Пусть нахуй загнутся застройщики. Россия самая большая страна, но свои безобразные строения надо обязательно втыкать поближе к центру города, чтобы все потом торчали в пробках.
Почему нельзя ввести программу социального жилья, с возможностью дальнейшей приватизации? Это отработанный механизм. Он позволяет обеспечить жильем большинство населения и привлечь средства из госбюджета для развития этой программы.
Потому что в этой схеме, когда государство сразу покупает квартиры, банки лишние. А банки обижать, почему-то не хотят. Вот и придумали льготные ипотеки, когда основной процент компенсирует государство.
Утильсбор должен помочь. Ибо как можно еще объяснить тот ценовой пиздец с хатами.
Одна из причин это то что люди берут по высоким ценам и под любой процент , АТОПОДОРОЖАЕТ . Спрос раздувает цены
спроса нет, продажи стоят на месте, новые дома пустуют.
ЯПовские экономисты не понимают, что денег у людей нет, ипотека под 30% никому недоступна, никто ничего не берет, большинство программ льготных ипотек прикрыли, а цены растут из-за повышения процентной ставки по кредитам (ведь стройка идет на кредитные деньги) и налогов в первую очередь. И никто хаты в убыток продавать не будет (и не может).
Но обязательно надо написать, что виноваты "клятые барыги", но никак не "движуха" и повышения налогов и ухудшение экономической ситуации на фоне этой "движухи".
Спасибо что не Байден.
У тебя проблемы с пониманием прочитанного ? Я отметил лишь одну из причин , где ты увидел в моём комментарии про "клятых барых" ? Спроса нет и продажи стоят на месте это относительно недавно , это не способствует раздутию цен, во всяком случае не в долгосрочной перспективе . А цены на недвижимость раздулись не вчера . До этого ипотеку давали всем кому не лень , люди покупали тем самым поддерживая высокий и стабильный спрос , а вместе с этим росли и цены. Ты вообще в курсе зачем поднимали процентную ставку ? Знаешь что такое инфляция ? Изучи как спрос и предложение влияют на цены , эксперт мамкин.
Это сообщение отредактировал Pjgipigipig - 3 июн 2026 в 19:57
Ни для кого не секрет, что застройщик не продаёт минимум 40% квартир в построенном жилье, но начинает следующий проект, не снижая цен на непроданное!
Так в этом и смысл. Цены на само строительство не сильно выросли. А цены на кварттиры задули. Прикол в том что сейчас в той стоимости квартиры которую за неё просят материалы и оплата рабочим это примерно 27% (новость даже была что с 18 года доля затрат примерно с 45 до 27? упала). Т.е. по сути застройщику надо продать лишь 27% квартир чтобы окупить материалы и ЗП работягам. Понятное дело что земля что-то да стоит + откаты и т.д.. Но один хуй. Т.е. ты продал 1\3 дома и окупил всю стройку. А оставшиеся хаты просто потихоньку продаешь и кладёшь себе все бабки в карман.
Ща упали, потом вырастут. Цена акции это ожидание на рынке
Какой рынок? Все задрали цены и ждут дурачков, чтобы купили, потому что деньги очень нужны! Рынок ждет доступных цен, а не человейники по 30 этажей без лифта по ценам ранчо в Техасе. Рыночная цена - это не та, по которой продают, а та, по которой покупают
Семейная ипотека. Либо те кто избавляются от вкадов по которым проценты были большие. Покупать будут и по 500 тыров за квадрат. Это уже не просто жилье, а средство сохранения денег
Живём в однушке, Накопили 3,5 миллина, за 8 лет совместной жизни с женой. Взяли неделю назад студию в СПБ в стройке. Студия 6500000, первые два года можно сказать не чего не надо платить. Ипотека 23% надеемся что за два года большую часть загасим. Стали переживать что сумма большая а вклады могут схлопнутся вместе с деньгами и тогда мы и помрём в своей однушке
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
11 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com