Продавцы со справкой: новый вид квартирных мошенников

Хм, тогда возвращаемся к посту номер 2.))

Он может состоять на учете но быть при этом дееспособным в осуществлении сделок.

ХЗ, я не юрист. Но человек остался без денег и без квартиры. Всем известно, что деньги у псевдо-психов, но говорят, что вернуть не могут и смиритесь с этим. Бред какой-то.

Может быть, но я, как покупатель, в таком случае насторожился бы и не стал бы рисковать и от покупки квартиры у такого товарища я бы отказался.

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 10.09.2017 - 15:26

Ну если не совсем законным способом, то вполне возможно.

Справка из психдиспансера и есть развод. Со стороны риэлторов. Которые нагоняют жути на покупателей и продавцов для создании иллюзии собственной необходимости. При этом никакой гарантии данная справка не дает. Человек может быть постфактум признан не дееспособным на момент сделки и не находясь на учете в лечебном учреждении, если нарушения носят временный и обратимый характер, например в результате ЧМТ, депрессии, острого психоза, банального запоя, употребления наркотических веществ, и т.д.
Ща риэлторы пошли дальше. Они непосредственно на сделку приглашают действующего психиатора, который проводит собеседование с продавцом. Это практически стало правилом в Москве, если продавец находитсяв преклонном возрасте. Это меет смысл для успокоения покупателей в момент сделки, но опять так никакой роли не играет для суда, буде он случиться. Там только комплексная судебно-психиатрическая экспертза, любой справкой и любыми показаниями специалистов можно только обосновать необходимость такой экспертизы, но не предрешить ее исход.

понятно, после покупки квартиры ремонтом не заниматься!

Нотариус только заверяет сделки. Не более. Нет, потом, когда потеряете и деньги и квартиру, можете конечно подать на нотариуса в суд, дескать он обязан был проверить и не заверять сделку если одна сторона невменяемая. Но толку от этого будет мало.

Может вы имели в виду не нотариуса, а определённые риэлторские конторы, которые дают пожизненную гарантию на чистоту проведённых сделок? Есть такие.

нотариус говорите? 100% защита? в чем? да, нотариус отвечает всем своим имуществом, но ни имущества (записано на брата, свата, маму, папу), ни денег у него нет, ну теперь значит еще и на него подаете в суд на взыскание и т.д. и т.д.

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 10.09.2017 - 15:55

дебила кусок! на Таганке двушка 7-8 стоит. )

Может справки от психиатра у юр. лица нет, но, реально, ебанутые конторы всё таки существуют)

Теперь к акту купли-продажи справки как на права из диспансеров ))

или тут же подарить/продать ее жене/маме/папе и успеть переоформить)

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 10.09.2017 - 15:40

Сегодня по телеку как раз была передача про это мошенничество. Там сказали что все решения о незаконности сделки принимал один и тот-же судья. Так что это мошенничество 100 пудово. Ща в сми тема раскрутится, и упекут всю команду.

двушка за 1 000 000 долларов? ничоси!
небольшой отель в Австрии на 25 номеров стоил 425 000 евро.

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 10.09.2017 - 15:50

да пусть "пекут", дело не в этом, а как самим на такие хитрости не попасться!

так у него небось и справка имеется...

Это не поможет, "откатят" все сделки все равно.

а как же!

Когда покупал квартиру, продавал дед лет 70-ми, так вот риэлтор посоветовала вызвать независимого врача, для осмотра деда. Врача вызвали, заплатили 11 тыров, и сделка прошла без проблем.

нет, все не откатят по "принципу добросовестности".

avrakedavra

Страховать покупку (хотя это тоже не панацея). Тогда продавца проверяет страховая компания.

прошла без проблем значит? а завтра дед вытаскивает справку и говорит, что он дурак. квартиру вернуть, на врача (тот подставной) в суд - и все по новой?

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 10.09.2017 - 16:04

Почему? Говоришь я хочу купить Вашу квратиру, но только со свежей справкой что не состоите на учетет у психиатора.
Не можете предоставить - пофигу я найду другую квартиру.
Кроилово ведет к попадалову.

это если экономить и не проводить сделку через агенство.
те по факту можно сказать так:
есть люди которые сами оформляют сделку без привлечения реелторов (все риски на продавцу и покупателе)
есть кто привлек реелтора как частного лица ( он отвечает за правильность оформления бумажек и регистрации сделки)
сделка оформляется через реелторское агенство, с заключением договора с ним, по которому они обязуются за денюшку проверить чистоту сделки. соответственно все риски ложатся на контору. Последним пользуются реже всего, потому что он дороже.