Не платишь за капитальный ремонт, возьмем свое через суд

Щасливый жилец дома (дом 1963 г.р.) где этот капремонт идет - КАК ЖЕ ОН ЗАЕБАЛ!!!!!
Единственный плюс - стояки поменяли, а то старые гнилые были что пиздец. Отопление в квартирах не трогают - "в смете нету", хотя, говорят, в подвале все поменяли, и в подъезде полностью все заменили. Крышу вроде как перекрывают - как раз когда дожди пошли. Фасад типа поштукатурили-покрасили - прям по старой побелке, изгадив людям кондеи, антены и балконы.
Самое странное - замена окон в подъездах на пластик: нахрена - непонятно. Стояли себе деревянные и стояли, чего от них ещё надо? УК красило раз в 3 года, и ладно.
Фирмёшка ремонтирует сынка зама нашего мера; папашку за хищение 19 млн. приговорили к отречению от власти на 6 лет (клёвое наказание, да? даже возвращать украденное не заставили!!!), так он с сынком и жонкой этот бизнес замутил. Интересно сколько здесь пизданёт.

В моём доме 5107 м2, т.е. за месяц с дома собирается 5107*15=76605 руб., за год собирается 919260 руб., ближайший ремонт запланирован на 2021 год, т.е. с начала сборов будет накоплено 919260*6лет=5515560 руб. статьи расходов на 2021-2023 годы:
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)
Ремонт фасада

Так вот ремонт фасада пятиэтажки - это не вентфасады, это даже не пирог мокрого фасада, а это просто покрасить фасад дома.
Что такое РЕМОНТ инженерных систем мне не надо рассказывать, это не замена стояков, а проверка и, при необходимости, замена некоторых участков.
И даже если вдруг моча ударит в голову ремонтникам и они поменяют стояки, то это получается 50 руб*8стояков*15метров высоты=6000руб на один подъезд, 36000 на ВЕСЬ дом, ну допустим столько же работа, итого 72000руб. не очень большая сумма правда из 5,5млн? Ну добавить сюда ещё фитинги, будет 100000 руб.

Забыл отпуск Главного по фонду с семьёй. И не в КрымНаш, а Испанию..Новый Крузер в топовой комплектации и на сувениры.. Как раз всё по сумме сложится.

Слушай! Тебе 100 раз сказали, что любая собственность имеет стоимость. Или тебе до сих пор не ясно, что в одном и том же доме "боковушки", "первый и последнийэтаж" имеют разную стоимость и дешевле квартир всерединке?! И почему рынку это понятно, а тебе нет?! Почему за хрущевку в центре москвы ты должен заплатить копейки, а по ее сносу получить эквивалентную по площади, но в 10 раз дороже новую хату? И эту разницу заплатят взносами на капремонт те, кто в нем вообще не нуждается?
И вообще. Откуда отношение к недвижимости, как к чему то вечному? Это обыкновенное потреблядство. За последний век и 2 мировые войны много недвижимого превратилось в движимый мусор. У тебя авто есть? На кап ремонт двигателя не хочешь мне по 500 ре башлять? Я через всего 15 лет, обещаю, сделаю
Ох упустил! Сделку не дадут совершить с задолжностью по ком платежам Нормы в студию, ебанат! Для нормальных - поясню - новый собственник платит с момента вступления в собственность, а старый - остается дОлжным. Не смогли взыскать за 3 года - нахуй. Единственное исключение - это судебный запрет (наложение ареста) на сделки. Но в связи с разной ценой недвиги и долга - это либо редкость, либо оспаривается на 123

Это сообщение отредактировал Sukoblia - 17.11.2015 - 22:24

Тем кто думает-вот рухнет ваш дом, че делать будете?
Отвечаю. Я откажусь от собствености в пользу государства и оно будет должно мне предоставить жилье по санитарным нормам
Еще раз говорю: люди не против платить за ремонт, они не хотят отдавать деньги жуликам и остатся у разбитого корыта.

Ну-ну, комиссию они собрали блин, ты можешь своей комиссией обнаружить завышение цены на материал/работы 20-30%, но хрен ты проконтролируешь завышение на 3-5%, т.к. это будет в ценовом диапазоне региона. Так же скажи мне как ты проконтролируешь качество материалов? Когда положен цемент 500д0, а по факту привозят 400, только вот на пачке написано 500д0? На экспертизу отдавать все материалы будешь?Затрахаешься за экспертизы и простои платить.

А зачем платишь?
Возьми и не плати, и бабушкам своим скажи, чтобы не платили. Что ты ноешь здесь и сейчас, ты гражданин, или где?

Хочешь я тебе секрет открою, в Европе тоже откаты берут, притом хорошо так, за всю Европу говорить не буду, но вот в Польше прям на ура. И скорее это болезнь не государства, а сферы деятельности.

Да то же что и с накопительной пенсией. Похерят. Пенсию себе при желании можно сделать самому и она будет выше.

Да-да-да, прям вот все-все контролируют, я на объект песок привозил, так вот снабженец на месте покупал машину песка и машину брал откатом, по документам проходило 2 машины. В конторе которая занималась ремонтом жилого фонда снабженец получал 2% не парясь абсолютно, это ещё если не брать чисто государственные предприятия, там вообще треш, бывало что откат был выше стоимости материалов. Так что не надо про "все проверяют и в жопу дуют".

Да это нормальный ход. Сначала налог на недвигу платили 10 рублей, 5 лет привыкли - плати 100 тысяч. Это просто приручение.

в Мо 7-80

я купил квартиру в новостройке за 3 млн, а кто-то в старой развалюхе в 2 раза дешевле
нахер я ему должен оплачивать ремонт?

Петиция

Иди в Росреестр и получи своё свидетельство. Это не трудно.

перестал платить за кап.ремонт с января этого года, а в августе продал квартиру. Пришел на подпись к буху со справкой N4, а она не подписывает говорит- пока не заплатишь...

Подписал

Вот, СергейЭллектрик! Не заблуждай общественность! Да, у УК есть эллектрики и сантехники, но НИКОГДА из этой статьи не уходят деньги им. Это Джамшуты (с большой буквы - не ошибка, бывают очень классные спецы), но все затраты по этой статье уходят ПОДРЯДНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ. Кстати, работы там выполняют по-совместительству Джамшуты, а иногда и мустафы. По-этому после таких работ УК не несет никакой ответсственности за аварии на воде или теплотрассе. И им профит 10 концов!

Ох ты ёпт, а большая ли разница в зарплате между Москвой и Питером? чё прям в 5 раз ниже в Питере зарплата?

Тема злободневная, пожалуй потрачу на нее едиственный на сегодня коментарий)

Вообще фонд капремонта задумка хорошая, но реализация как и все в нашей стране через жопу. Некому там наверху головой думать, им жопу верним лизать надоть, а царю невдомек.

Короче "фонд" пускай будет, может даже не региональный, а федеральный - так надежнее. В данном "фонде" у каждого дома свой счет. Каждый дом сам собирает деньги на своем счете, даже нужно сделать так чтобы не платить было невозможно. Дальше буду показывать на пальцах.

Есть дом номер 5, новый монолит, с пластиковыми трубами и мембранной кровлей с гарантией 50 лет - они платят взносы на капремонт, 1 рубль с метра, им наверно хватит. А вообще им на все пофиг и они против.

Есть по соседству дом №7, старая хрущеба, ржавые трубы, дырявая крыша. Им нужен ремонт здесь и сейчас. Значит вносят дом №7 в план по капремонту на 2016 год, денег надо 10 мильенов. Но денег на счету дома нет и жильцы дома берут в "Фонде" кредит, под проценты равные инфляции, сроком лет на 15. Чтобы погасить кредит жильцы дома №7 платят уже не 1 рупь, а например 20 - и через 15 лет счет хрущевки станет опять положительным.

А где возьмет деньги "фонд"? а все просто - из взносов жильцов дома №5, и чтобы они не переживали за свои накопления начислит им проценты по дебету счета, может госбанк чего подкинет, но не суть.

Данная схема более справедлива и менее коррупциогенна, конечно нужно далее прорабатывать ньюансы, я думаю что выбор подрядчиков это не дело "фонда" или администрации местной, подрядчиков должны искать жильцы, при помощи УК или сами по себе. Возможно жильцов иногда придется принуждать по суду делать ремонт, и т.п.

Резюмирую, хоть и не депутат.
Как оно должно быть.
Управляющие организации обязаны создать объединения домов, по состоянию. В случае нахождения в данном ареале домов ТСЖ и при их желании, обязуются принять в отдел капитального ремонта.
Цикл ремонта определить в пять лет для того-то, десять лет для того-то, и т.д., согласно требований и гарантийного срока эксплуатации.
Суммы ремонта, сметы и время проведения торгов на их проведение в обязательном порядке публиковать.


Набросал. Долго?

ЗЫ. Легко решаются старые дома, и всякие иные. Обсчитывается общее взвешенное, и делов. Прямо на плане пятилетки.

Это сообщение отредактировал Deins - 17.11.2015 - 23:10

А у нас даже автоматы новые в щитке только у тех кто сам себе поменял, кто не менял так и стоят с 60-х годов и выключатель под ними крутящийся. Ну и провода люминь обыкновенный, я когда у себя дома проводку перебирал и переносил выключатель аж охренел, оказывается свет с дальней комнаты которая находится слева заведён через мою распаечную коробку, а комната моя находится справа, там такой дикий ужас в распайке что пиндец, я блять голову сломал пока разобрался, видимо нужно было как монтажники перед тем как разбираться 0,5 въебать что б понятно было.

у нас дом 14 года, пока нет такой графы, а тыкнула, что плачу ((

Это сообщение отредактировал Tena - 17.11.2015 - 23:08

Ха! и пиарщик Жирик 89% за капремонт?! Я чтот его не фанат совсем. До 90-х был антисоветчиком, а теперь присматриваюсь к Компартии.
Бля.. властям не советую меня коммунистом растить, меня еще совок научил метко стрелять

Добавлено в 23:09

Двумя руками ЗА!

Я тебе больше скажу, в цене свежепостроенного дома процентов 70 - это откаты и "бонусы". Притом эти "бонусы" берут за всё, за разрешение на строительство, за выделение участка и ещё за туеву хучу всего. Пытался как то влезть в многоэтажное строительство.