Ипотечникам читать обязательно

За 7 лет выплат нашей ипотеки бывало конечно всякое. За это время у нас родилось 2е детей. Жена не работала. И было время когда оставался без работы я.
В один из таких хреновых моментов я купил 7ку в рассрочку за 1500 долариев,мёртвую. И таксовал,с бордюра. Каждую ночь. Тогда проезд в нашем городе стоил в любую точку 200тг(40р). А платим мы чуть больше 100тыс тг. Мы живы) Нет ни одного просроченного платежа.
Тут просто пишут некоторые работы лишился,год искал,а телики продавать не буду,не для этого меня мама родила.
Блин,как вспомнил... мурашки.... Большая банка редбула,а иногда 2. Пачка сигарет и гоняешь из точки А в точку Б.
Эт я к чему. Не вижу выхода я другого,надо ипотеку брать. Жить с родителями-это пиздос. И своей семьи лишиться можно и родителям нервотрёпка.

Если ежемесячно вкидывать в одинаковую сумму (например первоначально платеж в мес 10т, а закидывать всегда 20т), то врядли расхождение за несколько лет в итоге будет больше 1т руб. Если вообще будет.

Могу за Германию сказать. 300 т. взял. Построил дом, много правда сам делал, разные кредиты 2-3 процента. На 10-30 лет. Переплата, примерно 180 т. Дом сейчас могу продать за 500т. Что банку плачу, что за съём бы платил. Система...меня устраивает! Домик, старый будит, но мой

Я так понимаю у тебя стандартные условия, когда в случае неоформления страховки повышается процентная ставка на 1%, тогда нужно:

1. узнать сколько тебе выйдет страховка в год.
2. узнать сколько в год будет составлять сумма платежей при повышении ставки
3. если первый пункт больше второго, то не платить страховку

Например, сумма страховки на год у тебя 10 тыс. Текущая сумма платежей за год при пониженной ставке составляет 120 тыс, а при повышении ставки на 1% эта сумма будет 126 тыс. Итого получаем: 126-120=6 а это меньше суммы страховки в 10тыс. Отсюда вывод - не платить страховку.

Может быть у тебя так и не получится, но посчитать все же стоит.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 15.02.2019 - 15:52

Ипотеку необходимо брать в рублях.

Рубль рухнет до 120 за доллар.

Тогда квартира, которая стоила 80 000 долларов будет стоить 40 000.

В рублях цены на квартиры растут и будут расти.

Кризис будет продолжаться.

Дедоларизация миф. 80% всего производится на доллары, даже Калужское молоко производится на импортном оборудовании за которое надо платить валютой, не говоря уже о телефонах, телевизорах, одежде и т.д.

Себестоимость жилья примерно 1000 долларов за 1 кв.м. в средней полосе и она не может снижаться т.к. инженерия и отделочные материалы покупаются за валюту.

Поэтому ипотеку в рублях брать выгодно. Она чуть больше аренды, а если тяжело можно через 5 лет продать с прибылью. Рубль по любому рухнет.


зы. Так было совсем недавно.

Это сообщение отредактировал Котэ777 - 15.02.2019 - 15:51

Я написал свою историю,как есть.
Может это не инфляция,может это какая другая херня.
Но факт остаётся фактом.

Откуда такая сумма? Квартира за 10 млн на 25 лет?

брали на 15 лет с женой ипотеку.
Я заемщик и она созаемщик, т.е. страховка полная обоих, самой хаты и всё такое.
За 15 лет выплат сумма страховки 130 258,83 руб.
А с учетом того, что сократили срок ипотеки на 4 года, то сумма выплат по страховке составит 100 968.27 руб. Стоимость квартиры 2,9 млн, кредит 2,5 млн.

- вот эти слова в рамочку и на стену.... именно поэтому и решили жить САМИ и в СВОЕЙ квартире... как только переехали к себе и теща не вламывается когда хочет и тесть не лезет "поговорить".

забыл добавить у нас ежемесячные выплаты 185 евро... потянем и до 300. Рыночная цена квартиры 95 тысч евро... осталось по кредиту, каких то 37 тысч... блин цена нормального кроссовера... фигли там переживать...

Это сообщение отредактировал aleksandres - 15.02.2019 - 15:59

выплатил 3 ипотеки, была хрень в году 2012, тоже "каникулы" платишь только проценты, а сумму основного долга нет. Но с учетом того, что в первые 5-7 лет (при займе на 15) 90% суммы это проценты, то шкурка выделки не стОит).

Это сообщение отредактировал skyline0502 - 15.02.2019 - 15:56

Если зарабатываете в рублях ни в коем случае нельзя брать долларовую ипотеку.

Девал неизбежен.

Поэтому ежемесячные выплаты могут подскочить с 20 тыс. руб до 40.

А ещё недавно было вот так:

дедолларизация частичная. 120 рублей за доллар я сомневаюсь, что будет. Если не случится чего-то невероятного.
Дедолларизация - это не означает полный отказ от доллара. Раньше как-то обходились без доллара. Я бы назвал мифом то, что без долларов жизни нет.

А до работы далеко?)

Всем доброго времени суток...

Тож ипотека.. ещё 13 лет по 35 в месяц, но мне понравилось другое: к моменту заселения у меня родилась лялька, разумеется к молодым родителям приходят врачи и видят "полуремонт" и наши глаза с ужасом, мол: "ну у нас же чисто, просто только получили квартиру" и думали услышать что-то вроде "да мы на вас органы опеки вызовем" и т.д., а слышали только "вот и молодцы, лучше в своей макарошки кушать, чем в чужой жить".

А так да, кабала конечно, но как без неё...

А кормить и одевать молодых тоже мама с папой будут? Охуеть решение))

Поздравляю...

Супер чувство.

Однако вторую квартиру надо брать.

Деньги пыль - недвижимость рулит.


Зы. Если войны не будет.
Если будет надо закупать тушенку, золото, патроны.

Проще тогда упросить родителей на свадьбу квартиру подарить)))

Я тоже напишу, что не знаю ни одного человека, кто накопил на квартиру.
Либо ипотека, либо человек резко пер вверх и тогда квартира покупалась с нескольких "зарплат", накоплением бы я этого не назвал. Так что бы рубль к рублю откладывать примеров не знаю, максимум на 1 взнос копят.

Рекламный пост о том, что повышение процентов на ипотеку это хорошо - зато каникулы дают!
Хорошая попытка.

Тут говорят 250 будет
Степан Демура: «В России будет нищета, безработица и гиперинфляция»

http://www.yaplakal.com/forum3/topic1912810.html

Ну х.з., я через 6 мес в электронном виде написал в банк и через 10 дней получил снижение с 13 до 11%. 8000 руб оформление документов + 500 в МФЦ за регистрацию (банк просил 15 000 руб.)

Не далее как сегодня оформил ипотеку. Ребяты, помогите материально, а?

С интересом почитал. Изумляет один момент. Помню, как несколько лет назад патриотическая общественность писала о "оккупации" Прибалтики , местных банков не осталось, пришли западные....всех выжмут , вы---т и высушит.
В Январе сын оформил ипотеку на новый проект. https://akacijas.lv/ru
80000 eur, 2,2 % годовых.
Не понимаю, почему в оккупированной западными банками стране ипотека не выше 2,5 %.
А где все свои, родные, в 4-4 раза выше.

М-да, смешно. Особенно когда платёж, скажем, 20тыс и 19 из них - проценты.

Какая важная информация.
Спасибо.

Много знакомых в Израиле.
Тоже залезли в это.
Схемы ипотеки практически везде одинаковы.