«Схема Долиной» продолжает работать вопреки решению ВС РФ

Цитата (bazilanov @ 24 апр 2026 в 11:16)

Silver867 Схемщики просто изменили основание признание сделки недействительной, ВС же разбирал ситуацию и выносил решение конкретно по делу Долиной.

Основание какое было, такое и осталось - порок воли.

Побуду Шариковым. Обязать банки, через которые осуществлялась сделка, возвращать деньки обманутому покупателю. А с типа невменяемых пенсов деньги регрессом списывать. Не могут погасить долг —> забирают квартиру, а пенсов на соц жилье. Пару таких дел в судах с положительным решением в пользу обманутых покупателей, и схема долиной сама собой исчезнет
Это сообщение отредактировал Marcus2014 - 24 апр 2026 в 11:25

"Умом Россию не понять...."
Тютчев написал эти строки в 1866 году, а в 2026 году они как нельзя актуальны...

Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 10:58)

Районные суды общей юрисдикции клали, кладут и будут класть с прибором на все Постановления Пленумов и знаковые определения Верховного суда. Пока председателям судов и судьям не будут сверху по голове давать за игнорирование правовых позиций ВС, ничего не поменяется.

Было б на что класть. Сам ВС отменяет решения первых инстанций и возвращает квартиры.

Свежее можно сказать.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10 марта 2026 г. N 84-КГ26-1-К3

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/do...0m1bm7215503173

Доводы интересные. И что покупатель, директор агентства недвижимости, и знать должен что квартира ниже рынка, хотя он знал конечно, потому и купил.
Но продавец сама обратилась и назначила цену.
И что именно в момент продажи помутнение было, а так вполне нормальный человек.

А то что бабка напиздела про родственников, про переезд, и получается сознательно ввела в заблуждение, это похер.

--
Складывается впечатление что цель, создание хаоса в правоприменении. На случай когда окажется нужный чел, то примут его сторону. При прецедентном праве всё чётко и ясно, купил - жди что заберут назад))) (хотя конечно не так, в каждом прецеденте масса индивидуальных особенностей можно отыскать) а тут всё от случая зависит.

Цитата (Свояк @ 24 апр 2026 в 10:18)

продаван каким-то неопстижимым образом убеждает сут в том, что на момент сделки был невменько.

за приличную долю от продажи, как еще-то.

Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:18)

Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:14) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:04) Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:02) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 10:58) Есть тут прям юрист? Объясните мне пожалуйста… Вот я купил квартиру в ипотеку, у меня маленький ребёнок, мы все втроём в эту квартиру прописались после сделки и это наше единственное жильё. Дальше что? Продаван приходит в суд и суд лишает меня и несовершеннолетнего ребёнка единственного жилья? Вроде так нельзя же делать или я что-то неправильно понимаю? Единственного жилья нельзя лишать при исполнительном производстве, когда приставы долги взыскивают. А в данном случае суд признает недействительной саму сделку. Ладно, а как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если его некуда выписывать. На сколько я понимаю, это невозможно по достижении 18 лет, и он может там проживать вместе с родителем. Или я опять не прав? Почему нельзя? Можно. Первый владелец квартиры, к которому вернётся право собственности, может снять с регистрации всех зарегистрированных там, как не приобретших право на жилое помещение. Через суд, естественно. И есть прецеденты, когда несовершеннолетнего выписали в никуда? … На сколько я знаю, даже из съёмной квартиры не получится до совершеннолетия. Нет?

Сколько угодно:

« Доводы ответчика в обоснование возражений на иск о том, что сам по себе факт не проживания в указанной квартире не может служить основанием к удовлетворению исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, поскольку несовершеннолетняя была зарегистрирована в данном помещении в установленном законом порядке по месту жительства своего отца, приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ее родителями в качестве постоянного места жительства, в силу своего возраста она лишена возможности самостоятельно осуществлять свои права, суд полагает несостоятельными, поскольку спорная квартира не предоставлялась в установленном законом порядке с учетом несовершеннолетней ФИО1, право пользование несовершеннолетней производно от права её отца на указанное жилое помещение, и, в связи с отсутствием в настоящее время у отца права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии права пользования жилым помещение по данному адресу матери, у несовершеннолетней ФИО1 также отсутствуют основания для пользования указанным жилым помещением».
https://balashihinsky--mo.sudrf.ru/modules....0&text_number=1

Цитата (step30 @ 24 апр 2026 в 11:23)

Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 10:58) Районные суды общей юрисдикции клали, кладут и будут класть с прибором на все Постановления Пленумов и знаковые определения Верховного суда. Пока председателям судов и судьям не будут сверху по голове давать за игнорирование правовых позиций ВС, ничего не поменяется. Было б на что класть. Сам ВС отменяет решения первых инстанций и возвращает квартиры. Свежее можно сказать. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10 марта 2026 г. N 84-КГ26-1-К3 https://www.garant.ru/products/ipo/prime/do...0m1bm7215503173 Доводы интересные. И что покупатель, директор агентства недвижимости, и знать должен что квартира ниже рынка, хотя он знал конечно, потому и купил. Но продавец сама обратилась и назначила цену. И что именно в момент продажи помутнение было, а так вполне нормальный человек. А то что бабка напиздела про родственников, про переезд, и получается сознательно ввела в заблуждение, это похер. -- Складывается впечатление что цель, создание хаоса в правоприменении. На случай когда окажется нужный чел, то примут его сторону. При прецедентном праве всё чётко и ясно, купил - жди что заберут назад))) (хотя конечно не так, в каждом прецеденте масса индивидуальных особенностей можно отыскать) а тут всё от случая зависит.

И это тоже, безусловно.

Возврат полной суммы, уплаченной за объект недвижимости и все сопутствующие издержки в течение месяца после решения суда об отмене сделки или объект безвозвратно остается у покупателя. Также пусть ищет деньги где хочет, старая марамойка - это ее проблемы, нехера было тратить или дарить внучку на Ладу-самару и самовар.

Цитата (Marcus2014 @ 24 апр 2026 в 11:23)

Побуду Шариковым. Обязать банки, через которые осуществлялась сделка, возвращать деньки обманутому покупателю.

А если наличкой передавали, как в деле Долиной?

Цитата (Свояк @ 24.04.2026 - 11:18)

Да вот такой идиотский спор - продаван каким-то неопстижимым образом убеждает суд в том, что на момент сделки был невменько. Хотя при этом довольно умело и тщательно деньги пересчитал. Про деньги я шучу естественно. Но как можно доказать через довольно продолжительное время, что в определенный момент "находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими", я просто не понимаю. Ладно бы человек действительно недееспособен. Но ведь в этом случае "дееспособен, но находился в момент ее совершения в таком состоянии...". Какой эксперт, по какой методике ухитряется например через неделю после сделки однозначно утверждать, что такого-то числа в 15:00 дядя Вася был невменько?

По такой логике можно оспаривать и другие какие-нибудь нарушения. Мол тоже был в тот момент невменяем...
Но это же абсурд?!
Нигде в мире вроде такого нет...ну разве что в племенах Африки возможно...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:28)

Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:18) Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:14) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:04) Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:02) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 10:58) Есть тут прям юрист? Объясните мне пожалуйста… Вот я купил квартиру в ипотеку, у меня маленький ребёнок, мы все втроём в эту квартиру прописались после сделки и это наше единственное жильё. Дальше что? Продаван приходит в суд и суд лишает меня и несовершеннолетнего ребёнка единственного жилья? Вроде так нельзя же делать или я что-то неправильно понимаю? Единственного жилья нельзя лишать при исполнительном производстве, когда приставы долги взыскивают. А в данном случае суд признает недействительной саму сделку. Ладно, а как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если его некуда выписывать. На сколько я понимаю, это невозможно по достижении 18 лет, и он может там проживать вместе с родителем. Или я опять не прав? Почему нельзя? Можно. Первый владелец квартиры, к которому вернётся право собственности, может снять с регистрации всех зарегистрированных там, как не приобретших право на жилое помещение. Через суд, естественно. И есть прецеденты, когда несовершеннолетнего выписали в никуда? … На сколько я знаю, даже из съёмной квартиры не получится до совершеннолетия. Нет? Сколько угодно: « Доводы ответчика в обоснование возражений на иск о том, что сам по себе факт не проживания в указанной квартире не может служить основанием к удовлетворению исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, поскольку несовершеннолетняя была зарегистрирована в данном помещении в установленном законом порядке по месту жительства своего отца, приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ее родителями в качестве постоянного места жительства, в силу своего возраста она лишена возможности самостоятельно осуществлять свои права, суд полагает несостоятельными, поскольку спорная квартира не предоставлялась в установленном законом порядке с учетом несовершеннолетней ФИО1, право пользование несовершеннолетней производно от права её отца на указанное жилое помещение, и, в связи с отсутствием в настоящее время у отца права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии права пользования жилым помещение по данному адресу матери, у несовершеннолетней ФИО1 также отсутствуют основания для пользования указанным жилым помещением». https://balashihinsky--mo.sudrf.ru/modules....0&text_number=1

Минуточку, тут несовершеннолетний прописан, но не проживает, т.е. у родителя/родителей есть ещё жильё. А я предлагал ситуацию, когда купленная квартира единственная, все трое там прописаны и проживают.

Могу ошибаться, уж извините, юридического образования не имею, потому и спрашиваю.

Чуть-чуть добавлю… а если доля ребёнку выделена? А если в Ипотеке мат.капитал?
Это сообщение отредактировал ЧКист - 24 апр 2026 в 11:37

Такое впечатление, что Государство неспособно решить эту проблему, которую само же и создало.

Не надо новых законов.
Все законы уже есть. Надо просто восстановить права добросовестных приобретателей

Silver867
Порок воли тоже разный бывает а также заключения экспертов.

А я свою зарплату полугодовую просадил на.......кафе, такси, сладости, выпивку, подруг. Был под действием чего-то там сладкого, требую восстановления всей просаженной ранее суммы! Чтобы ....и дальше её аналогично потратить😄
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:33)

Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:28) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:18) Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:14) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:04) Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:02) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 10:58) Есть тут прям юрист? Объясните мне пожалуйста… Вот я купил квартиру в ипотеку, у меня маленький ребёнок, мы все втроём в эту квартиру прописались после сделки и это наше единственное жильё. Дальше что? Продаван приходит в суд и суд лишает меня и несовершеннолетнего ребёнка единственного жилья? Вроде так нельзя же делать или я что-то неправильно понимаю? Единственного жилья нельзя лишать при исполнительном производстве, когда приставы долги взыскивают. А в данном случае суд признает недействительной саму сделку. Ладно, а как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если его некуда выписывать. На сколько я понимаю, это невозможно по достижении 18 лет, и он может там проживать вместе с родителем. Или я опять не прав? Почему нельзя? Можно. Первый владелец квартиры, к которому вернётся право собственности, может снять с регистрации всех зарегистрированных там, как не приобретших право на жилое помещение. Через суд, естественно. И есть прецеденты, когда несовершеннолетнего выписали в никуда? … На сколько я знаю, даже из съёмной квартиры не получится до совершеннолетия. Нет? Сколько угодно: « Доводы ответчика в обоснование возражений на иск о том, что сам по себе факт не проживания в указанной квартире не может служить основанием к удовлетворению исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, поскольку несовершеннолетняя была зарегистрирована в данном помещении в установленном законом порядке по месту жительства своего отца, приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ее родителями в качестве постоянного места жительства, в силу своего возраста она лишена возможности самостоятельно осуществлять свои права, суд полагает несостоятельными, поскольку спорная квартира не предоставлялась в установленном законом порядке с учетом несовершеннолетней ФИО1, право пользование несовершеннолетней производно от права её отца на указанное жилое помещение, и, в связи с отсутствием в настоящее время у отца права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии права пользования жилым помещение по данному адресу матери, у несовершеннолетней ФИО1 также отсутствуют основания для пользования указанным жилым помещением». https://balashihinsky--mo.sudrf.ru/modules....0&text_number=1 Минуточку, тут несовершеннолетний прописан, но не проживает, т.е. у родителя/родителей есть ещё жильё. А я предлагал ситуацию, когда купленная квартира единственная, все трое там прописаны и проживают. Могу ошибаться, уж извините, юридического образования не имею, потому и спрашиваю. Чуть-чуть добавлю… а если доля ребёнку выделена? А если в Ипотеке мат.капитал?

Ну, проживают - после решения суда о недействительности сделки их тупо выведут под руки с приставами оттуда.
И перестанут проживать.

Фраза «отсутствуют основания для пользования жилым помещением» ни о чём не намекает?
Это сообщение отредактировал Silver867 - 24 апр 2026 в 11:41

Цитата (Juk312 @ 24 апр 2026 в 11:18)

Все это делается что бы люди не уходили во вторичку. Но вторичный рынок существует и он более качественней чем все эти новостройки с ресурсом в 40 лет. Из за оттока покупателей с первичного рынка по стране встают целые отрасли производства, а это миллионы рабочих мест на секундочку.

То есть, не конские проценты по ипотеке виноваты в простое отраслей, и не дикие цены, а отток покупателей во вторичку?

Цитата (Crocodile108 @ 24 апр 2026 в 11:33)

Такое впечатление, что Государство неспособно решить эту проблему, которую само же и создало.

Со стороны Государства нет такого слова "не могу". Есть только слово "не хочу".

Цитата (Alfer @ 24 апр 2026 в 10:39)

Фонд поддержки пострадавших от преступлений предлагает отчислять 0,1% от каждой сделки, взносов участников рынка и штрафов в специальный госфонд для компенсаций ущерба «любой добросовестной стороне», пострадавшей от мошенников" ©

Вот оно что, новая маркировка )))

Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:39)

Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:33) Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:28) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:18) Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:14) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:04) Цитата (Silver867 @ 24 апр 2026 в 11:02) Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 10:58) Есть тут прям юрист? Объясните мне пожалуйста… Вот я купил квартиру в ипотеку, у меня маленький ребёнок, мы все втроём в эту квартиру прописались после сделки и это наше единственное жильё. Дальше что? Продаван приходит в суд и суд лишает меня и несовершеннолетнего ребёнка единственного жилья? Вроде так нельзя же делать или я что-то неправильно понимаю? Единственного жилья нельзя лишать при исполнительном производстве, когда приставы долги взыскивают. А в данном случае суд признает недействительной саму сделку. Ладно, а как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если его некуда выписывать. На сколько я понимаю, это невозможно по достижении 18 лет, и он может там проживать вместе с родителем. Или я опять не прав? Почему нельзя? Можно. Первый владелец квартиры, к которому вернётся право собственности, может снять с регистрации всех зарегистрированных там, как не приобретших право на жилое помещение. Через суд, естественно. И есть прецеденты, когда несовершеннолетнего выписали в никуда? … На сколько я знаю, даже из съёмной квартиры не получится до совершеннолетия. Нет? Сколько угодно: « Доводы ответчика в обоснование возражений на иск о том, что сам по себе факт не проживания в указанной квартире не может служить основанием к удовлетворению исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, поскольку несовершеннолетняя была зарегистрирована в данном помещении в установленном законом порядке по месту жительства своего отца, приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ее родителями в качестве постоянного места жительства, в силу своего возраста она лишена возможности самостоятельно осуществлять свои права, суд полагает несостоятельными, поскольку спорная квартира не предоставлялась в установленном законом порядке с учетом несовершеннолетней ФИО1, право пользование несовершеннолетней производно от права её отца на указанное жилое помещение, и, в связи с отсутствием в настоящее время у отца права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии права пользования жилым помещение по данному адресу матери, у несовершеннолетней ФИО1 также отсутствуют основания для пользования указанным жилым помещением». https://balashihinsky--mo.sudrf.ru/modules....0&text_number=1 Минуточку, тут несовершеннолетний прописан, но не проживает, т.е. у родителя/родителей есть ещё жильё. А я предлагал ситуацию, когда купленная квартира единственная, все трое там прописаны и проживают. Могу ошибаться, уж извините, юридического образования не имею, потому и спрашиваю. Чуть-чуть добавлю… а если доля ребёнку выделена? А если в Ипотеке мат.капитал? Ну, проживают - после решения суда о недействительности сделки их тупо выведут под руки с приставами оттуда. И перестанут проживать.

Почему это не работает с прописанным несовершеннолетним в арендованной квартире?
Это сообщение отредактировал ЧКист - 24 апр 2026 в 11:42

понятие "добросовестный приобретатель" похерили?

Цитата (Anker74 @ 24 апр 2026 в 10:55)

Да, это пиздец. Скоро ни у кого старше 45 хату нельзя будет покупать.

Подобный иск может подать любой гражданин, не обязательно бабка

Цитата (Michael76 @ 24 апр 2026 в 11:42)

понятие "добросовестный приобретатель" похерили?

Его и не было почти

Цитата (ЧКист @ 24 апр 2026 в 11:02)

И ещё вопрос, если вдруг мне на первый ответят… А если я брал квартиру не в ипотеку, а в деньги. Купил и тут-же, вот прям туже продал её третьему лицу. Продаван пришёл в суд, суд постановил, я должен вернуть квартиру, а мне должны вернуть деньги. У меня квартиры уже нет, а у продавана нет моих денег. Как в таком случае исполнять решение суда? Третий, нынешний владелец то вообще не при делах, и я не заблуждался, когда квартиру продавал.

Вернут квартиру первому.
А вы (второй, третий, да хоть шестой) ебите друг друга

Был в суде истцом два раза и … зарекся туда обращаться!!! Тьфу-тьфу, стучу по дереву!
Более лютого 3,14здеца даже трудно представить!!!
Аттракцион нарцистического самолюбования персонажа в черном балахоне, которому пох на тебя, на иск, на обстоятельства дела, но все должны подпрыгивать, подобострастно лебезя «Ваша честь!»