Да, процент поползет вниз. Как кредитов, так и депозитов. Банки начнут выдавать более дешевые кредиты т.к. конкуренция. А за депозиты надо населению что-то платить. Нужны будут заемщики, а заемщики под 15% брать кредиты при такой низкой инфляции и ставке почему-то не хотят))
Ипотеки поползут вниз - потому что отменили субсидирование ипотек. Это для заемщика ипотека была около 12% все это время. А для банка 16-18%. "Лишние" проценты субсидировало государство из бюджета. Зачем было банку снижать процент?) Они бы потеряли субсидию) т.е. снижение ипотеки на 1% привело бы к потере банком 5-7% годовых. Банк что, враг себе?) Пусть чуть поменьше кредитов возьмут.. зато подороже.
Сейчас это отменено. Ипотеки могут временно чуть подскочить, но потом поползут вниз.. вслед за ставками.
А как только пойдут вниз ипотеки - народ сразу же начнет расхватывать квартиры. Под 10% особенно.. А теперь представь сколько будет желающих взять ипотеки.. под 7%?) Сейчас новое жилье, если оно хорошее, как пирожки расходиться. В то же время вторичка падает. Но по 7% будут сметать все.
Но есть у этого ньюанс. Если раньше была высокая инфляция и она "гасила" кредит, то теперь такого почти не будет.. 4-5% обесценение кредита в год.
И я, наверное, неправильно выразился - к низкой инфляции приводят ставки и политика Набибулиной, а не подорожание жилья)
Набибулина закручивает гайки ставками. Никто не берет кредиты, деньги в экономику не идут - как результат общая нехватка денег у рабочего класса и цены за счет этого не растут.
Вспомни ситуацию с арендами квартир в конце 14-начале 15 года. Все сначала кинулись цены повышать в рублях, а потом хоп - а никто не арендует)) Ни у кого нет денег. И остались без арендаторов. Вот так во всем. Пока все не "поверят" в инфляцию 4% ставки она будет держать. Уже верят очень и очень многие))
Был еще другой вариант - напечатать денег и залить все ликвидностью (хрустящими бумажками). Многие горе-деятели так и предлагали сделать, но.. у нас перед глазами есть отличный пример - Венесуэла. Там именно так и сделали, лопухи. К чему это привело? К гиперинфляции. Схема проста - бакс растет - рублей становится больше - аренда растет (цена на товары), товары растут в баксах, бакс "нормализуется" опять - отрастает в рублях, растет аренда.. И так по кругу. (Потому что у любой валюты, на самом деле, есть рыночная цена. Про это я когда-то писал вот
здесь. На ник можно не смотреть. Это была глупая история)) В которой в итоге разобрались.)
В Венесуэле это привело к смене политической власти. Нам МВФ "советовал" после ввода санкций сделать то же самое. Видимо хотели санкциями точно так-же добиться смены политической власти через тотальное обнищание народа. Набибулина не дала, она сделала по-другому.
Вообще Набибулина крутая тетка. Не зря ей рейтинг присвоили круче, чем главе ФРС)
yaplakal.com