РЖД начали выселять петербуржцев через суд для стройки ВСМ

Именно так.
у нас есть законы, которые позволяют изымать все вот это для муниципальных, региональных, государственных и т.д. нужд.

Ессно делают предложение от которого нельзя отказаться (ну посудиться туда сюда можно, но отказаться в итоге не получится если сам инициатор узаконенного отжима собственности не даст заднюю)

КРТ и Реновация - там такая же схема, прикрываясь благими целями и красивыми рассказами по сути ЧиновничьиОлигархическиеКапиталисты с целью извлечения прибыли получают актив за недорого.

Ниже кадастра
Почти 60-метровую трехкомнатную квартиру Татьяны оценщик — компания «Мастеркад» — оценил в 7,9 миллиона рублей, еще на 465 тысяч рублей насчитали убытков (затраты на переезд, аренду и прочее). Итого, за всё женщине предложили 8,366 миллиона рублей. Соглашение надо подписать с РЖД и Росжелдором, который и издает распоряжения об изъятии (читай — о выкупе по предложенной стоимости) объектов недвижимости.

Компания допустила ошибку, на которую, само собой, обратила внимание собственник: указала, что квартира не имеет балкона или лоджии. Однако просторная лоджия — площадью 7,8 метра — в квартире есть, говорит Татьяна. Так разойтись в описании жилплощади можно, например, если проводить оценку без посещения самой квартиры. По словам Татьяны, к ней не приходили. «Они назначили [дату и время осмотра] и не пришли в назначенное время. А потом уже я не могла с ними встретиться, хотя они очень хотели», — говорит собеседница.

Насчитанная «рыночная стоимость» квартиры недотягивает даже до ее кадастровой стоимости. По открытым данным Росреестра, она составляет 8,445 миллиона рублей.

Хозяйка квартиры заметила, что в качестве квартир-аналогов при расчете рыночной стоимости квадрата брались самые дешевые. Почти все они были расположены в другом районе и были больше по площади. «Очевидно, чем больше общая площадь, тем ниже стоимость квадратного метра», — отмечала петербурженка в своем обращении в Росжелдор.

Также она подчеркивала, что при пересчете был применен понижающий коэффициент, так как средняя рыночная стоимость квартир в разных районах города различается. Хозяйка квартиры привела данные из составленного отчета, что средняя цена на вторичном рынке во Фрунзенском районе — 206,5 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя стоимость метра в новостройке в Петербурге — 304 тысячи. Если брать за основу эти цифры, то аналогичные Татьяниной квартиры стоили бы 13,7 миллиона и 20,2 миллиона рублей соответственно.
Всё это женщина описала в обращении к Росжелдору. Она отказалась от компенсации, так как посчитала ее заниженной. И вообще попросила предоставить ей равнозначное жилье вместо денежной выплаты. В обращении Татьяна подчеркнула, что в квартире проживает ее пожилая мама, которая не может передвигаться без помощи дочери, и что квартира является единственным жильем семьи.

Однако в Росжелдоре Татьяне ответили: «Полагаем, что предоставление жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения для государственных нужд является правом, а не обязанностью организации, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии».

А затем курьер доставил женщине исковое заявление от РЖД. В нем истец ссылается на статью 56.10 Земельного кодекса, как на обоснование подачи в суд: с момента получения владелицей квартиры проекта соглашения об изъятии прошло больше 90 дней, она его не подписала.

«Ввиду того, что в установленный срок подписанный правообладателем проект соглашения в адрес истца не поступил, ОАО „РЖД“… предприняты действия по завершению процедуры изъятия в принудительном порядке путем направления настоящего искового заявления в суд», — говорится в тексте иска (есть в распоряжении редакции).

РЖД попросили суд прекратить право собственности Татьяны на квартиру, установить размер возмещения в те самые 8,366 миллиона рублей. После вступления решения в силу истец просит отвести петербурженке пять дней на то, чтобы предоставить свои реквизиты для перечисления денег, 20 дней — на перечисление этих денег и еще пять рабочих дней — Татьяне на выезд и обеспечение допуска в квартиру. Ах да, еще 20 тысяч рублей в виде пошлины.

Это всё, что надо знать о праве собственности в России

Так ведь судилище порешает что это только право на собственность, а не сама собственность.

А сколько нужно дать за квартиру в доме, которая по сути двухэтажный барак. Там в округе найти жилье с ценой больше 200к нереально. Типовая цена 140-150к за метр. Ей предложили 170к... Вполне рыночная цена.
Или нужно подождать со строительством дороги, пока эта халупа сама не развалится? Ну а потом будут разговоры про то, что ВСМ пообещали и на этом все закончилось, мол все разворовали.

Марамои! Сотни миллионов украдут на этой стройке, а с людьми, которые ни в чем не виноваты, не могу разойтись миром и поступить по-человечески! Тем более, что на стройку заложены такие бюджеты! Что такое 8 млн Р при нынешней стоимости квартир? Студия в гетто в Приморском районе? Противно читать подобное. Вот оно РЕАЛЬНОЕ отношение государства к своим гражданам!

Это РЖД дома были. Железнодорожники жили. Как сейчас не знаю.

И это всё равно лучше студии на 20м этаже в 40-этажном человейнике.
Как-то уединённее что ли

Я всегда думал, что цена - это сумма за которую продавец готов передать товар покупателю.
Так что получается, что надо давать столько за сколько продавец готов передать товар покупателю. А не столько сколько покупателю кажется должно удовлетворить продавца.

ПС Пытался я как то хлебушка у Германа Стерлигова купить, говорю ему, что рыночная цена хлеба 100 рублей, а он суко смеется мне в лицо!

Это сообщение отредактировал LongTom - 20.10.2025 - 21:57

есть интересны групп больших людей

Так это рядом с этой станцией Фафровоская. Она чуть выше она на карте. Створ Славы, Софийской и Белы Куна.

Нужно тщательно проверить эту петербурженку на наличие связей с украинскими спецслужбами. Очень уж еë действия похожи на подлую диверсию... /s

Ну да). Вот вообще рядом, в пяти шагах

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они серьёзно? 8 лямов. У нас в Костроме однушка в хрущевке с более-менее приличным ремонтом 3-3.5 миллиона.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блин вы хоть посмотрите в какой жопе этот пост. Это станция фарфоровсакая, там дореволюционные постройки. С одной стороны ж.д сортировка а с другой софийская с ее промзонами. Я бы на месте тётки выехал не глядя оттуда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А как ты собираешься подбрасывать наркоту РЖД?
Все вагоны наркотой закидаешь или в офис занесёшь?

13.7 миллионов рублей она оценила свои 60 метров, в бараках рждшных. ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Суд будет рассматривать отказ собственника выполнить законное требование покинуть частную собственность. И мне, почему-то кажется, что решение суда будет не в пользу собственника.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не далеко от центра, там пешком часа полтора хода до Московского вокзала моим шагом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ленобласть однушка стоит в районе 9 лям. Есть и дороже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ох уж и да, уникальный облик двухэтажного пригорода.

Всего пять минут поиска и за 7200000 находим трёшку такой же площади, в относительно живом состоянии, ближе к городу и метро и подальше от жд путей.
В кружке метро, стрелка указывает на Фарфоровский пост.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...Ijt9fv7y4z8AAAA

Это сообщение отредактировал DarKnight - 20.10.2025 - 23:45

Так пусть ржд купит эту квартиру по рыночной цене и возьмет на баланс, а потом получит компенсацию 8,3 ттр от государства и радуется убыткам.
Если таки прогнут собственницу, наверняка разница окажется там где нужно.
вы даже себе не представляете какой идет дележ этого пирога в виде всм (который в общем то нах не сдался) и по каким ценам.

Да -да конечно. Насыпать им золотые горы! А когда(вдруг) ваша очередь придет, то и вам тоже. А ещё в этом случае можно будет кивать, мол мне тоже ПОБОЛЬШЕ, ведь там смогли, а у меня жилье получше будет(ведь я то знаю!!!) И каждый следующий будет хотеть больше... или откажетесь?

P.S. А по поводу "студия в гетто Приморском районе", я смотрел цены именно во Фрунзенском р-не, где и расположен Фарфоровский пост. И не студия, 2-х комнатная квартира. В этом р-не с новостройками не очень. Но вам конечно виднее :)

а хуле нет то? Почему и не потребовать побольше, это капитализм или нет?
Получается что нет
Отжимают имущество административными (законодательно-силовыми методами, короче говоря внеэкономическими), это как раскулачивание только не зажиточных, а всех без разбора. А самое главное цель всего этого проекта в любом случае извлечение прибыли - то есть кто то на нем будет обогащаться, это не совдеповская хуйня где прибыль пойдет в гос карман , тут будут конкретные капиталы у конкретных физических-олигархических лиц по итогу.

Это сообщение отредактировал LongTom - 21.10.2025 - 07:13