 30% рентабельности?чувак,гугли что такое чистая прибыль,валовый доход и рентабельность,ты запутался в терминах.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Многим вариант с домом не подходит,из-за отсутствия инфраструктуры.

Вход естессно 30% и бери 25 лет. Будет близко.

Один фактор не учтен. Рента за 25 лет срока ипотеки подорожает в 2-3 раза. А ипотеку можно частично досрочно гасить.

Поэтому пока еще ипотека - вполне разумная тема. Но при нормальном входе и хорошем понимании - как чем и в какие сроки гасить. В общем это не для авантюристов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

как к вам на работу устроиться, чтобы меня мотивировали квартирами, беспроцентными кредитами и т. д и т.п.?!

так это же больше медианной зарплаты в Москве и больше 2 медианных зарплат в России. И всего за двушку??

У раба не может быть выбора - быть рабом или нет, а у заемщика есть выбор.

рента пока только дешеввет,если смотреть не в рублях

раньше сдавая Московскую двушку оставшуюся от бабушки,хипстеры могли жить в Тайланде,и всем хвастать какие они свободные люди ....
сейчас этих денег реально не хватает для подобного

Да в принципе разницы нет что дом что квартира.
Учитывать нужно все.
Одно дело ты покупаешь сарай в котором уже можно жить и доводишь его до ума,другое дело участок под застройку.при этом тебе нужно снимать жилье на время стройки . всё нужно считать...
У нас кстати в районе квартира трёшка стоит 2,5-3млн.,а хороший дом от3,5 и выше.
Стройка тот ещё пиздец,часто в заложенный бюджет ни кто не влазит по итогу.могут так работяги настроить ,что сам не рад будешь.
А так народ заёбаный частным домом мечтает переехать в квартиру,а менеджер из квартирки мечтает о своем доме .круговорот нах.
Свой дом это постоянный труд и сил с возрастом ни хрена не прибавляется.после снегопада тропинку почистить или дорогу к гаражу это тот ещё пиздец.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мысль подана правильная, трактовка через #опу просто. Все верно, средневзвешенного человека плавно двигают к полной зависимости от системы. Везде двигают. Не только в ипотеке дело, и странах с низкой ставкой рефинансирования все еще хуже в этом плане. Все потребление всю жизнь в кредит. Жизнь хорошая, красивая и сейчас. Заодно мотивация и стресс от боязни потери работы. Много самоубийств того, кто лишился работы. Ибо твоя текущая ставка уже не твоя. Потерял ставку - потерял все, дом, машину, технику. По быстрому сбежала жена, забрала детей, спился, забылся и пропал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А зачем смотреть не в рублях? Наоборот, именно в них и нужно считать. Платеж по ипотеке фиксируется, а стоимость жизни и жилья - нет. Сколько стоила 20 лет назад рассматриваемая двушка за 10 млн? Сильно меньше. Аренда за это время выросла, зарплаты тоже. Просели, правда, последние 6 лет, но за 20 лет выросли точно.

Это сообщение отредактировал palaroda - 29.12.2020 - 17:45

Это из за недооцененности рубля. Может поменяться и в обратную сторону. Впрочем на 50 т.р. в Тайланде вполне можно жить, причем не так уж и плохо, не хватаем этим дармоедам только лечебной пиз#юлины. Полезное бы хоть что-то в жизни поделали, а потом и булки расслабляли (впрочем последнее в Тае небезопасно)

Размещено через приложение ЯПлакалъ