В России решили обязать письменно согласовывать с соседями сдачу квартиры. Законопроект внесут на рассмотрение депутаты Госдумы

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (15) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
sm9
23.04.2025 - 12:22
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579
Цитата (61brg @ 23.04.2025 - 12:08)
Кроме того, общее имущество - это общая долевая собственность, как то понимает ГК РФ с учетом положений ЖК РФ, который вносит ряд дополнений.
И вот Вы, как арендодатель, не вправе единолично допускать к пользованию общим имуществом каких-то посторонних лиц. Только решением общего собрания. Это уже сейчас действует, если соседи заморочатся.
К списку исключений относятся члены Вашей семьи, понятно они, особенно дети, могут и не быть собственниками. Это как раз одно из тех исключений, что вносит ЖК в нормы ГК. А так бы вообще без вариантов без 100% согласия остальных.

Полагаете по каждому договору аренды ОСС проводить? Однако...

А как насчёт курьеров, гостей итд? Они ведь тоже какое-то время пользуются общим имуществом дома? Однозначно ОСС на каждую доставку пиццы.

П С. То что вы пишете называется злоупотребление правом. Сдача квартир в аренду законодательством разрешена. Без дополнительных идиотских ограничений.
 
[^]
SevaVodka
23.04.2025 - 12:23
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 4.09.22
Сообщений: 70
Не расстраивайтесь так!) Березовый сок же бесплатный!))) Пока... Бесплатный... Вуахахахаха....

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Телебашня
23.04.2025 - 12:24
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 4.08.24
Сообщений: 503
Цитата (Borwag @ 23.04.2025 - 12:14)
Цитата (Телебашня @ 23.04.2025 - 12:03)
а, если пропойца продаст свой клоповник мигрантам за еду - тут вопросов не возникает, все норм?
т.е. сам клоповник и мигранты получаются вторичны? Именно сдача напрягает?

Купивший жилье за деньги все же относится к нему аккуратнее, чем арендатор.

ну-ну, тешь себя надеждами
поселится 30 "незаменимых работников" в однушке в 3-ярусных кроватях, еще с 20 детьми, устроят детсад в подъезде, начнут щемить таких "добропорядочных" соседей, ибо теперь будут право иметь - первый взвоешь
 
[^]
Чумазоид
23.04.2025 - 12:24
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.12.16
Сообщений: 6239
Цитата (Свояк @ 23.04.2025 - 11:52)
Цитата (Чумазоид @ 23.04.2025 - 11:26)
Цитата (viktorbenc @ 23.04.2025 - 11:14)
Цитата (Чумазоид @ 23.04.2025 - 10:13)
Цитата
что за нелегальную сдачу квартиры грозит уголовная ответственность.


Эммм..не понял

Че тут непонятного? Сдаете квартиру-получаете прибыль, должны платить налог. Сдаете в тихаря(нелегально), не платите налоги, нарушаете закон-поймали вас на этом, статья.

УК? Какая статья?

198 УК.

Но это ответственность именно за неуплату налогов. А вовсе не ответственность за противоправные действия арендатора.

Крупный размер. Сдавать начнешь ты, а привлекут дай бог правнука.
 
[^]
fb03
23.04.2025 - 12:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.04.15
Сообщений: 1250
Цитата (Lelik72RUS @ 23.04.2025 - 10:11)
Не заебутся Конституцию переписывать?

Статья 34



Статья 35


Размещено через приложение ЯПлакалъ

В России решили обязать письменно согласовывать с соседями сдачу квартиры. Законопроект внесут на рассмотрение депутаты Госдумы
 
[^]
DDDmitry
23.04.2025 - 12:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.07.13
Сообщений: 67079
Цитата (Чумазоид @ 23.04.2025 - 12:24)
Крупный размер. Сдавать начнешь ты, а привлекут дай бог правнука.

Нет, за неуплату налогов родственников не привлекают lol.gif
 
[^]
Mehanik75
23.04.2025 - 12:28
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.10.18
Сообщений: 2331
Цитата (kuzmEEch90 @ 23.04.2025 - 12:18)
Всё старо как мир.. при союзе так же было, только большинство соседей и так всё понимали и незалупались, лишь в крайнем случае писали заяву в ментовку что соседи хату сдают без согласия..

У меня дом 72 г постройки, все соседи из тех кого с детства помню, выбыли естественным путем (померли) во времена СССР, а я его не много но застал, ни помню вобще чтоб арендаторы были, родственники да потом жили, но я точно знал, что они родственники тк лично еще при жизни стариков с ними был знаком.
Еще вроде в союзе была именно прописка, не знаю как где, но на территории Москвы, с иногородней, даже находиться было нельзя более чем сколько то дней, не помню, да и на работу без оной ни кто ни куда не взял бы, да и патруль легко мог принять прям на улице, в метро, в магазине и привет, штраф и выдворение.
 
[^]
merzawchik
23.04.2025 - 12:29
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.06.24
Сообщений: 4513
Цитата
Не заебутся Конституцию переписывать?

Статья 34



Статья 35

Каво 🤔🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
sm9
23.04.2025 - 12:29
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579
Цитата (Borwag @ 23.04.2025 - 12:21)
Вообще сдача в аренду жилья частным лицом (Если это не гостиница или не целый многоквартирный дом, заточенный под сдачу) - так себе затея. Много риска и неудобств и совсем немного денег. Особенно - если нет иных источников дохода.

Вам то откуда знать?
 
[^]
alex1506
23.04.2025 - 12:32
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.08.16
Сообщений: 8523
Цитата (61brg @ 23.04.2025 - 12:08)
Поясняю для невменяемых. Имущество безуслововно Ваше. Но кроме Вашего имущества, есть т.н. общее: Земельный участок, благоустройство, парковочные места, подъезды, лифты и прочее.
И всем этим, кроме Вас начинают пользоваться Ваши арендаторы, при этом вы правом пользования общим имуществом не теряете. Т.е. свой сделкой Вы как бы расширяете список пользователей общего имущества, но не расширяете список плательщиков за него.

Кроме того, общее имущество - это общая долевая собственность, как то понимает ГК РФ с учетом положений ЖК РФ, который вносит ряд дополнений.
И вот Вы, как арендодатель, не вправе единолично допускать к пользованию общим имуществом каких-то посторонних лиц. Только решением общего собрания. Это уже сейчас действует, если соседи заморочатся.
К списку исключений относятся члены Вашей семьи, понятно они, особенно дети, могут и не быть собственниками. Это как раз одно из тех исключений, что вносит ЖК в нормы ГК. А так бы вообще без вариантов без 100% согласия остальных.

Вы свои фантазии оставьте для своих почитателей. Статьи ГК и ЖК, на которые вы ссылаетесь, определяют права членов семьи безусловно иных любых договоров. В переводе для невменяемых - членам моей семьи не нужно заключать со мной договор, чтобы в моей квартире жить.
Что же касается остальных, то речь идёт о том, что кто-то просто так не может открыть в холле первого берберную или булочную просто так, без общего собрания.
А вам советую не останавливаться в фантазиях и поскорее уже запретить без разрешения лифтами, лестницами и холлами курьерам, нянькам и гостям соседей. Вы же всё равно в своей голове живете!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
krisenish
23.04.2025 - 12:33
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.03.10
Сообщений: 3286
Цитата (DDDmitry @ 23.04.2025 - 12:17)
Ну вообще сдача квартиры в аренду-это доход, а с доходов надо платить налоги

Это всё понятно. Но платит этот налог далеко не все арендодатели.
Если такой закон будет принят, то людям проще будет заплатить, а не бегать по соседям.
Потому, что соседи - это понятие очень размытое. Кто это? Справа/слева, снизу/вверху, весь стояк/вся лестничная площадка или ещё соседи за стеной из другого подъезда?
То есть он будет создан, видимо, для того, чтобы вывести арендодателей из тени.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
alex1506
23.04.2025 - 12:33
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.08.16
Сообщений: 8523
Цитата (sm9 @ 23.04.2025 - 12:22)
Полагаете по каждому договору аренды ОСС проводить? Однако...

А как насчёт курьеров, гостей итд? Они ведь тоже какое-то время пользуются общим имуществом дома? Однозначно ОСС на каждую доставку пиццы.

П С. То что вы пишете называется злоупотребление правом. Сдача квартир в аренду законодательством разрешена. Без дополнительных идиотских ограничений.

Да не обращайте Вы внимания. У пациента, походу, и справка есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Pupsik238
23.04.2025 - 12:34
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.01.18
Сообщений: 1722
Цитата (Crocodile108 @ 23.04.2025 - 09:35)
Цитата (brync @ 23.04.2025 - 10:12)

Ты прав!
Но наши депутаты приведут тебе в пример ту же Чехию, где ты даже купить квартиру не сможешь, если соседи не согласятся))
Они же рады перенимать самый долбоебский опыт.
А вот со здравым смыслом- проблемы!

И соврут тогда. Потому что в Чехии это касается только družstva, сильно малого числа домов. Там обычно старики живут, которые не хотят переводить дом в нормальную собственность.
 
[^]
DDDmitry
23.04.2025 - 12:35
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.07.13
Сообщений: 67079
Цитата (krisenish @ 23.04.2025 - 12:33)
Цитата (DDDmitry @ 23.04.2025 - 12:17)
Ну вообще сдача квартиры в аренду-это доход, а с доходов надо платить налоги

Это всё понятно. Но платит этот налог далеко не все арендодатели.
Если такой закон будет принят, то людям проще будет заплатить, а не бегать по соседям.
Потому, что соседи - это понятие очень размытое. Кто это? Справа/слева, снизу/вверху, весь стояк/вся лестничная площадка или ещё соседи за стеной из другого подъезда?
То есть он будет создан, видимо, для того, чтобы вывести арендодателей из тени.

Ну легче вывести из тени будет только в плане если соседи стучать побегут на арендодателя
 
[^]
Smoke5
23.04.2025 - 12:36
2
Статус: Offline


Либертарианец

Регистрация: 24.08.14
Сообщений: 730
не ту страну назвали гондурасом...
 
[^]
HoLoop
23.04.2025 - 12:37
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.11.24
Сообщений: 1816
Цитата (DDDmitry @ 23.04.2025 - 12:20)
Цитата (HoLoop @ 23.04.2025 - 12:18)
Цитата (ShoreJigging @ 23.04.2025 - 10:15)
Цитата (alex1506 @ 23.04.2025 - 10:09)
Схуяли? Коммуналка платится, капремонт платится, имущество мое. Если люди не нарушают закон, с какой пьяной радости я должен что-то с местным быдлом согласовывать?

Ну возможно потому, что именно вы ведёте себя как быдло и плохо относитесь к живущим там людям. Т.е. и сдавать будите кому взбрендит, вполне возможно создавая огромные проблемы соседям.

Блять! Если соседи будут залупаться на моих тихих и мирных таджиков, в квартиру въеду Я!
Хе-хе-хе.
Вот тут-то они и взвоют!
Так взвоют, что табор цыган будет в радость.

В соседских войнах всегда победит тот кто в квартире не живёт.

Недавно тут тема была, сосед машину не там поставил и ему три таких же соседа ебучку набили popcorn.gif

Возможно. Но за "ебучку" могут случайно так загореться машины во дворе. Кроме того "клиента" надо ещё поймать, что крайне затруднительно для трудящегося.
Я то там не живу! Они что, у квартиры караул выставят?
Нахрена мне там вообще появляться?
 
[^]
Severskiy
23.04.2025 - 12:37
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 27.02.15
Сообщений: 2607
Хуйня этот закон. Зная "доброту" наших граждан, а на деле тупость, зависть и злобу, ничего хорошего этот закон не даст.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
viktorbenc
23.04.2025 - 12:37
-1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 9.05.15
Сообщений: 52
Цитата (Чумазоид @ 23.04.2025 - 11:26)
Цитата (viktorbenc @ 23.04.2025 - 11:14)
Цитата (Чумазоид @ 23.04.2025 - 10:13)
Цитата
что за нелегальную сдачу квартиры грозит уголовная ответственность.


Эммм..не понял

Че тут непонятного? Сдаете квартиру-получаете прибыль, должны платить налог. Сдаете в тихаря(нелегально), не платите налоги, нарушаете закон-поймали вас на этом, статья.

УК? Какая статья?

Уголовная ответственность по ст. 198 УК РФ наступает за уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) страховых взносов путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию (расчет) или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере.
 
[^]
robax
23.04.2025 - 12:41
-2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 5.07.23
Сообщений: 845
Вообще это все нужно запретить нафиг. Только через государственное бюро аренды по установленному государству тарифу с полной материальной ответственностью квартиросъёмщик а перед государством. Вплоть до уголовной. Да, и это не новость и не бред. По такому принципу работает сдача квартир во множестве стран. Вы не можете сами назначить сумму аренды, вам назначат ее исходя из принятой цены. В противном случае квартиру вам сдавать запретят вообще.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Mehanik75
23.04.2025 - 12:48
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.10.18
Сообщений: 2331
Это все цветочки, есть мнение, собираются принять, выносят на обсуждение, хотят внести поправки.
На самом деле, если им действительно будет нужно, что то глобально в этой кухне изменить, то примут такой закон при строительном лобби или еще чьем то .
Простой пример, полностью запретят сдавать в аренду квартиры со штрафами которые полностью исключают экономическую выгоду от этого дела.
Разрешат к примеру, сдавать исключительно жилые апартаменты и частные дома.
Все активы привлекут на выявление "кривых" арендаторов, еще и им штраф придумают. Поверьте, если захотят то смогут добиться.
Вон ПДД 90 годов и сейчас, небо и земля. Платные парковки, платные дороги, ну многое можно перечислять.
Тут уже писали, что строй отрсль в упадке, ипотека конская, хаты не продаются, жилья готового как говна за баней, простаивает, так в чем же дело, надо закон правильный принять, устранить конкурентов виде частников и сдавать прям не то что целый дом в 30 этажей, а целый ЖК, весь в аренду и чуть ниже рынка, оптом всегда дешевле. Вот и копейка пошла застройщику и управляйка при деле, арендаторы на этаже/в подъезде/в доме (сколько) да ни сколько, все, до одного (собственников нет) и ни ск ем ни чего согласовывать уже не надо.
 
[^]
viku
23.04.2025 - 12:48
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.16
Сообщений: 3458
Да они охренели! я в коммуналке не могла сдавать из-за соседей, сейчас квартира и мне нужно её сдавать, чтобы оплачивать маме с деменцией пансионат.... хотя в принципе,... я могу и маму вернуть, она может и в 5 утра начать стучаться в дверь, в батарею или залить соседей.... посмотрим
 
[^]
R30Rus
23.04.2025 - 12:50
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 44
Цитата
Так это проталкивают для того, чтобы соседи стучали

Не только. В своё время свою ук привёл в чувство, когда доказал, что в угловой квартире у меня температура ниже нормы. Председатель ук заявление в полицию отнесла, будто у меня притон и прочее. Сосед по тамбуру сказал участковому, что родственник у меня живёт.
Узнал об этом уже после, мне даже не звонили)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ДедаЕж
23.04.2025 - 12:53
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.11.08
Сообщений: 8907
Цитата (Lelik72RUS @ 23.04.2025 - 12:11)
Не заебутся Конституцию переписывать?

Статья 34

Цитата
1. Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности


Статья 35
Цитата
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

И ты, Брут, записался в экстремисты и начал цитировать мерзкую книжонку? gigi.gif
 
[^]
denis39
23.04.2025 - 13:11
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 14.07.14
Сообщений: 195
Владельцы гостиниц и хостелов протащили-таки законопроект.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Телебашня
23.04.2025 - 13:17
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 4.08.24
Сообщений: 503
Цитата (robax @ 23.04.2025 - 12:41)
Вообще это все нужно запретить нафиг. Только через государственное бюро аренды по установленному государству тарифу с полной материальной ответственностью квартиросъёмщик а перед государством. Вплоть до уголовной. Да, и это не новость и не бред. По такому принципу работает сдача квартир во множестве стран. Вы не можете сами назначить сумму аренды, вам назначат ее исходя из принятой цены. В противном случае квартиру вам сдавать запретят вообще.

Будет гос тариф и еще ежемесячная доплата/пожертвование/надбавка (называй как хочешь) сверху cool.gif
ПС: Ну и по такому же принципу аренду машин переделать можно, чтобы гос-во назначало стоимость аренды, и такси также чтобы государство назначало стоимость - для любителей наступать на одни и те же грабли: ни к чему хорошему это не приводит.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 27069
0 Пользователей:
Страницы: (15) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх