Россиянам посоветовали скорее покупать квартиры

Ну перестанут люди "ложить" деньги в банк, снова наберут популярность квартирные кражи и слезные истории о том, как ушлый домушник спер накопления за всю жизнь.

Для любой. Позже все будет дороже. Сейчас хороший шанс застолбить стоимость квартиры, а потом, во 2 кв. 19, если ставки начнут падать, можно и рефинансироваться. Только вот вряд-ли тогда квартиры будут стоить столько-же.

Он врун, болтун и хохотун - вкладываться в недвижку невыгодно, кто мог - в основном уже озаботился. Просто наверное им невдомёк, что реальные доходы населения упали, жилья строят дохрена, а покупать стали значительно меньше

Да, я предупреждал что он дорог еще по 69. И сейчас он еще дорог до сих пор. Лоботрясы загнали его за 70?)) Ну туда им и дорога))

75 будет безусловно. Но вот когда?) Это большой вопрос. Скачка с 35 до 60+ ждали почти 6 лет.

Мы сейчас про недвижку в МСК?
Я бы тебе привел пример, как знакомый, купил однушку на этапе котлована (в ипотеку) , а при сдаче дома , двушки в нем( в том же подъезде) продавались на 200тыс дешевле этой котлованской однушки, но не буду.
Покупай сейчас квартиры,это выгоДНО.

С хера ли недвига должна дорожать? Себестоимость гораздо ниже, экономика в стагнации. Новых говностроек не проданных в избытке.

Даже без учёта курса падать должно.
==
Таджики с киргизами тоже не совсем тупые. Уже прокладывают дорожки в Китай-корею-пакистан..

Укровских-молдавских гастарбайтеров уже фиг найдёшь - им в европе вкуснее.
Заменяются на киргизов и узбеков пока. Потому что старые киргизы-таджики ещё русский язык помнят.
=
А дальше спрос упадёт и цены, соответственно. С каких херов недвиге расти, если она никому не нужна?

Он всегда растет в рублях. Но каким нищим ты был в баксах, таким и остаешься. Ты еще и рискуешь, проебать эти "инвестиции" когда наша великодержавная экономика нащупает очередное дно и банки залупятся их отдавать и менять по реальному курсу.

Давно пора понять, что любые инвестиции в этой стране так же надежны, как попытка спрятать деньги между булок на зоне.

да пускай покупает, если не придумывает.
Потом будет одним из инвесторов , пытающимся слить свой говно-бетон в ближайшем замкадье хоть за какие деньги

Россияне советуют министрам сосать хуй у пьяного Наиля.

Настроили неликвида, а я, значит, две цены за право обитать в человейнике должен?
Не, без меня.

А ты думаешь для кого реновацию затеяли? Нужно же говно бетон заселить. Сказки про "в том же районе, не дальше 5м от старого дома и т.д." оставьте для таких же ущербов.

Либо на садовом участке можно закопать. Сокровища капитана Флинта Иванова из ФСБ.

Так приводи. Вместе с годами когда это было. Квартиры дешевели раньше. Разве я спорю с этим?) Теперь все поменялось. Они 10 лет толком не дорожали. Конечно, речь первоначально об мск и Питере. Подорожание начинается отсюда.

А не посоветовал на что?

Процентные ставки, чел. Посмотри проценты на ипотеку. Просто посмотри на вал ипотечников, покупающих квартиры. Посмотри их рост. ставки падают - ипотека дешевеет. Ежемесячный платеж - падает. Значит квартиру себе может позволить большее количество покупателей. Это на фоне прошедшей инфляции. В реальной стоимости квартиры подешевели. Сейчас будет скачок ипотеки и уже произошел рост ставки - подорожает и ипотека это вызовет еще один скачок покупателей. Тех, кто "не успел". Где-то через месяц, другой. Через полгода, во 2 кв. 19 ставка вероятно снова поползет вниз.

Но при этом сколько жилья строится? Разве предложение выросло на 40% год к году, как выросло количество берущих жилье в ипотеку? Нет. Все поменялось недавно. Я мониторю рынок. Буквально в июне еще менеджеры говорили "ну давайте мы вам скидочку сделаем, но процентов десять". Сегодня уже разговор совсем другой - у нас такая цена. "Либо вы берете, либо нет. У нас такая цена. Если что - мы найдем других". Как ты думаешь, говорит это о будущем подорожании или нет?)

Это сообщение отредактировал Amok555 - 19.09.2018 - 14:57

дело твое

Дороже оно будет только в одном случае - если вырастет платёжеспособный спрос. В среднесрочной перспективе такого не предвидится.

Более того, при падающем спросе растёт предложение со стороны тех, кто валит за бугор. Видел я такую семью - сняли на пару месяцев двушку, продали свою квартиру, а затем в Канаду. В конце 14 года дело было, умные люди смекнули к чему всё катится, сделали выводы и помахали скрепам ручкой.

Конечно мое. Я знаю о чем я говорю. Только график твой вообще ни о чем. Курс бакса гуляет, а жилье от него не зависит от слова совсем. Потому ты, фактически, сейчас привел обратный курс бакса. Скорректируй его на бакс и увидишь то, на что нужно смотреть.

График бакса можешь привести отдельно, для держателей бакса.

Вам надо снова ликбез провести и по баксу и по рублевым депозитам. Удивитесь, что держатели бакса с 2000-го в глубокой жопе. Выгоден был только скачок в 2014 году и он был очевиден понимающим в этом людям.

Ну то, что жопа в стройке новостроя, и так видно. Дорого, говенного качества, без гарантий, что дом вообще достроят и сдадут, кому оно такое счастье нужно?

А вот на вторичном рынке творится просто какой-то трэш и содомия. С мая ищу квартиру на вторичке в определенном районе. Новых предложений почти нет, действительно хорошие варианты разлетаются в 2-3 дня по нормальным ценам. А остальное стоит в продаже. И при этом с апреля цены неуклонно ползут вверх, собственники не то, что не торгуются - намертво вцепились в заявленную цену.

Как пример. Рядом со мной есть предложение 3 однушек. Стоят в продаже с марта 2018. Эти квартиры я посмотрел лично - требуется полный ремонт, и то не факт, что ситуация улучшится (хотя во всех указано, что свежий ремонт и мебель). Так в августе на них подняли цены на 150-200 тысяч по сравнению с июлем. Зачем? С марта по август цена выросла примерно на 400 тысяч.

зачем считать в рублях? все товары на полках в долларах по курсу.

Так он и растет:

Число ипотечных заемщиков в РФ удвоилось за 4 года.

Ипотечные квартиры дешевеют, но дешевеют не за счет квартир, а за счет удешевления ипотеки и уменьшения переплаты. Это результат падения процентов по ипотеке. Т.е. квартиры подешевели, спрос - вырос. Выросло и предложение, если быть точным, но не так сильно. Вот сейчас, на росте ставки, все немного поменяется, а потом в рост пойдут квартиры. Собственно они уже дорожать начали. Месяц где-то как.

Затем, что стоимость квартир никак не зависит от бакса. Как и большинство товаров в РФ. Построй зависимость и найди корреляцию между стоимостью бакса и квартир. Она есть?) Или все-таки нет?)) Был скачок стоимость квартир в 2014? Или все-таки нет?)

Прикручивание суда бакса - полное непонимание основ.

говнобетон покупают лишь те, у кого других вариантов нет. Если есть возможность купить однушку от 5-6 млн, естественно будут искать вторичку родом из СССР или даже из 90х. Вот чтобы устранить таких "конкурентов" и придумали реновацию.

Я не про банки говорю... Сразу же возникнет чёрный рынок... И доллар тогда будет стоить рублей 150, может больше...

Бомбить что ли скоро будут? Что то знает, министр всё-таки ....