Россиян обяжут готовить проектные документы на частные дома


Страницы: (14) « Первая ... 12 13 [14]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

tronz	12.05.2023 - 18:32 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 30.09.21 Сообщений: 290	Значит будут грабить!!!
	[^]

~~Хогарт~~

12.05.2023 - 18:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.12.13
Сообщений: 1602

Цитата (ХулиПедрович @ 12.05.2023 - 05:07)

Цитата (Yanssen @ 12.05.2023 - 04:56)

Цитата (ХулиПедрович @ 12.05.2023 - 04:53)

Цитата (Yanssen @ 12.05.2023 - 04:48)

Цитата (ХулиПедрович @ 12.05.2023 - 04:29)

Цитата (Yanssen @ 12.05.2023 - 04:15)

Сомневаюсь, что оно будет работать километров за сто от МКАДа, но подмосковных владельцев коттеджиков таки растрясут.

Да просто БТИ не примет дом без проекта, и все.

Я в Ростове-на-Дону. Тут частный сектор на полгорода. Заборы, собаки. БТИ заебётся под воротами скрестись и проверять кто там себе лишний этаж построил.

Это такой узконаправленный закон на подмосковных владельцев коттеджиков. Больше он нигде не сработает.

У меня дом в Тульской области. Перед началом строительства разрешение с привязкой дома к местности и описанием параметров. После строительства осмотр БТИ на предмет соответствия тому, что планировалось, иначе тебе просто не дадут почтовый адрес, а дом превратится в незаконный самострой. Где-то иначе?

Да везде. Обычно уже есть почтовый адрес и какая-нить избушка. А дальше забор повыше и вместо избушки домик на 3-4 этажа. Злую собаку на участок и никакую БТИ тут не ждали, потому что нах не нужна..

Частные дома выше 3 этажей запрещены. Причем, подвал тоже считается, если он есть. А вопрос с БТИ решается элементарно отрубанием коммуникаций.

Только не на югах

[^]

Teplenkiy

12.05.2023 - 18:56

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 19.01.16
Сообщений: 479

Цитата (Pa5ha @ 12.05.2023 - 04:26)

Почему проекты такие дорогие?

А почему они должны быть дешевыми?

[^]

Alleks035	12.05.2023 - 19:01 [ показать ] 1
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 14.03.17 Сообщений: 149	Ну пидоры же!!! самые настоящие!!! кроме как срубить бабла .нихуя делать не умеют казлы
	[^]

LasochkaBel

12.05.2023 - 19:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.08.20
Сообщений: 8584

Цитата (Karandashyk @ 12.05.2023 - 09:17)

В Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 08.08.2013)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014) определены случаи, в которых необходима разработка ПД:
Федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации,
комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и
другие программы;
решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов
государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в
соответствии с их полномочиями;
решение застройщика.

Таким образом, если застройщик (частное лицо) не примет решения о разработке ПД, то обязать его это сделать невозможно.

А если будет "решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов
государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления"?

[^]

LasochkaBel

12.05.2023 - 19:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.08.20
Сообщений: 8584

Цитата (minos66 @ 12.05.2023 - 09:20)

Цитата (Госцарь @ 12.05.2023 - 04:13)

Идет Минстрой в сад длинными шагами!!!

А вам в голову не приходит, что сам застройщик заинтересован в этом? Ну вот строит в поте лице дом. ЖИЛОЙ! в аспекте Градостоительного и Жилищного кодекса. Достроил, а ему Росреестр заявляет - а у вас дом жилым признать не могу! Потому, что что он обязательным требованиям не удовлетворяет. Теплосопртивление стен ниже минимальной нормы, перекрытия не той прочности - рухнуть могут в любой момент и без землетрясения, окна в конце концом меньшей минимальной площади по отношению к площади жилой комнаты да еще масса нарушений. А то, что Росрестр сейчас на это хуй положил и не проводит экспертизу соответствия строения обязательным нормам, так это разве правильно? Как человек, отработавший на стройках с 1990 года по 2007 и при этом имеющий высшее техническое образование скажу - проект НЕОБХОДИМ! Точка.

Я считаю, что когда идет разговор об индивидуальном строительстве - это уже личное дело. Того, кто для себя дом строит и в нем жить планирует. Вот если компания строит для продажи дом - тогда несомненно, надо проверять.

[^]

GаzGolder

12.05.2023 - 19:08

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 10.04.16
Сообщений: 120

Цитата (seva59 @ 12.05.2023 - 04:10)

Ха ха... это типо- у что думали сьбались??? Хуй вам по другому достанем)))
Пи.си- у меня проект есть, все зарегистрировано.

Люди сколько можно повторять?, начинай те всегда с доков!!!!
Всегда!!!
И при покупке машины тоже!!!))))
Карабас можно поменять а ПТС нет..... тут также будет.
Верным путём идём товарищи!

Для таких умных введут новые формы проектов и будте любезы в очередь к остальным

[^]

Тундрюк	12.05.2023 - 20:38 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.03.16 Сообщений: 2400	"Создание проекта частного дома может составить 5−10% от полной цены его строительства, сказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков." Вот. Ради этого все и затевается. А все остальное- чешуя и попиздеть
	[^]

febius	12.05.2023 - 20:44 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.10.15 Сообщений: 1273	Может и к лучшему, я без проекта начал строить столько херни сотворил, в том числе и много переделывать пришлось, молодой был, щас бы ни за что не начал без проекта. Хотя тут спорный момент с коррупцией возникнет, конторы начнут левые проекты пихать и стройку без бумажки не начнешь Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

relanium84

12.05.2023 - 22:00

Статус: Offline

Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 4607

Цитата (Kettah @ 12.05.2023 - 14:16)

Если это дверь в жилое помещение, то она должна открываться вовнутрь.

Если это дверь на улицу, то наружу.

Дверь вовнутрь жилого помещения должна остановить огонь, дверь наружу открыться от ударной волны при взрыве.

При мощности котла менее 60 кВТ дверь на улицу в котельной частного дома не нужна.

По идее и название котельная к частному дому не применимо, это топочная. Там требования попроще, но все равно есть требования к объему помещения, площади остекления и материалам, которые можно использовать в помещении, плюс правила к вентиляции (есть требование на воздухообмен).

Там требования и к кухням с газовыми плитами есть, но у нас на них регулярно забивают.

Вентиляция же это дорого и не модно.

Там на самом деле аж целых 5 (или 6) нормативных документов, регулирующих газовое оборудование в доме.

Но кто ж их читает, я когда в горгаз привезла чертежи, предложенные строителями для перестройки мне покрутили у виска и ткнули носом в документы. Хорошо строить не начали.

СП 281.1325800.2016 – требования к помещению котельных (раздел 5);

СП 41-104-2000 – более ранняя версия СП 281 с более жесткими требованиями (раздел 4);

СП 31-106-2002 – требования к размещению оборудованию котла (п.6.2- 6.3) и насосных групп (п.4.4.8);

СП 7.13130.2013 – требования к выходу дымохода на кровле (п. 5.10-5.24);

СП 402.1325800.2018 – требования к размещению газового оборудования в кухне и котельной;

СП 124.13330.2012 – требования к тепловой сети, если котельная находится в отдельном здании (например, бане или гараже).

там действует один простой принцип - дверь открывается в сторону помещения с меньшей категорией по пожарной безопасности. у котельной или теплогенераторной - Г, жилые помещения не нормируются, значит у котельной категория выше. опять же, выход из теплогенераторной должен быть либо наружу, либо на лестничную клетку.

[^]

~~minos66~~

13.05.2023 - 04:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.01.21
Сообщений: 3194

Цитата (LasochkaBel @ 12.05.2023 - 19:07)

Цитата (minos66 @ 12.05.2023 - 09:20)

Цитата (Госцарь @ 12.05.2023 - 04:13)

Идет Минстрой в сад длинными шагами!!!

Жить ты можешь где угодно, хоть в палатке хоть в шалаше, хоть в собачьей будке или в гамаке под деревом. НО! признать сии сооружения объектом недвижимости "ЖИЛОЙ ДОМ" ты не можешь. Не может собачья будка быть объектом гражданского оборота как жилье, т.е. быть указана в документах как "Жилой дом". Тем паче, что государство гарантирует жилью особый правовой статус. Вам же наверное не понравится, если государство будет считать владельцев коробки из под холодильника обеспеченными жильем? И еще раз - новшества касаются только вновь возводимых строений (ну или реконструемых) и нет ничего странного, чтобы вновь создаваемое жилье соответствовало определенным обязательным требованиям, а не плодило фавеллы и трущобы.

[^]

Chesr	13.05.2023 - 08:15 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 15.12.13 Сообщений: 2523	Они ебанулись, простите? Проект 10% от стоимости дома? И это потянут 70% россиян? С другой планеты чтоль? Вчера коробку под крышей, без тёплого контура мне посчитали 4 ляма. Где 70% желающих на такие затраты?
	[^]

mafiosis	13.05.2023 - 09:27 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.05.21 Сообщений: 1325	Когда читаю фразу: "сделать дома безопаснее..." - воспринимаю как "ну вот и здесь можно урвать кусочек себе". Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Xrennatam~~

13.05.2023 - 12:10

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 2356

Цитата (ХулиПедрович @ 12.05.2023 - 05:23)

Цитата (Xrennatam @ 12.05.2023 - 05:11)

Как немного причастный ко всяким бумажкам, скажу так, давно пора.

Я бы с вами согласился, если бы видел в наших реалиях от этого хоть какую-то пользу, кроме отъема денег.

Мне, и нашей конторке, тоже работа нужна...

[^]

~~Xrennatam~~

13.05.2023 - 12:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 2356

Цитата (Teplenkiy @ 12.05.2023 - 18:56)

Цитата (Pa5ha @ 12.05.2023 - 04:26)

Почему проекты такие дорогие?

А почему они должны быть дешевыми?

Сколько там разделов?
Ну на вскидку? 7-9?
По 15. От 80 до 150 в зависимости от сложности.
Я за офис, реконструкцию, 40 отдавал. По братски так сказать.

[^]

~~Антиблудняк~~

13.05.2023 - 12:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.02.19
Сообщений: 5275

Цитата

Внедрение предложенных мер позволит обелить рынок, снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС

Надо лишить лохторат возможности обходиться без банков и чиновников. В СССР дачник или селянин просто строил себе дом.

[^]

~~Xrennatam~~

13.05.2023 - 12:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 2356

Цитата (Тундрюк @ 12.05.2023 - 20:38)

"Создание проекта частного дома может составить 5−10% от полной цены его строительства, сказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков."

Вот. Ради этого все и затевается. А все остальное- чешуя и попиздеть

Пошёл он нахуй этот Антон.
Что ни Антон, то гондон.

[^]

al65	13.05.2023 - 14:30 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.01.16 Сообщений: 2960	бородатый анекдот. Приехала приёмная комиссия дом принимать. Ага. Большой дом, многоквартирный. А строители уже подготовились, банкет, стол с едой и напитками, все дела. Давайте, говорят, сначала выпьем, закусим, а потом пойдём проверять наш дом? Заманчиво! Согласились эти, которые из приёмной комиссии. В общем, через какое-то время надо идтить проверять. Поднялись, пошли. Заходят проверяющие в первую квартиру, за стеночки держатся. Ага. Решили, значить так, что будут сначала проверять шумоизоляцию. Один в комнату, другой из коридора тихонечко говорит: - Василь Иваныч! Ты меня слышишь? - Да, я тебя слышу, а ещё и через стенку вижу! ... но приняли дом с учётом последующего устранения недостатков. :)
	[^]

ХулиПедрович

14.05.2023 - 00:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.10.16
Сообщений: 4714

Цитата (Хогарт @ 12.05.2023 - 18:54)

Цитата (ХулиПедрович @ 12.05.2023 - 05:07)

Цитата (Yanssen @ 12.05.2023 - 04:56)

Цитата (ХулиПедрович @ 12.05.2023 - 04:53)

Цитата (Yanssen @ 12.05.2023 - 04:48)

Цитата (ХулиПедрович @ 12.05.2023 - 04:29)

Цитата (Yanssen @ 12.05.2023 - 04:15)

Да просто БТИ не примет дом без проекта, и все.

Только не на югах

Временно. Не так давно был вой по поводу сноса "гаража", который в реальности "гостиница".

[^]

~~Буратило~~

14.05.2023 - 00:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.09.22
Сообщений: 2545

Цитата (combatunit @ 12.05.2023 - 04:04)

Странно это - чем больше контроля, тем меньше порядка

Ничего странного. В России контроль это способ официально содрать деньги, а вовсе не для того, чтобы создать порядок. Порядком полиция занимается.

[^]

зудука

14.05.2023 - 09:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.06.11
Сообщений: 14136

Цитата (LasochkaBel @ 12.05.2023 - 19:07)

Цитата (minos66 @ 12.05.2023 - 09:20)

Цитата (Госцарь @ 12.05.2023 - 04:13)

Идет Минстрой в сад длинными шагами!!!

А если не компания.
Знаю пару человек, кто строит дома и продает. Оформлено так, что это человек построил для себя, но обстоятельства вынуждают продавать.

Погуглите фразу "строил сам для себя" или "строил для себя". Иногда каждое второе предложение о продаже новостроя с такой вот подачей.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 31378
0 Пользователей: