В России решили обязать письменно согласовывать с соседями сдачу квартиры. Законопроект внесут на рассмотрение депутаты Госдумы


Страницы: (15) « Первая ... 11 12 [13] 14 15	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

нептица

23.04.2025 - 17:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.02.18
Сообщений: 2628

Цитата (Sergei07 @ 23.04.2025 - 10:18)

Цитата

Гражданин получает от нее доход, а все издержки ложатся, в том числе и на его соседей.

Какие, на хер, издержки?

Ну, к примеру, оплата ремонта общедомового имущества. Когда снявшие квартиру для вписки разгромят в придачу к самой квартире ещё и половину подъезда, оплата ляжет на всех в этом подъезде проживающих. Или вы думаете, что хозяин квартиры бегом побежит делать это за свой счёт? Ага, счаззз...

[^]

Простолюдец

23.04.2025 - 17:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3277

Цитата (sm9 @ 23.04.2025 - 15:57)

Отлично, гугл ты освоил

. А теперь гуглим с какой суммы наступает крупный размер.

П.С. Я лично был бы не против пройти чуть ниже этой планки

Причем это сумма именно налога, то есть чтобы порог выручки посчитать, надо разделить на 0,13 сумму и охуеть.

[^]

sm9

23.04.2025 - 18:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579

Цитата (Простолюдец @ 23.04.2025 - 17:49)

Цитата (sm9 @ 23.04.2025 - 15:57)

Отлично, гугл ты освоил

Причем это сумма именно налога, то есть чтобы порог выручки посчитать, надо разделить на 0,13 сумму и охуеть.

Именно

А если ещё вспомнить что сумму надо не с потолка взять, а как-то доказать, то мы понимаем что для обычного арендодателя залететь именно на уголовку вообще нереально. Самое неприятное что грозит это административка и доначисление налогов.

Тут есть другой существенный риск, который не учитывают многие арендодатели. Если ваш жилец окажется нелегальным мигрантом, то теоретически при неоднократных фактах можно прилипнуть на статью 332.1. А если ни дай Бог террористом, то есть случаи когда арендодателю лепили 205.1. Причем успешно.

Так что есть смысл будущего жильца посмотреть в реестре экстремистов и террористов. Там больше 15 тысяч фамилий, шанс нарваться ненулевой.

Это сообщение отредактировал sm9 - 23.04.2025 - 18:16

[^]

КочегарСан

23.04.2025 - 18:34

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 24.01.25
Сообщений: 576

Цитата (alex1506 @ 23.04.2025 - 10:09)

Схуяли? Коммуналка платится, капремонт платится, имущество мое. Если люди не нарушают закон, с какой пьяной радости я должен что-то с местным быдлом согласовывать?

Вот этим комментарием ты своё быдлячество и продемонстрировал.

[^]

cobakalist

23.04.2025 - 18:37

Статус: Online

Не стоит искать причины не выпить

Регистрация: 29.01.18
Сообщений: 7534

Цитата (Вальдымар @ 23.04.2025 - 10:12)

C какими соседями?
Через стенку или весь стояк надо обойти?

В 95% найдётся какая то сука, которая будет лезть в залупу, тупо из за того, шо её душит жабо

Ну да,всем же нравится за стеной табор черножопых с клопами по колено

[^]

Нитпрунинуев

23.04.2025 - 18:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.09.24
Сообщений: 1064

Цитата (КочегарСан @ 23.04.2025 - 18:34)

Цитата (alex1506 @ 23.04.2025 - 10:09)

Вот этим комментарием ты своё быдлячество и продемонстрировал.

Да. Порода этого была - лавочник.

[^]

LFisher

23.04.2025 - 18:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.09.12
Сообщений: 3039

Цитата (61brg @ 23.04.2025 - 12:08)

Цитата (alex1506 @ 23.04.2025 - 10:09)

Поясняю для невменяемых. Имущество безуслововно Ваше. Но кроме Вашего имущества, есть т.н. общее: Земельный участок, благоустройство, парковочные места, подъезды, лифты и прочее.
И всем этим, кроме Вас начинают пользоваться Ваши арендаторы, при этом вы правом пользования общим имуществом не теряете. Т.е. свой сделкой Вы как бы расширяете список пользователей общего имущества, но не расширяете список плательщиков за него.

Кроме того, общее имущество - это общая долевая собственность, как то понимает ГК РФ с учетом положений ЖК РФ, который вносит ряд дополнений.
И вот Вы, как арендодатель, не вправе единолично допускать к пользованию общим имуществом каких-то посторонних лиц. Только решением общего собрания. Это уже сейчас действует, если соседи заморочатся.
К списку исключений относятся члены Вашей семьи, понятно они, особенно дети, могут и не быть собственниками. Это как раз одно из тех исключений, что вносит ЖК в нормы ГК. А так бы вообще без вариантов без 100% согласия остальных.

По этой логике ты не живëшьв квартире - ты не пользуешься имуществом. При этом ты платишь за отопление, вывоз мусора и прочие коммунальные платежи - где там неоплаченное и затраты на плечах соседей? Это первая нестыковка.

Второй момент - может лучше, если квартира будет под надзором, нежели стоять пустая? Лопнет труба, к примеру - стучи в пустую дверь и ищи телефон хозяина. У нас на 2этажа выше шланг бачка лопнул - пролило 5 этажей. Ладно ремонт старый был. Перекрывали стояк, пока искали хозяина - чëт не весело было.

[^]

Santosss

23.04.2025 - 19:06

Статус: Offline

Злыдень

Регистрация: 18.08.18
Сообщений: 1214

Цитата (videomaker1 @ 23.04.2025 - 10:15)

На самом деле инициатива верная.
Если сосед вдруг решил сдавать квартиру маргиналам или чурбанью, соседи должны иметь право наложить вето на подобную сделку.
В этом случае можно и наплевать на право собственности т.к. в интересах соседей жить в ухоженном доме, а не в кишлаке с фестивалем плова и биомусором.

Всё что Вы говорите верно, но посмотрите как возмутились первонахи сдающие клаповники маргиналам и мигрантам?)

В нашей стране 90% сдаваемого жилья это ужас в который идут только полукриминальные и криминальные личности, но владельцы этих халуп хотят тупо иметь бабки, не вкладывать ничего и не нести ответственности !

Это сообщение отредактировал Santosss - 23.04.2025 - 19:08

[^]

VameAlkal

23.04.2025 - 19:08

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.03.19
Сообщений: 4140

Цитата (brync @ 23.04.2025 - 08:12)

Цитата (alex1506 @ 23.04.2025 - 10:09)

Ты прав!
Но наши депутаты приведут тебе в пример ту же Чехию, где ты даже купить квартиру не сможешь, если соседи не согласятся))
Они же рады перенимать самый долбоебский опыт.
А вот со здравым смыслом- проблемы!

это прекрасный опыт
Так и должно быть. Посмотри на США.. там в некоторых домиках... если не ухожена придомовая территория... могут возникнуть проблемы.
Казалось бы... моя частная собственность, хочу кошу газоны.. хочу не кошу

Ан нет... Если кто-то в районе из своего жилья сделает гадюжник... это понизит цену на жилье у всех остальных

Таким образом... Если кто-то захочет сделать хостел в квартире напротив, кальянную.... или еще какой обезьянник
ему можно будет предъявить

Да.. могут быть спекуляции на тему. А вот за этим.. и нужно любить своих соседей и не мешать им жить
Грубо говоря... зла меньше, чем добра

Еще бы и всяким любителям делать свалки и мусоросжигающие заводы, долбежечные кутки... стали делать предъявления с оплатой жильцам городов (которые они окуривают и обдалбливают ночами)

[^]

Avatar3000	23.04.2025 - 19:09 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.10.17 Сообщений: 3178	Количество убиств повысится
	[^]

Foxikus

23.04.2025 - 19:10

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.07.19
Сообщений: 591

Цитата (Patamushta @ 23.04.2025 - 10:14)

Я никому согласия бесплатно не дам.

Не переживай, тебя спрашивать никто и не будет.
В подобных квартирах будут жить сплошь "родственники" владельца.

[^]

Макаров1961	23.04.2025 - 19:11 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.06.19 Сообщений: 2173	Отличная идея, только сначала нужно проверить самих соседей на критерий оседлости, и пусть принесут справку из ПНД, что они там не завсегдатаи.
	[^]

sm9

23.04.2025 - 19:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579

Цитата (Foxikus @ 23.04.2025 - 19:10)

Цитата (Patamushta @ 23.04.2025 - 10:14)

Я никому согласия бесплатно не дам.

Очень дальние, но всё таки родственники. Через 14-е колено правда, но всё таки родная кровь

[^]

YapNSDL

23.04.2025 - 19:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.11.21
Сообщений: 1131

Цитата (alex1506 @ 23.04.2025 - 10:09)

А нам, быдлу, обидно вот, что ты интеллигенцию селишь, устали Моцарта слушать и тишину. Покурить не с кем, бухнуть не с кем, поблевать в окно и то не с кем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

alexalin	23.04.2025 - 19:32 [ показать ] 4
Статус: Offline Приколист Регистрация: 10.03.10 Сообщений: 263	Тот, кто против этого законопроекта, не был в ситуации, когда соседнюю квартиру сдают посуточно. Когда чистый подъезд за неделю превращается в свинарник со сломанными входными дверями, бычками в цветах, закладками в каждой щели и вонью от курева.Когда твои дети, возвращаясь из школы видят нариков и алкашей у своей квартиры. Причем постояльцам что-то говорить бесполезно, им похуй, они на сутки заехали. Так, что поддерживаю. Но скорее это только проект, который превратится в пшик и до рассмотрения дело даже близко не дойдет...
	[^]

sm9

23.04.2025 - 19:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579

Цитата (alexalin @ 23.04.2025 - 19:32)

Тот, кто против этого законопроекта, не был в ситуации, когда соседнюю квартиру сдают посуточно. Когда чистый подъезд за неделю превращается в свинарник со сломанными входными дверями, бычками в цветах, закладками в каждой щели и вонью от курева.Когда твои дети, возвращаясь из школы видят нариков и алкашей у своей квартиры. Причем постояльцам что-то говорить бесполезно, им похуй, они на сутки заехали.
Так, что поддерживаю. Но скорее это только проект, который превратится в пшик и до рассмотрения дело даже близко не дойдет...

Какая возмутительная картина. Жаль что пиздежь.

Заодно можешь озвучить как бы ты действовал, если бы в твоём подъезде образовался обычный притон. Неважно со шлюхами, алкашами или наркоманами. Их необходимо тоже отдельно запрещать или вести себя как скотина и так запрещено законодательством?

Это сообщение отредактировал sm9 - 23.04.2025 - 19:45

[^]

BegemotTM

23.04.2025 - 19:57

Статус: Offline

Begemot

Регистрация: 6.11.12
Сообщений: 2484

Цитата (Lelik72RUS @ 23.04.2025 - 10:11)

Не заебутся Конституцию переписывать?

Статья 34

Цитата

1. Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности

Статья 35

Цитата

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Не заебутся..

[^]

alexalin

23.04.2025 - 20:02

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 10.03.10
Сообщений: 263

Цитата

Заодно можешь озвучить как бы ты действовал, если бы в твоём подъезде образовался обычный притон. Неважно со шлюхами, алкашами или наркоманами. Их необходимо тоже отдельно запрещать или вести себя как скотина и так запрещено законодательством?

Ну, действовать лучше, чем ничего не делать. Полиция не реагирует абсолютно. В моем случае были собраны подписи жильцов с жалобой на проблемную квартиру и направлены в ГЖИ, что не дало результата. Было отправлено письмо в прокуратуру. Вот после этого стало тихо. Плюс пришлось воткнуть камеру для фиксации.

[^]

ден777	23.04.2025 - 20:06 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 30.04.13 Сообщений: 2135	Как они уже меня заебали! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

sm9

23.04.2025 - 20:10

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579

Цитата (alexalin @ 23.04.2025 - 20:02)

Цитата

Ну вот видишь. Есть же методы против Кости Сапрыкина. Точки притяжения маргиналов должны отрабатываться безотносительно где они расположены: в хостеле, гостевом доме, квартире или ещё бог весть где.
Смысла законодательно запрещать гражданам распоряжаться своим имуществом нет никакого, кроме корыстного умысла у лоббистов тех же ночлежек.
Да и речь в стартовом посте шла совершенно не о посуточной аренде, а о длительной.
Но даже в отношении посуточной аренды есть позиция КС, что она законна, но не должна использоваться как прикрытие гостиничной деятельности.
Короче, если постоянный шум, гам и толпы людей ходят, то факты надо фиксировать и есть хорошая судебная перспектива нагнуть такого арендодателя. Обычного гражданина нагнуть в сущности нетрудно, твой вон уже на этапе прокуратуры очканул. Потому что арендодателю нужна прибыль, а не проблемы.

Это сообщение отредактировал sm9 - 23.04.2025 - 20:11

[^]

Ыеуз0	23.04.2025 - 20:15 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 12.11.13 Сообщений: 1837	Различных инициатив, которые касаются ВСЕХ, как-то по ощущениям всё больше и больше. Куда-то торопятся? Куда?
	[^]

wolferus

23.04.2025 - 21:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.05.15
Сообщений: 1740

Цитата

Соседи могут быть и не былло. Вот если мои соседи азиаты своим соседям азиатам квартиру сдают: то я скажу НЕТ !!!

ПС: В данном контексте сосед - Я )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ЗамирБезгеев

23.04.2025 - 21:11

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.12.24
Сообщений: 1822

Цитата (Lelik72RUS @ 23.04.2025 - 10:11)

Не заебутся Конституцию переписывать?

Не заебутся.
Или у тебя есть сомнения?

[^]

ЗамирБезгеев

23.04.2025 - 21:13

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.12.24
Сообщений: 1822

Цитата (Foxikus @ 23.04.2025 - 19:10)

Цитата (Patamushta @ 23.04.2025 - 10:14)

Я никому согласия бесплатно не дам.

"Родственники" согласятся сдать тест на ДНК (если кровные) и предоставить документы (если не кровные), чтоб подтвердить родство? С условием, что если пиздёж раскроется, то наебавшая сторона оплачивает все расходы.

Это сообщение отредактировал ЗамирБезгеев - 23.04.2025 - 21:14

[^]

NiKoLaeVi4	23.04.2025 - 21:19 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.02.17 Сообщений: 9444	Просто соседи будут просить таксу % , вот и весь закон Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 27066
0 Пользователей: