Съедает инфляция: еще один источник дохода россиян обесценился!

Как бы и за это время, покупательская способность 3х миллионов тоже упала в сравнении с тем годом, когда ты купил хату.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Абсолютно поддерживаю. И голова не болит об этом. Проблемы в доехать сейчас нет вообще.

На самом деле здесь вопрос лежит сильно глубже. Вопрос лежит в экономике обладания и экономике использования, экономике услуг. Каждый хочет машину, квартиру, но не каждому нужно обладать этим, чтобы пользоваться. Можно арендовать квартиру и иметь капитал, на который ее можно снимать на пенсию. Если квартира нужна постоянно, но её можно менять, то машина постоянно не нужна. Нужна услуга - доехать. В квартире так-же. Нужна услуга - жить и спать. Кто-то хочет свое, кто-то хочет мобильность. В развитых странах считают что экономика услуг более продвинутая.

Это не прям пузырь-пузырь как в штатах, у нас нет такой повальной закредитованности, но признаки пузыря налицо. Пусть он и занимает малую долю ВВП и не каждый у нас имеет по две ипотеки на хаты, которые сдает, но рост ставок может вызвать обрушение стоимости и, возможно, даже распродажи ипотечных квартир.

Квартира растёт в цене пока сдаётся, а база вклада не растёт, вот и вся математика.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага, продать и купить другую тоже подорожавшую. Экономика уровня b.

Недвижимость самое выгодное вложение, правда если город не тухлый

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Иди ка ты в жопу со своим янино. Есть вторичка и спальные районы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня так по суду деньги списали с банковского счета я даже не знал за что и кому. После этого зауважал инвестиции в недвижимость.

Это сообщение отредактировал OldS - 10.08.2021 - 18:45

Можно было положить в 2019 в банк и в этом году ничего не купить.

Это сообщение отредактировал Pa5ha - 10.08.2021 - 18:52

Пиздит твой препод. В сшп ипотечников еще больше чем у нас, и к месту ипотека не привязывает, спокойно продаются дома и покупаются новые с перерасчетом ипотеки.

Эфиопия Янино не мое.

те же квадраты, но в адекватном спальнике стоят других денег, о чем тот тролль и разъяснял. и математика там будет уже другая.

И покупай еще раз за 1.9... Вот и весь смысл слов, когда говорят что моя хата подорожала на столько то.

Он, вроде, в Москве живет. Снимает точнее. Разница, что он платит 40-50 за хорошую однушку у метро. Если ипотека, то первое-первоначальный взнос 700-1млн. Второе, эта же однушка у метро не будет стоить 50 по ипотеке в месяц, а будет 70-80. За 50 будет квартира в мытищах/королеве/пушкино. Значит вонючие электрички, забитые автобусы и подъем в 5-30 утра. Логика у него есть. Другое дело, что съем семейным уже сложнее подходит.

Это сообщение отредактировал DilanMcKey - 10.08.2021 - 20:36

Чет я все равно не понимаю. Ну экономит кто то 30-40 тыщ, в тумбочку кладет. За 10 лет набежит4-5 лямов. Квартиру все равно не купишь.
А учитывая что за это время он за съем кому то 4-5 лямов отдал получается 9-10 лямов. Уже можно смотреть.
Или я че не понимаю. За 20 лет съема можно накопить на квартиру, Но за эти 20 лет ты отдал деньгами еще одну квартиру

Ну а какие инструменты то альтернатива? Можно давать деньги под залог недвижки. Это требует знания предмета выше среднего риэлтора. И среднего юриста. Готовьтесь, что первый объект будет в минусе, зато научитесь. 40-50% в год будет, но кусками. И с нервами.

Купить на бирже «индекс» ? Если ваш брокер не съебется с деньгами, в среднем по корзине за десять лет врят ли больше безрисковой ставки выйдет.

Бизнес? Ну, ну, , давай, расскажи нам, как 10 лет рашен бизнеса твои волосы не выпадут в ноль и хуй еще будет трепыхаеться хоть раз в месяц)) да, в год на услугах, ты сделаешь 200%, только чего это тебе будет стоить..

Так что, бетон для пассивного инвестора вполне еще ничего. Лучше педалиться с тожроссеянами за платёж, чем раз в пол-года подскакивать со скамейки, со словами «уважаемый суд..»
10 лет сдавал, в 19 году выскочил. Можно было в посуточную, но времени столько нет. Продал 2 хаты, купил одну. Но опыт интересный.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

такой человек не живет в электричке, как минимум. это тоже сколько-то, но стоит. придти домой в 7 вечера, а не в 10.

Ты даже без мата сказать ничего не можешь. Откуда тебе знать как платеж по ипотеке отличается от месячного съема?
Обычно, они примерно равны. Поэтому люди берут квартиру в ипотеку и сдают лошарам, которые думают как ты. И с этого делают платежи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

При сравнимых платежах ипотека всегда будет выгоднее съема, т.к. даже при ебанутых процентных ставках часть денег будет аккумулироваться в стоимости квартиры. Что за бред про привязку к одному месту, ипотечную квартиру можно продать как бы.

Про привязку к месту. Я работаю прорабом место строительства раз в год два меняется. Если очень далеко от дома я увольняюсь ищу другую фирму. Работал с прорабом который снимает квартиру он в таком случае снимает новую квартиру ближе к объекту, но думаю это пока ребенка не надо водить в сад или школу. Каждый решает по своему.

Откуда мне знать? Ты действительно такой тугой? Мы сейчас говорим про Москву и неужели так тяжело ради интереса посчитать размер ипотеки. Я сейчас снимаю в Одинцово за 23 тыс. Потому что до работы 15 мин. Эта хата стоит 7.5 млн. Если ее брать в ипотеку на 25 лет платёж выёдет около 65000 плюс что немаловажно, первоначальный взнос. Разница очевидна мне кажется.

Про аккумуляцию средств. Подруга год платила ипотеку. По 39000 в месяц. По итогам года она нааккумулировала в стоимость квартиры около 20 000 рублей, всё остальное это проценты банку. Это не считая семизначного первоначальника и коммунальных платедей. Охуительный инструмент заработка я считаю.
Снимая абсолютно равноценную квартиру за 28000, со счётчиками пусть будет 29000 для ровного счёта и откладывая десятку, чтобы было те же 39 000, даже хуй с ним с коммуналкой, ежегодной страховкой и обслуживанием/ремонтом, на которые она тратится, я за год накоплю 120 000, а не 20 000. При этом я могу один месяц пропустить эту десятку, а в другой закинуть в тумбочку 20 000, и никто мне не указ, а она так не может. К слову я закидываю в тумбочку далеко не десятку. Странные вы. И математика у вас странная.

Вот только измерять нужно в стабильной валюте, а не в вечно дешевеющей.
Напоминаешь моего знакомого, который взял Рио 5 лет назад за 700 т.р., а сейчас говорит, что он может её продать за те же самые деньги.
Да нихуя подобного - он не за те же деньги её продаст, а за более дешёвые, просто с теми же цифрами.

Такого лютейшего бреда я не встречал, чувак, ты по ходу полностью оторван от реальности, динамика цен на жилье такова, что не имея ебучейший активный доход от действующего бизнеса ты не угонишься за ценами на жилье.
Вот тебе простой и наглядный пример, я живу в Краснодаре, за полгода цена квадратного метра выросла в два раза, если имея на руках в конце 20 года 3,5 миллиона ты мог купить трехкомнатную, то на сегодняшний день тебе не хватит на однокомнатную, это динамика цен за полгода, а теперь масштабируй на десяток лет, нет у тебя уже денег на жилье, если ты даже думал, что они были полгода назад, теперь этих денег хватит только на машину, а через год тебе их хватит на одну поездку на отдых, ты лоханулся дружище

Слышь ну ты сначала, сам

А потом к тебе на ВЫ, ты ничего не попутал клоун ?

Почитал отзывы , по ссылке, и это при хозяевах происходит, да и вообще непонятен момент , на основании чего чужие люди входят в квартиру и выносят вещи, там доверенное лицо должно быть, тоже самое при заезде.

Обратились в компанию во время переезда. Сборщики вообще не из этой темы. Все поломали, мелкой фурнитуры нет вообще. Взяли за все 120тысяс рублей. Телевизор теперь без подставки, телескоп вообще на помойку только нести и так далее. Умоляю не обращайтесь к ним. Таких бездарей не должно быть на рынке труда!
Подробнее на Отзовик:
https://otzovik.com/review_12183257.html

Потеряли коробку с дорогими вещами. Поломали коробки. Сломали шкаф.
Заказывала Деликатный переезд два раза. Первый для перевоза вещей в коробках. Вещи перевезли быстро, грузчики вежливые. Коробок было больше 130, поставили во всех комнатах в несколько рядов до потолка, поэтому сразу проверить и пересчитать не могли. Когда стали разбирать: 1) не нашли коробку с дорогими вещами, 2) три пластиковых контейнера были раздавлены, так как на них поставили тяжелые
Второй раз перевозили мебель. Когда перевезли, один шкаф ударили об стену, отскочил верх шкафа. Грузчики вправили. Но уже когда грузчики уехали, мы обнаружили, что этот шкаф сильно шатается. Под ножку подложили толстую резину, чтобы шкаф ни на кого не упал.
На следующий день позвонили, спросили как прошел переезд и какую оценку я поставлю. Я рассказала про шкаф. В ответ мне предложили приехать и поправить шкаф, на что я конечно же согласилась.
Никто не приехал, когда я позвонила и спросила, когда же приедут, ведь сами предложили, мне сказали, что ответственности за то, что говорят операторы они не несут. Мало того, мне сказали что у меня не ровный пол, поэтому шкаф шатается (с уровнем проверила, пол идеально ровный), еще грузчики сказали что шкаф не ударяли.
Долго переписывались и переговаривали, и в итоге сказали, что так как я работу приняла сразу, расписалась, то ничего и не было. А шкаф уже после переезда я расшатала сама.
Никакой ответственности за потерянные и сломанные вещи компания на себя не берет, скажут что сами сломали и потеряли.
Подробнее на Отзовик:
https://otzovik.com/review_12084125.html

Это сообщение отредактировал Dio575 - 10.08.2021 - 22:46

Тебе то с того какая печаль, что ты уже какую подряд страницу усераешься? Я вообще за ценами не гонюсь, просто коплю, ни на что, просто свободный балласт дохода остаётся и раскидываю по портфелю куда больше нравится. Кто-то в банк несёт проценты платит и живёт в отдельной, своей с банком квартире, а я вот свои деньги распределяю как мне больше нравится. Дальше что? Я спрашивал где ты живёшь? Да хоть в 10 раз пусть у вас там квадрат вырастет. Мне от этого вообще ни тепло ни холодно. Мне прям похуй сколько там у вас квадрат стоит. Как и сколько он в Москве стоит мне глубоко поебать. Я в Москве тоже квартиру покупать не планирую. Я вообще хуй знает где буду жить через год, два, пять. Ебаться мне потом с продажей ипотечной хаты только для полного счастья не хватало, натаскав за 1-2-5 лет банку бабла хуеву тучу, 95% из которого уйдёт в проценты, а не в тело кредита, так что я после продажи хаты ещё может и должен банку останусь, не говоря уж про налог с продажи, а если и выручу что за счёт разницы в стоимости, то на эти бабки можно будет только пойти с горя дешевого пива купить и нахуяриться. =)